北海道江別市東野幌本町5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
626 万円 30m²の部屋
〜929 万円 32.4m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】小学校「江別市立野幌若葉小学校まで971ｍ」
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【周辺】中学校「江別市立江別第二中学校まで1067ｍ」
10/16
【周辺】幼稚園・保育園「わかば保育園分園まで56ｍ」
11/16
【周辺】高校・高専「北海道江別高校まで2130ｍ」
12/16
【周辺】役所「江別市役所まで1969ｍ」
13/16
【周辺】郵便局「野幌駅前郵便局まで494ｍ」
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【周辺】図書館「江別市情報図書館まで1049ｍ」
15/16
【周辺】警察署・交番「江別警察署まで2530ｍ」
16/16KENTCollection2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
KENTCollection2の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
626万円 （21万円 / m²） 30m²の部屋
〜929万円 （29万円 / m²） 32.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30m²の部屋の場合 | 32.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 626万円 | 929万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万2,570円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万7,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 589万4,094円 | 887万7,513円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(江別市東野幌本町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 487万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 480万円 | 98.6％ |
| 築15年(7年後) | 463万円 | 95.0％ |
| 築20年(12年後) | 446万円 | 91.5％ |
| 築25年(17年後) | 428万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 626万円 |
| 2年後(築10年) | 98.6％ | 618万円 |
| 7年後(築15年) | 95.0％ | 595万円 |
| 12年後(築20年) | 91.5％ | 573万円 |
| 17年後(築25年) | 87.9％ | 551万円 |
このマンションと、江別市東野幌本町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
626万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
KENTCollection2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.11%、 2年前→1年前：-1.69%、 1年前→今年：4.07% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 626万円 |
| 買取 | 376万円 〜 501万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.81万円 / 月 30m²の部屋
〜
6.04万円 / 月 32.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KENTCollection2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKENTCollection2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.84m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.84m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.84m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.84m² | 1DK / 3階 | 2021年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.84m² | 1DK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.83m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.84m² | 1DK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.83m² | 1DK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.84m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.84m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KENTCollection1 | 578万円 〜 930万円 | 北海道江別市東野幌本町5 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン・ラテール | 1,288万円 〜 1,730万円 | 北海道江別市野幌町58-8 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
| ネコオール野幌 | 799万円 〜 1,114万円 | 北海道江別市野幌町61-1 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| 野幌DUO | 750万円 〜 1,727万円 | 北海道江別市野幌町62-24 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| アレックス野幌2 | 488万円 〜 846万円 | 北海道江別市野幌町79-20 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| デュランタ | 1,133万円 〜 1,523万円 | 北海道江別市野幌松並町1-7 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスペランサ大麻 | 878万円 〜 1,598万円 | 北海道江別市大麻園町11 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポルトボヌール大麻駅前 | 712万円 〜 968万円 | 北海道江別市文京台東町28 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全29戸 |
| ラ・シュエット | 633万円 〜 1,242万円 | 北海道江別市3条2丁目 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファーストレジデンスはんのき公園前A棟 | 910万円 〜 1,267万円 | 北海道江別市文京台東町7 |
2018年11月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファーストレジデンスはんのき公園前B棟 | 871万円 〜 1,710万円 | 北海道江別市文京台東町7 |
2018年11月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| Lコート文京台 | 599万円 〜 882万円 | 北海道江別市文京台東町4 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | KENTCollection2 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市東野幌本町5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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14/14| 築年月（築年数） | 2018年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道江別市東野幌本町5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 野幌駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2018年7月(築8年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
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