熊本県熊本市中央区黒髪5丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,932 万円 59.73m²の部屋
〜2,554 万円 59.73m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本黒髪5丁目店まで448ｍ
4/5
【周辺】【郵便局】熊本渡鹿本町簡易郵便局まで1017ｍ
5/5ニューキャッスル黒髪の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ニューキャッスル黒髪の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,932万円 （32万円 / m²） 59.73m²の部屋
〜2,554万円 （43万円 / m²） 59.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(熊本市中央区黒髪)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,441万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,373万円 | 95.3％ |
| 築15年(8年後) | 1,259万円 | 87.4％ |
| 築20年(13年後) | 1,145万円 | 79.4％ |
| 築25年(18年後) | 1,030万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,932万円 |
| 3年後(築10年) | 95.3％ | 1,841万円 |
| 8年後(築15年) | 87.4％ | 1,688万円 |
| 13年後(築20年) | 79.4％ | 1,535万円 |
| 18年後(築25年) | 71.5％ | 1,381万円 |
このマンションと、熊本市中央区黒髪の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,932万円 (59.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 24万円 / m² |
ニューキャッスル黒髪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.94%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：5.47% ）
熊本県の直近3年間の変動（14.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,932万円 |
| 買取 | 1,159万円 〜 1,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.98万円 / 月 59.73m²の部屋
〜
7.92万円 / 月 59.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューキャッスル黒髪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューキャッスル黒髪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.73m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.73m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 59.73m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピア・マーブル | 2,255万円 〜 3,078万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-22 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全20戸 |
| クロノス44熊大北 | 846万円 〜 1,095万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目9-24 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L・Aマンション子飼 | 1,114万円 〜 2,265万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-30 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全21戸 |
| シャルマン・ルーチェ | 1,171万円 〜 3,097万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-40 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全26戸 |
| シティライフ大江東 | 2,453万円 〜 5,614万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-18 |
2018年3月（築8年） 地上12階 / 全32戸 |
| MJRザ・ガーデン大江 | 2,855万円 〜 5,231万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目2-1 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全193戸 |
| ChelseaManor新屋敷 | 1,164万円 〜 1,563万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-7 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シェリアン熊本新屋敷 | 3,184万円 〜 6,035万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全37戸 |
| グランパーク渡鹿 | 1,428万円 〜 2,639万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目15-39 |
2020年4月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| リックスバンビーノ | 1,120万円 〜 1,430万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町8-18 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LAPIS薬園町 | 1,476万円 〜 2,825万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町8-33 |
2021年1月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| HYATT西子飼 | 1,213万円 〜 1,568万円 | 熊本県熊本市中央区西子飼町10-7 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K-Smart新大江 | 1,068万円 〜 2,600万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目5-16 |
2020年2月（築6年） 地上11階 / 全50戸 |
| サクシード保田窪2 | 1,438万円 〜 3,178万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町1-30 |
2020年2月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| プリマベラ・デ・保田窪 | 998万円 〜 1,334万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目7-13 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| MJR新大江 | 2,880万円 〜 4,684万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-32 |
2019年6月（築7年） 地上3階 / 全28戸 |
| キャッスル新大江 | 1,804万円 〜 2,338万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目20-20 |
2019年12月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーガス・レーヴ坪井川緑地 | 2,564万円 〜 3,449万円 | 熊本県熊本市北区室園町10-31 |
2019年5月（築7年） 地上12階 / 全34戸 |
| エンクレスト新屋敷 | 1,206万円 〜 2,049万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-33 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全54戸 |
| グランパーク水前寺2 | 1,295万円 〜 1,670万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目35 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエル坪井 | 1,052万円 〜 2,822万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Jeunesse新大江 | 1,035万円 〜 1,992万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目23-12 |
2020年5月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラフレシーサ水前寺 | 1,198万円 〜 1,554万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-5 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WELL保田窪 | 2,043万円 〜 2,737万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目1-28 |
2018年4月（築8年） 地上8階 / 全14戸 |
| アルファステイツ上通東 | 2,671万円 〜 4,553万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町4 |
2018年2月（築8年） 地上13階 / 全60戸 |
| PUPPYS新屋敷 | 935万円 〜 1,419万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-12 |
2020年3月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| GrandeFelice並木坂 | 1,197万円 〜 1,910万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全42戸 |
| GLC水前寺 | 1,021万円 〜 1,914万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-14 |
2018年2月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンフェスタ帯山 | 1,538万円 〜 2,710万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目6-22 |
2020年3月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴィオラ坪井川遊水公園 | 2,136万円 〜 2,720万円 | 熊本県熊本市北区清水本町2-6 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ニューキャッスル黒髪の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ニューキャッスル黒髪から近い順に表示しています
不動産売却のプロに、まずは相談しませんか
当社は、熊本で20年の実績を持つ不動産の専門家です。
お客様の売却に関するご要望を親身にお伺いし、
最適な売却プランをご提案いたします。
仲介だけでなく、お急ぎの方向けの買取にも対応。
お客様の利益を一番に考え、安心の取引をお約束します。
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
売買専門に特化した営業在籍
【株式会社りらいふ】は不動産売買の専門会社です。
「正直」に「正しい」不動産取引をお約束します。弊社だからこそ、この価格でこのスピードで成約出来た。そんな弊社だからこそ！に重点を置いております。弊社はどこよりも「売る為の努力」を行います。是非１度お問合せ下さい。
社員画像
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
〜不動産”売却”専門の不動産会社です〜
不動産の「売却」を専門に行う当社は、あなた様の「高く売りたい」を全力でサポートいたします。30年を超える不動産営業経験に裏打ちされた、当社独自の販売戦略によって、あなた様の期待に応えます。これまでの実績で培った豊富な情報・多様な販売ルート、またそれを確実に実行する経験豊富なスタッフにお任せください。
社員画像
【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】
お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！
（売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会社リビン・テクノロジーズ様）※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
経験約３０年。安心してお任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
社員画像
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします！！ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です！ 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニューキャッスル黒髪 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区黒髪5丁目3-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/2
2LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2019年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
