この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区西九条4丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,197 万円 21.09m²の部屋
〜1,733 万円 26.18m²の部屋
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店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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全国700店舗の加盟店！自社買取も強化中
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店舗内観
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
店舗内観
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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地域密着型の不動産業者です
西淀川区、淀川区、尼崎市エリアは特にお任せください！
地域の特性を熟知したプロフェッショナルが、大手デベロッパーでの豊富な経験と実績を活かし、迅速かつ確実な売却をサポートいたします。住宅ローン・借入等もご相談ください。無料査定や売却相談も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
店舗内観
お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ウィングス西九条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
23.03m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
21.09m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,197万円21.09m²の部屋57万円 / m²
〜1,733万円26.18m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市此花区西九条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 974万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 945万円 | 97.0％ |
| 築15年(8年後) | 896万円 | 92.1％ |
| 築20年(13年後) | 848万円 | 87.1％ |
| 築25年(18年後) | 799万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,197万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,161万円 | 97.0％ |
| 8年後(築15年) | 1,102万円 | 92.1％ |
| 13年後(築20年) | 1,042万円 | 87.1％ |
| 18年後(築25年) | 982万円 | 82.1％ |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,197万円 (21.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,197万円 |
| 買取 | 718万円 〜 957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.39万円21.09m²の部屋
〜7.35万円26.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィングス西九条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィングス西九条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 21.09m² | 1R / 4階 | 2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 26.18m² | 1R / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.03m² | 1R / 6階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウィングス西九条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.37%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：0.38% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィングス西九条 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目4-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフ西九条店まで285ｍ
【周辺】【スーパー】（株）万代 福島吉野店まで871ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート西九条駅北店まで69ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪西九条駅前店まで273ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ西九条3丁目店まで468ｍ
【周辺】【インテリア】コーナン福島大開店まで1699ｍ
【周辺】【ドラッグストア】オーエスドラッグ四貫島店まで1065ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェッセル西九条 | 1,473万円 〜 1,743万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目4-19 |
2016年11月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルシー・ティー | 1,727万円 〜 3,982万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-13 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Luxe此花 | 1,018万円 〜 1,329万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目25-1 |
2019年12月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスト西九条 | 2,088万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-2 |
2019年9月（築6年） 地上9階 / 全26戸 |
| エスリード西九条レジデンス | 1,506万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目5-16 |
2018年9月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| W.O.B.西九条 | 957万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-15 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アサヒグランドパレス | 1,535万円 〜 2,663万円 | 大阪府大阪市此花区朝日1丁目5-9 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 英照マンション | 2,557万円 〜 3,005万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目2-13 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スプランディッドキャトル | 1,302万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目2-4 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| VERITE弁天町AIRY | 3,655万円 〜 4,173万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-9 |
2017年12月（築7年） 地上12階 / 全56戸 |
| アドバンス大阪SERENO | 1,378万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-30 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全98戸 |
| エスリード大阪MIDWEST | 3,142万円 〜 5,131万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-12 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全122戸 |
| MESSAGE九条GATE | 1,217万円 〜 1,839万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目15-9 |
2020年3月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| VERITE弁天町ブライト | 3,207万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-9 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| アドバンス大阪グロウス2 | 1,205万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目10-9 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全117戸 |
| CRYSTALGLANZみなとシティ | 1,381万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-46 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪グロウス | 1,305万円 〜 1,820万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目10-1 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全117戸 |
| ジアコスモ九条シエル | 1,281万円 〜 1,765万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目13-4 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス大阪福島ミラ | 1,570万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目19-1 |
2019年6月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| エクシード弁天4 | 1,921万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-13 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスプレイス大阪ベイシティ | 1,406万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-8 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全99戸 |
| アクアプレイス福島EYE | 1,588万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-11 |
2017年12月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ福島ジェネル | 1,496万円 〜 5,239万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目24-8 |
2017年12月（築7年） 地上15階 / 全115戸 |
| ADVANCEOSAKALUCE | 1,271万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目8-17 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全55戸 |
| エステムコートディアシティWEST | 1,286万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目20-29 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全146戸 |
| エステムコートディアシティSOUTH | 3,241万円 〜 5,562万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目20-2 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全68戸 |
| ララプレイス大阪ドームシティフトゥーロ | 1,418万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目18-1 |
2019年11月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| エクシード弁天5 | 2,227万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目10-1 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 福島リバーガーデン | 4,552万円 〜 5,928万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目29-20 |
2016年10月（築9年） 地上20階 / 全95戸 |
| グリュックメゾン本田platinumstage | 1,501万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-30 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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