この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市甲子園六石町5-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,803 万円 87.08m²の部屋
〜8,002 万円 102.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格6,790万円 |
87.08m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料19.8万円 |
87.08m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,803万円87.08m²の部屋67万円 / m²
〜8,002万円102.16m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲子園六石町)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲子園六石町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 8,567万円 | 100% |
築10年(4年後) | 8,149万円 | 95.1% |
築15年(9年後) | 7,622万円 | 89.0% |
築20年(14年後) | 7,096万円 | 82.8% |
築25年(19年後) | 6,569万円 | 76.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 5,803万円 | 100% |
4年後(築10年) | 5,520万円 | 95.1% |
9年後(築15年) | 5,163万円 | 89.0% |
14年後(築20年) | 4,807万円 | 82.8% |
19年後(築25年) | 4,450万円 | 76.7% |
このマンションと、西宮市甲子園六石町の築6年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,803万円 (87.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,790万円 | 87.08m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年8月 |
7,180万円 | 87.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7,980万円 | 102.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
7,980万円 | 102.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,803万円 |
買取 | 3,482万円 〜 4,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.68万円87.08m²の部屋
〜27.98万円102.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 87.08m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
24万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンス |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲子園六石町5-3 |
交通 |
|
【外観】建物北西方向から撮影した外観写真です。
【エントランス】エントランスアプローチ
【周辺】西宮市立春風小学校
築年月(築年数) | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社村上工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ甲子園六石町ザ・ハウス | 4,145万円 〜 4,872万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町2-1 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
レジェンダリー甲子園浦風町 | 2,115万円 〜 4,474万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町5-3 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全40戸 |
プレサンスグラン甲子園五番町 | 4,167万円 〜 6,650万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町13-33 |
2019年5月(築6年) 地上4階 / 全24戸 |
クレヴィア甲子園四番町 | 5,455万円 〜 6,412万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町1-25 |
2021年6月(築4年) 地上5階 / 全30戸 |
ワコーレ甲子園欅通り | 5,761万円 〜 6,772万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町1-7 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全13戸 |
ポレスター上甲子園 | 5,026万円 〜 5,815万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-1 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全37戸 |
クレヴィア甲子園欅通り | 4,218万円 〜 6,333万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町2-7 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全22戸 |
ロジュマンヴェール若草 | 3,739万円 〜 5,116万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目7-26 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全31戸 |
グランアーブル西宮 | 2,108万円 〜 2,506万円 | 兵庫県西宮市津門綾羽町8-10 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全22戸 |
セレニテ甲子園プリエ | 1,396万円 〜 2,134万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-6 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ホープ西宮 | 1,263万円 〜 1,829万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目3-20 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全50戸 |
Grandi甲子園Park5 | 1,298万円 〜 1,727万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-14 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ingCasa西宮4 | 1,543万円 〜 4,137万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
THERESIDENCEN | 1,355万円 〜 2,073万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目13-10 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
SELENITE今津駅前 | 1,551万円 〜 2,005万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町9-7 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全6戸 |
アンカーポート西宮 | 1,310万円 〜 1,722万円 | 兵庫県西宮市津門住江町4-1 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CODE西宮甲子園口 | 1,731万円 〜 2,939万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目9-6 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全34戸 |
シエリア西宮武庫川 | 3,168万円 〜 4,978万円 | 兵庫県西宮市小松南町3丁目4-22 |
2021年9月(築4年) 地上7階 / 全186戸 |
BENISSIMO西宮 | 1,472万円 〜 1,800万円 | 兵庫県西宮市染殿町2-20 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジークレフ甲子園口北町 | 5,404万円 〜 6,775万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町21-3 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
ジオ西宮北口ザ・クレール | 5,012万円 〜 8,746万円 | 兵庫県西宮市両度町5-1 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全51戸 |
ファインシティ西宮甲子園 | 3,142万円 〜 4,015万円 | 兵庫県西宮市枝川町8-1 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全135戸 |
ブランTAT西宮本町2 | 1,289万円 〜 1,822万円 | 兵庫県西宮市本町2-14 |
2020年11月(築5年) 地上7階 / 全18戸 |
ラフィネ西宮 | 2,129万円 〜 2,781万円 | 兵庫県西宮市池田町2-25 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブルーリオン武庫川 | 816万円 〜 1,116万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目13-46 |
2019年10月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
ネクサス西宮 | 1,406万円 〜 1,864万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-11 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全26戸 |
ジオ西宮北口ザ・ソフィア | 4,505万円 〜 5,781万円 | 兵庫県西宮市田代町13-18 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ与古道 | 1,436万円 〜 2,074万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-18 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PerfectLife西宮 | 1,780万円 〜 2,836万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町1-12 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジオ西宮北口瓦林町 | 3,691万円 〜 5,593万円 | 兵庫県西宮市瓦林町24-2 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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