福岡県北九州市門司区柳町1丁目10-7
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,351 万円 44.28m²の部屋
〜2,292 万円 56.7m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】郵便局「門司柳町郵便局まで457m」
3/8
【周辺】公園「萩ケ丘公園まで705m」
4/8
【周辺】病院「医療法人若葉会九州鉄道記念病院まで568m」
5/8
【周辺】スーパー「ゆめマート門司店まで246m」
6/8
【周辺】コンビニ「セブンイレブン門司大里戸ノ上1丁目店まで323m」
7/8
【周辺】ドラッグストア 「サンドラッグ門司店まで203m」
8/8フォワイエ徳光の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,351万円 （31万円 / m²） 44.28m²の部屋
〜2,292万円 （40万円 / m²） 56.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(北九州市門司区柳町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,121万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,062万円 | 94.7％ |
| 築15年(8年後) | 961万円 | 85.7％ |
| 築20年(13年後) | 861万円 | 76.7％ |
| 築25年(18年後) | 760万円 | 67.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,351万円 |
| 3年後(築10年) | 94.7％ | 1,280万円 |
| 8年後(築15年) | 85.7％ | 1,159万円 |
| 13年後(築20年) | 76.7％ | 1,037万円 |
| 18年後(築25年) | 67.8％ | 916万円 |
このマンションと、北九州市門司区柳町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,351万円 (44.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
フォワイエ徳光周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で -3.50%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.13%、 2年前→1年前：1.63%、 1年前→今年：2.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,351万円 |
| 買取 | 811万円 〜 1,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.08万円 / 月 44.28m²の部屋
〜
8.35万円 / 月 56.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォワイエ徳光の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォワイエ徳光が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.28m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.28m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アールサンク門司オーシャンゲート | 2,589万円 〜 5,530万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目7-47 |
2018年3月（築9年） 地上14階 / 全130戸 |
| リヴィエールルフチュール原町別院 | 2,634万円 〜 3,546万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院20-15 |
2021年1月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| クラシオン社ノ木 | 1,461万円 〜 3,585万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目7-10 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全60戸 |
| リオグランデ | 1,194万円 〜 2,316万円 | 福岡県北九州市門司区大里新町9-1 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全50戸 |
| グランドパレス門司藤松 | 2,019万円 〜 3,196万円 | 福岡県北九州市門司区藤松1丁目4-1 |
2019年3月（築8年） 地上18階 / 全106戸 |
| ベルステージ | 1,422万円 〜 3,043万円 | 福岡県北九州市小倉北区須賀町14-19 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| 以和貴マンション須賀町 | 2,171万円 〜 4,235万円 | 福岡県北九州市小倉北区須賀町1-15 |
2021年10月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーティックス上富野グランゲート | 1,917万円 〜 3,543万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目11-4 |
2019年11月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| グレース上富野 | 749万円 〜 2,515万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野1丁目1-11 |
2020年3月（築7年） 地上11階 / 全55戸 |
| ロイヤルシーサイドテラス | 829万円 〜 2,268万円 | 福岡県北九州市門司区西海岸2丁目1-2 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全92戸 |
| ユーズレジデンス門司港オーシャンテラス | 851万円 〜 1,209万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-29 |
2020年3月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス門司港オーシャンヒルズ | 2,030万円 〜 3,372万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-25 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全84戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォワイエ徳光 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市門司区柳町1丁目10-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/8
2LDK 2階
2/8
1LDK 3階
3/8
1LDK 3階
4/8
2LDK 4階
5/8
2LDK 4階
6/8
2LDK 5階
7/8
1LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2019年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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