ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市ポレスター上甲子園

ポレスター上甲子園 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

4,662 万円 86.25m²の部屋

6,210 万円 88.75m²の部屋

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ポレスター上甲子園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ポレスター上甲子園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ポレスター上甲子園3階5,290万円

売出し中

価格 5,290万円

88.75m² 4LDK 物件詳細

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ポレスター上甲子園は売ったらいくら?参考査定価格

4,662万円 (54万円 / m²) 86.25m²の部屋

6,210万円 (70万円 / m²) 88.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市上甲子園)の専有面積100m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

西宮市上甲子園のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 5,552万円 100%
築10年(4年後) 5,279万円 95.1%
築15年(9年後) 4,936万円 88.9%
築20年(14年後) 4,593万円 82.7%
築25年(19年後) 4,249万円 76.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(86.25㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 4,662万円
4年後(築10年) 95.1% 4,433万円
9年後(築15年) 88.9% 4,145万円
14年後(築20年) 82.7% 3,857万円
19年後(築25年) 76.5% 3,568万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市上甲子園の築6年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,662万円 (86.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
54万円 / m² 56万円 / m²

ポレスター上甲子園周辺の中古マンション価格推移情報

ポレスター上甲子園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.69%、 2年前→1年前:-0.47%、 1年前→今年:0.21%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター上甲子園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,480万円 88.75m² 4LDK / 3階 2024年12月
5,490万円 86.00m² 3LDK / 5階 2023年8月〜2023年12月
5,550万円 86.00m² 3LDK / 5階 2023年6月〜2023年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

86.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,662万円
買取 2,797万円 〜 3,730万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ポレスター上甲子園は貸したらいくら?参考賃料

17.33万円 / 月 86.25m²の部屋

19.74万円 / 月 88.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランアーブル西宮 2,163万円 〜 2,530万円 兵庫県西宮市津門綾羽町8-10 2018年3月(築7年)
地上6階 / 全22戸
ワコーレ甲子園六石町ザ・ハウス 4,150万円 〜 4,864万円 兵庫県西宮市甲子園六石町2-1 2019年8月(築6年)
地上4階 / 全11戸
グランノーブル西宮 2,527万円 〜 4,117万円 兵庫県西宮市今津山中町6-22 2017年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンス 5,808万円 〜 7,985万円 兵庫県西宮市甲子園六石町5-3 2019年9月(築6年)
地上4階 / 全10戸
レジェンダリー甲子園浦風町 2,109万円 〜 4,447万円 兵庫県西宮市甲子園浦風町5-3 2019年1月(築7年)
地上5階 / 全40戸
CasaFelice今津 1,732万円 〜 2,346万円 兵庫県西宮市今津曙町3-15 2017年3月(築8年)
地上7階 / 全29戸
プレサンスグラン甲子園五番町 4,173万円 〜 6,638万円 兵庫県西宮市甲子園五番町13-33 2019年5月(築6年)
地上4階 / 全24戸
ingCasa西宮4 1,534万円 〜 4,180万円 兵庫県西宮市津門宝津町12-4 2018年3月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
SELENITE今津駅前 1,543万円 〜 2,024万円 兵庫県西宮市津門宝津町9-7 2020年3月(築5年)
地上4階 / 全6戸
ワコーレ甲子園欅通り 5,771万円 〜 6,763万円 兵庫県西宮市上鳴尾町1-7 2019年8月(築6年)
地上5階 / 全13戸
ロジュマンヴェール若草 3,725万円 〜 5,179万円 兵庫県西宮市若草町2丁目7-26 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全31戸
ALBA甲子園口 1,613万円 〜 2,027万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目14-3 2021年3月(築4年)
地上7階 / 全36戸
アンカーポート西宮 1,304万円 〜 1,739万円 兵庫県西宮市津門住江町4-1 2019年4月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
クレヴィア甲子園欅通り 4,190万円 〜 6,380万円 兵庫県西宮市上鳴尾町2-7 2020年8月(築5年)
地上5階 / 全22戸
CODE西宮甲子園口 1,697万円 〜 2,853万円 兵庫県西宮市甲子園口3丁目9-6 2019年3月(築6年)
地上7階 / 全34戸
ジオ西宮北口ザ・クレール 4,898万円 〜 8,627万円 兵庫県西宮市両度町5-1 2019年2月(築6年)
地上8階 / 全51戸
ジオ西宮北口ザ・ソフィア 4,399万円 〜 5,701万円 兵庫県西宮市田代町13-18 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全17戸
ホープ西宮 1,256万円 〜 1,846万円 兵庫県西宮市里中町3丁目3-20 2017年9月(築8年)
地上5階 / 全50戸
ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム 4,331万円 〜 5,418万円 兵庫県西宮市甲子園口北町27-29 2017年8月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ジークレフ甲子園口北町 5,390万円 〜 6,698万円 兵庫県西宮市甲子園口北町21-3 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全18戸
ラフィネ西宮 2,117万円 〜 2,722万円 兵庫県西宮市池田町2-25 2021年1月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
ジオ西宮北口瓦林町 3,647万円 〜 5,578万円 兵庫県西宮市瓦林町24-2 2018年2月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
Saien西宮 1,905万円 〜 2,997万円 兵庫県西宮市中殿町4-9 2021年3月(築4年)
地上5階 / 全31戸
ネクサス西宮 1,402万円 〜 1,828万円 兵庫県西宮市与古道町1-11 2018年3月(築7年)
地上7階 / 全26戸
ブランTAT西宮本町2 1,281万円 〜 1,783万円 兵庫県西宮市本町2-14 2020年11月(築5年)
地上7階 / 全18戸
ジオ西宮北口長田町 5,144万円 〜 6,736万円 兵庫県西宮市長田町4-23 2018年11月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
PerfectLife西宮 1,786万円 〜 2,865万円 兵庫県西宮市六湛寺町1-12 2020年1月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
Grandi甲子園Park5 1,288万円 〜 1,740万円 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-14 2018年3月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
ジークレフ西宮北口 2,098万円 〜 5,896万円 兵庫県西宮市松山町5-12 2017年11月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェルデ与古道 1,432万円 〜 2,035万円 兵庫県西宮市与古道町6-18 2020年2月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ポレスター上甲子園の売却に強い不動産会社 15社

ポレスター上甲子園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ポレスター上甲子園から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
物件から
0.9
  • 兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩2分

地元密着、プロが迅速・適切に対応します。

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿うよう、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21グランクリエーション
物件から
1.0
  • 兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20アーデン甲子園
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩4分

甲子園・鳴尾・武庫川の【売却】【買取り】

センチュリー21は地域密着だからこその強みで購入希望者を多数抱えております!お住み替えによる売却、相続や資産整理に伴う売却、またスピード売却や買取による即現金化などお客様の事情に応じて、最適な不動産売却方法をご提案いたします。お客様の立場でできるだけわかりやすく透明性の高い不動産取引をお約束します。

社員画像

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  • 代表者森下 敬一
  • 免許番号兵庫県知事(2)第204360号
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
物件から
1.2
  • 兵庫県西宮市高松町1-12
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。2024年10月西宮店オープン!より広い範囲でお客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(03)第401433号
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
物件から
1.2
  • 兵庫県西宮市高松町8-25 西宮ガーデンズ プラス館 9階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
1.2
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
1.6
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
1.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
株式会社日住サービス 西宮店
物件から
1.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目10-11 
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分

創業45年、専門スタッフが対応いたします

西宮店は、特急停車駅である阪急「西宮北口」駅徒歩2分の場所にございます。阪急「西宮北口」駅に直結した、西日本最大のショッピングセンター『阪急西宮ガーデンズ』もあり、注目を集めるエリアにて売買、賃貸、管理、リフォームを中心に営業しております。お客様サポートメニューも多数ご用意してお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
1.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
きぼう不動産株式会社
物件から
2.2
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
甲陽住宅株式会社
物件から
2.4
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
株式会社アイエスハウズ
物件から
2.5
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社シェノンホーム
物件から
3.4
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
株式会社TAO不動産
物件から
3.5
  • 兵庫県西宮市南越木岩町2番24号
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩2分

お客様の想いをお聞かせ下さい。

これからは「どの会社」ではなく、『誰に任せるか』を選ぶ時代になっていると感じております。最近は営業自体がマニュアル化されている印象を受けますが、不動産のお取引は唯一無二なものです。不動産のプロとしてお客様が正しいベストな選択ができるように的確なご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者倉田 将司
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204699号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
13.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 ポレスター上甲子園
所在地 兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-1
交通
  • 阪急今津線 / 阪神国道駅 徒歩12分
  • 阪神本線 / 久寿川駅 徒歩11分
  • 【外観】地上5階建ての建物外観です。

    【外観】地上5階建ての建物外観です。

    1/4
  • 【外観】別角度からの建物外観です。

    【外観】別角度からの建物外観です。

    2/4
  • 【エントランス】エントランスの様子です。

    【エントランス】エントランスの様子です。

    3/4
  • 【エントランス】自転車とバイクの出入口です。

    【エントランス】自転車とバイクの出入口です。

    4/4
築年月(築年数) 2019年3月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 37戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鉄建建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

ポレスター上甲子園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ポレスター上甲子園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ポレスター上甲子園の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
ポレスター上甲子園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ポレスター上甲子園の売り時ですか?
ポレスター上甲子園がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で6.41%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.69%、2年前→1年前:-0.47%、1年前→今年:0.21%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、同程度の水準です。
ポレスター上甲子園の査定を依頼する
更新日:2025年1月9日

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