この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福島県福島市三河南町12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,813 万円 83.04m²の部屋
〜4,691 万円 83.04m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,813万円83.04m²の部屋46万円 / m²
〜4,691万円83.04m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福島市三河南町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福島市三河南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,158万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,759万円 | 90.4％ |
| 築15年(10年後) | 3,361万円 | 80.8％ |
| 築20年(15年後) | 2,962万円 | 71.2％ |
| 築25年(20年後) | 2,563万円 | 61.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,813万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 3,447万円 | 90.4％ |
| 10年後(築15年) | 3,082万円 | 80.8％ |
| 15年後(築20年) | 2,716万円 | 71.2％ |
| 20年後(築25年) | 2,350万円 | 61.6％ |
このマンションと、福島市三河南町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,813万円 (83.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォセット福島駅西2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 83.04m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 4,490万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,813万円 |
| 買取 | 2,288万円 〜 3,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.24万円83.04m²の部屋
〜16.2万円83.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランフォセット福島駅西2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福島市のマンションの価格は直近の3年間で 14.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.74%、 2年前→1年前：9.88%、 1年前→今年：2.31% ）
福島県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福島市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランフォセット福島駅西2 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市三河南町12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】現地外観
【エントランス】清掃の行き届いたエントランス
【エントランス】エントランス横のマンションサイン
【駐車場】
【駐車場】敷地内に来客用駐車場1台分有
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・クレール | 2,037万円 〜 2,506万円 | 福島県福島市太田町15-12 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| エテルノ | 1,149万円 〜 2,059万円 | 福島県福島市太田町1-1 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールヒルズ五月町 | 1,183万円 〜 1,578万円 | 福島県福島市五月町1-8 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コートパセフィコ福島 | 2,895万円 〜 3,561万円 | 福島県福島市早稲町8-27 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アークデュオ福島万世町 | 1,168万円 〜 3,147万円 | 福島県福島市万世町5-45 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全105戸 |
| レジデンシャル福島平和通り | 2,803万円 〜 3,984万円 | 福島県福島市大町5-79 |
2019年9月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランフォセット福島新町 | 2,935万円 〜 3,611万円 | 福島県福島市新町5-34 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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