この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区東天満2丁目1-22
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,623 万円 33.04m²の部屋
〜3,195 万円 33.25m²の部屋
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まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,623万円 33.04m²の部屋 79万円 / m²
〜3,195万円 33.25m²の部屋 96万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区東天満)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区東天満 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,802万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,600万円 | 94.7% |
築15年(10年後) | 3,398万円 | 89.4% |
築20年(15年後) | 3,196万円 | 84.1% |
築25年(20年後) | 2,994万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,623万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,484万円 | 94.7% |
10年後 (築15年) | 2,344万円 | 89.4% |
15年後 (築20年) | 2,205万円 | 84.1% |
20年後 (築25年) | 2,065万円 | 78.7% |
このマンションと、大阪市北区東天満の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,623万円 (33.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 95万円 / m² |
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,623万円 |
買取 | 1,574万円 〜 2,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
11.27万円 33.04m²の部屋
〜12.28万円 33.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
M.hills南森町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.31% 、 2年前→1年前:3.25% 、 1年前→今年:6.35% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | M.hills南森町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-22 |
交通 |
|
【外観】M.hills南森町 外観
【外観】M.hills南森町 外観
【外観】M.hills南森町 外観
【外観】M.hills南森町 外観
【エントランス】M.hills南森町 エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】グルメシティ南森町店まで435m
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオタワー南森町 | 5,197万円 〜 1億 8,889万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目3-7 |
2021年1月(築4年) 地上37階 / 全250戸 |
ノルデンハイム南森町 | 2,352万円 〜 3,405万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目6-2 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全55戸 |
ビガーポリス415松ケ枝町3 | 2,291万円 〜 2,843万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-16 |
2021年7月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
ALZA松ヶ枝2 | 1,874万円 〜 2,295万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-3 |
2020年8月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
グリーンサイト南森町 | 4,072万円 〜 5,819万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目12-7 |
2020年10月(築4年) 地上10階 / 全33戸 |
シエリア大阪同心 | 5,220万円 〜 7,402万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-13 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
アクティ天満橋 | 1,555万円 〜 2,416万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目19-7 |
2018年9月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
セレナ大阪天満宮 | 1,723万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-14 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
パークリュクス大阪天満 | 1,883万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目17-2 |
2018年4月(築7年) 地上15階 / 全56戸 |
プレジオ天満 | 2,570万円 〜 3,736万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-34 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
JYUME南森 | 2,423万円 〜 4,735万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町2-19 |
2018年8月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
コンフォート滝川公園 | 1,698万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-8 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
ビガーポリス277滝川公園2 | 1,773万円 〜 2,746万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目14-2 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
ビガーポリス405同心3 | 1,716万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全27戸 |
CIFI大阪天満 | 2,449万円 〜 3,016万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-11 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバネックス同心 | 2,064万円 〜 5,044万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-16 |
2019年8月(築5年) 地上14階 / 全85戸 |
シエルクゥエール天満橋 | 2,496万円 〜 4,018万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-28 |
2019年8月(築5年) 地上11階 / 全29戸 |
リヒト | 1,820万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目10-15 |
2020年8月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビガーポリス300同心2 | 1,922万円 〜 2,343万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-25 |
2018年11月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ポンテシエロ | 2,482万円 〜 6,803万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-12 |
2018年7月(築6年) 地上14階 / 全88戸 |
天満橋ケルスコートパークビュー | 2,702万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-9 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シエリア大阪天神橋 | 4,835万円 〜 6,044万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目16-2 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全54戸 |
ビガーポリス412天満二丁目2 | 2,005万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目4-3 |
2021年9月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
ラ・リヴィエール天満 | 2,700万円 〜 3,360万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目3-16 |
2018年10月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
ノルデンハイム同心 | 2,444万円 〜 3,405万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-18 |
2020年7月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
ラシュレ大阪同心 | 2,518万円 〜 6,785万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-16 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全97戸 |
Luxe天神橋 | 1,840万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-17 |
2018年5月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
SOLTIA天満橋WEST | 3,067万円 〜 4,540万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目3-2 |
2021年7月(築3年) 地上12階 / 全33戸 |
レ・ジェイド南森町 | 3,171万円 〜 5,604万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目13-22 |
2018年5月(築7年) 地上11階 / 全29戸 |
SKTRUSTBLD | 2,171万円 〜 3,222万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-21 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全36戸 |
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