愛知県名古屋市昭和区川名町1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,514 万円 86.4m²の部屋
〜5,858 万円 86.4m²の部屋
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ザ・パークハウス昭和吹上の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様のお悩みを解決いたします。
60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績
親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ザ・パークハウス昭和吹上の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格5,600万円 |
93.22m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,514万円 86.4m²の部屋 52万円 / m²
〜5,858万円 86.4m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区川名町)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市昭和区川名町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 5,124万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,839万円 | 94.4％ |
| 築15年(9年後) | 4,481万円 | 87.4％ |
| 築20年(14年後) | 4,123万円 | 80.5％ |
| 築25年(19年後) | 3,764万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 4,514万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 4,263万円 | 94.4％ |
| 9年後 (築15年) | 3,947万円 | 87.4％ |
| 14年後 (築20年) | 3,632万円 | 80.5％ |
| 19年後 (築25年) | 3,316万円 | 73.5％ |
このマンションと、名古屋市昭和区川名町の築6年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,514万円 (86.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス昭和吹上が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 86.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5,280万円 | 86.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,514万円 |
| 買取 | 2,708万円 〜 3,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
17.07万円 86.4m²の部屋
〜18.85万円 86.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・パークハウス昭和吹上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：1.94% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・パークハウス昭和吹上 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区川名町1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】桜通線「吹上」駅徒歩7分。2018年6月築。
【外観】
【エントランス】図書館のような落ち着いた雰囲気のエントランスが来訪者をお迎えます。
【エントランス】オートロックシステム採用のエントランス。
【エントランス】傾斜の少ないスロープの付いたエントランス。
| 築年月（築年数） | 2018年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ吹上 | 5,427万円 〜 7,044万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目37 |
2018年7月（築6年） 地上10階 / 全52戸 |
| バンベール昭和元宮町 | 3,907万円 〜 5,071万円 | 愛知県名古屋市昭和区元宮町2丁目17-2 |
2016年9月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ネオ・エスト吹上2 | 1,510万円 〜 2,125万円 | 愛知県名古屋市千種区青柳町6丁目 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| BRANCHE吹上 | 1,418万円 〜 1,991万円 | 愛知県名古屋市昭和区小坂町3丁目5-2 |
2016年11月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| オープンレジデンシア御器所 | 3,648万円 〜 5,531万円 | 愛知県名古屋市昭和区曙町3丁目6-1 |
2019年7月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| パルティール吹上アネックス | 1,265万円 〜 3,352万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通1丁目17 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全34戸 |
| COZY阿由知通 | 1,345万円 〜 2,504万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通1丁目20-6 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| フォレスタ阿由知 | 3,159万円 〜 4,374万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通1丁目22 |
2018年7月（築6年） 地上11階 / 全31戸 |
| オープンレジデンシア昭和吹上 | 3,564万円 〜 4,663万円 | 愛知県名古屋市昭和区車田町1丁目202 |
2019年5月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| プラセシオン昭和吹上 | 4,189万円 〜 5,436万円 | 愛知県名古屋市昭和区曙町2丁目10-1 |
2017年11月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ASKAHILLS | 1,299万円 〜 4,703万円 | 愛知県名古屋市千種区日進通3丁目20 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| ア・レーズ | 1,444万円 〜 2,040万円 | 愛知県名古屋市昭和区車田町1丁目102 |
2016年6月（築8年） 地上10階 / 全35戸 |
| プラウド昭和御器所 | 4,774万円 〜 5,706万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目19-5 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全51戸 |
| MyStage大久手 | 1,616万円 〜 3,084万円 | 愛知県名古屋市千種区千種通5丁目24 |
2017年11月（築7年） 地上6階 / 全8戸 |
| グレイスコート御器所 | 1,548万円 〜 1,879万円 | 愛知県名古屋市昭和区小桜町3丁目11-3 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| IARIM吹上 | 1,309万円 〜 3,788万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目39-15 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全43戸 |
| サンメゾン御器所 | 3,724万円 〜 4,451万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通1丁目21-1 |
2017年11月（築7年） 地上9階 / 全1戸 |
| Laule'aGOKISO | 1,625万円 〜 2,851万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町3丁目2 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャルム御器所 | 1,869万円 〜 4,418万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町3丁目3 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全10戸 |
| Branche御器所 | 1,417万円 〜 1,751万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴羽町2丁目26-1 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| ドミール御器所 | 1,694万円 〜 2,703万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目20-2 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全9戸 |
| ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス | 5,381万円 〜 7,781万円 | 愛知県名古屋市昭和区緑町3丁目6-7 |
2018年10月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レーベン御器所 | 1,575万円 〜 4,387万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目16-1 |
2017年5月（築7年） 地上9階 / 全20戸 |
| ラドゥセール今池南 | 1,251万円 〜 1,695万円 | 愛知県名古屋市千種区今池南4-7 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| ラルーチェ川名 | 396万円 〜 1,828万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目40-1 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| NobleLife吹上 | 3,356万円 〜 4,454万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目31-3 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全13戸 |
| プレサンスグラン川名 | 4,111万円 〜 6,281万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目9 |
2018年7月（築6年） 地上12階 / 全36戸 |
| BRANCHE覚王山 | 1,393万円 〜 3,868万円 | 愛知県名古屋市千種区丸山町1丁目63 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全36戸 |
| RESIDENCIAIMAIKE | 1,513万円 〜 2,068万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目28-3 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライオンズ吹上公園 | 3,428万円 〜 6,123万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上2丁目5-8 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
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