この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道江別市3条2丁目
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
861 万円 34.1m²の部屋
〜1,703 万円 50.55m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
861万円 34.1m²の部屋 25万円 / m²
〜1,703万円 50.55m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江別市三条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (江別市三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,202万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,145万円 | 95.3％ |
| 築15年(8年後) | 1,049万円 | 87.3％ |
| 築20年(13年後) | 953万円 | 79.3％ |
| 築25年(18年後) | 857万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 861万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 820万円 | 95.3％ |
| 8年後 (築15年) | 751万円 | 87.3％ |
| 13年後 (築20年) | 682万円 | 79.3％ |
| 18年後 (築25年) | 613万円 | 71.3％ |
このマンションと、江別市三条の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
861万円 (34.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 861万円 |
| 買取 | 517万円 〜 689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.71万円 34.1m²の部屋
〜7.8万円 50.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・シュエット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.57% 、 2年前→1年前：2.82% 、 1年前→今年：-3.14% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・シュエット |
|---|---|
| 所在地 | 北海道江別市3条2丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】そば・和食処 えぞ八
【周辺】TSUTAYA 上江別店
【周辺】江別第一中学校
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KENTCollection2 | 906万円 〜 1,230万円 | 北海道江別市東野幌本町5 |
2018年7月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| KENTCollection1 | 773万円 〜 1,249万円 | 北海道江別市東野幌本町5 |
2018年7月（築6年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン・ラテール | 1,762万円 〜 2,333万円 | 北海道江別市野幌町58 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| ネコオール野幌 | 1,078万円 〜 1,476万円 | 北海道江別市野幌町61 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| 野幌DUO | 1,029万円 〜 2,407万円 | 北海道江別市野幌町62 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| アレックス野幌2 | 650万円 〜 1,109万円 | 北海道江別市野幌町79 |
2019年6月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| デュランタ | 1,535万円 〜 2,034万円 | 北海道江別市野幌松並町1-7 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
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