大阪府大阪市此花区西九条4丁目4-7
参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
1,259 万円 21.09m²の部屋
〜1,805 万円 26.18m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,259万円 (60万円 / m²) 21.09m²の部屋
〜1,805万円 (69万円 / m²) 26.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,013万円 | 100% |
| 築10年(1年後) | 1,003万円 | 99.0% |
| 築15年(6年後) | 952万円 | 93.9% |
| 築20年(11年後) | 900万円 | 88.9% |
| 築25年(16年後) | 849万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 1,259万円 |
| 1年後(築10年) | 99.0% | 1,247万円 |
| 6年後(築15年) | 93.9% | 1,183万円 |
| 11年後(築20年) | 88.9% | 1,119万円 |
| 16年後(築25年) | 83.8% | 1,055万円 |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,259万円 (21.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 51万円 / m² |
ウィングス西九条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で -0.06%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.70%、 2年前→1年前:4.01%、 1年前→今年:-1.25% )
大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,259万円 |
| 買取 | 756万円 〜 1,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.65万円 / 月 21.09m²の部屋
〜
7.71万円 / 月 26.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィングス西九条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィングス西九条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.18m² | 1R / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 3階 | 2025年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.09m² | 1R / 5階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 21.09m² | 1R / 4階 | 2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 26.18m² | 1R / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.03m² | 1R / 6階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.09m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェッセル西九条 | 1,561万円 〜 1,825万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目4-19 |
2016年11月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルシー・ティー | 1,748万円 〜 4,039万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目8-13 |
2017年2月(築10年) 地上7階 / 全30戸 |
| Luxe此花 | 1,164万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目25-1 |
2019年12月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスト西九条 | 2,185万円 〜 2,565万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-2 |
2019年9月(築7年) 地上9階 / 全26戸 |
| エスリード西九条レジデンス | 1,523万円 〜 1,817万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目5-16 |
2018年9月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| W.O.B.西九条 | 1,082万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目24-15 |
2016年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アサヒ・グランド・パレス | 1,751万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市此花区朝日1丁目5-9 |
2019年11月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 英照マンション | 2,665万円 〜 6,361万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目2-13 |
2019年9月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| スプランディッドキャトル | 1,356万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目2-4 |
2019年1月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
| VERITE弁天町AIRY | 3,817万円 〜 4,353万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-9 |
2017年12月(築9年) 地上12階 / 全56戸 |
| アドバンス大阪SERENO | 1,384万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-30 |
2020年1月(築7年) 地上15階 / 全98戸 |
| エスリード大阪MIDWEST | 3,200万円 〜 5,260万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-12 |
2019年11月(築7年) 地上15階 / 全122戸 |
| MESSAGE九条GATE | 1,266万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目15-9 |
2020年3月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
| VERITE弁天町ブライト | 3,155万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-9 |
2017年12月(築9年) 地上10階 / 全38戸 |
| アドバンス大阪グロウス2 | 1,431万円 〜 1,957万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目10-9 |
2019年10月(築7年) 地上14階 / 全91戸 |
| CRYSTALGLANZみなとシティ | 1,472万円 〜 3,683万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-46 |
2018年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪グロウス | 1,370万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目10-1 |
2019年10月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジアコスモ九条シエル | 1,342万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目13-4 |
2020年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス大阪福島ミラ | 1,687万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目19-1 |
2019年6月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
| エクシード弁天4 | 2,170万円 〜 2,664万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-13 |
2016年6月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
| エスプレイス大阪ベイシティ | 1,468万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-8 |
2018年11月(築8年) 地上10階 / 全99戸 |
| アクアプレイス福島EYE | 1,620万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-11 |
2017年12月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ福島ジェネル | 1,526万円 〜 5,323万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目24-8 |
2017年12月(築9年) 地上15階 / 全115戸 |
| ADVANCE大阪LUCE | 1,322万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目8-17 |
2018年2月(築9年) 地上15階 / 全55戸 |
| エステムコートディアシティWEST | 1,301万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目20-29 |
2018年2月(築9年) 地上15階 / 全146戸 |
| エステムコートディアシティSOUTH | 3,432万円 〜 5,929万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目20-2 |
2018年1月(築9年) 地上15階 / 全68戸 |
| ララプレイス大阪ドームシティフトゥーロ | 1,472万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目18-1 |
2019年11月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクシード弁天5 | 2,511万円 〜 2,885万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目10-1 |
2018年7月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 福島リバーガーデン | 4,597万円 〜 6,005万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目29-20 |
2016年10月(築10年) 地上20階 / 全95戸 |
| グリュックメゾン本田platinumstage | 1,564万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-30 |
2018年3月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィングス西九条 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区西九条4丁目4-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください