この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区同心2丁目13-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,672 万円 33.22m²の部屋
〜6,565 万円 70.66m²の部屋
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
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でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,672万円33.22m²の部屋80万円 / m²
〜6,565万円70.66m²の部屋93万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区同心)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区同心 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,902万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,749万円 | 94.7% |
築15年(10年後) | 2,596万円 | 89.4% |
築20年(15年後) | 2,443万円 | 84.2% |
築25年(20年後) | 2,289万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,672万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,531万円 | 94.7% |
10年後(築15年) | 2,390万円 | 89.4% |
15年後(築20年) | 2,249万円 | 84.2% |
20年後(築25年) | 2,108万円 | 78.9% |
このマンションと、大阪市北区同心の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,672万円 (33.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラシュレ大阪同心が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,990万円 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,280万円 | 36.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年7月 |
4,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5,830万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,672万円 |
買取 | 1,603万円 〜 2,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.77万円33.22m²の部屋
〜24.59万円70.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラシュレ大阪同心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラシュレ大阪同心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年8月 |
12.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年5月 |
17.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月 |
18.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月 |
11.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年7月 |
11.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年7月 |
21万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
12万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年10月〜2023年3月 |
17.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
13.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月 |
18万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月 |
12万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
12万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 13階 | 2021年9月〜2021年11月 |
13.7万円 / 月 | 48.05m² | 2LDK / 10階 | 2020年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラシュレ大阪同心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラシュレ大阪同心 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-16 |
交通 |
|
【外観】6線4駅利用可能な好立地に建つ15階建てマンション
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐輪場
【駐車場】バイク置場
【周辺】セブン-イレブン 大阪同心北店 約110m 徒歩2分
【周辺】ファミリーマート 同心町店 約170m 徒歩3分
【周辺】阪急オアシス同心店 約350m 徒歩5分
【周辺】スーパー玉出 天神橋店 約450m 徒歩6分
【周辺】キリン堂 北区同心店 約400m 徒歩5分
【周辺】コーナン片町店 約1900m 徒歩24分
【周辺】大阪天神橋三郵便局 約350m 徒歩5分
【周辺】関西みらい銀行 天神橋筋支店 約500m 徒歩7分
【周辺】三菱UFJ銀行天満支店 約800m 徒歩10分
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 97戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | スナダ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ノルデンハイム同心 | 2,690万円 〜 3,371万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-18 |
2020年7月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
ビガーポリス300同心2 | 1,953万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-25 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバネックス同心 | 2,094万円 〜 5,095万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-16 |
2019年8月(築6年) 地上14階 / 全85戸 |
ビガーポリス405同心3 | 1,890万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
アミティエ扇町リアン | 2,134万円 〜 6,101万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目10-15 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全30戸 |
プレサンス大阪天満リバーシア | 1,453万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-9 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
ビガーポリス417天満橋2 | 1,534万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-32 |
2021年8月(築4年) 地上8階 / 全33戸 |
BPRレジデンス天満橋 | 1,589万円 〜 2,298万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-36 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
S-RESIDENCETEMMAGRACIS | 1,772万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-32 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
プレジオ天満 | 2,652万円 〜 3,875万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-34 |
2020年11月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
シエリア大阪同心 | 5,223万円 〜 7,477万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-13 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
アヴェニール天神橋 | 2,040万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-25 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
ビガーポリス415松ケ枝町3 | 2,439万円 〜 3,043万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-16 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
ALZA松ヶ枝2 | 2,000万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-3 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンス扇町駅前 | 1,660万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目8-15 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全126戸 |
クルーヴェルチュ扇町公園 | 3,418万円 〜 4,404万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目7-9 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全9戸 |
プリエ扇町Park | 2,413万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-32 |
2020年5月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
JYUME南森 | 2,798万円 〜 5,106万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町2-19 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
ブルフォルトゥーナ扇町 | 3,558万円 〜 5,029万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-28 |
2019年4月(築6年) 地上12階 / 全56戸 |
ジオタワー南森町 | 5,382万円 〜 1億 9,683万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目3-7 |
2021年1月(築4年) 地上37階 / 全250戸 |
M.hills南森町 | 2,777万円 〜 3,401万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-22 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
レジュールアッシュ桜宮リバーコート | 1,474万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-12 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全118戸 |
レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 1,603万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-23 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全58戸 |
アバンティ桜宮 | 2,086万円 〜 2,947万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目13-13 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
アドラブール・KIKI | 1,967万円 〜 3,067万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目9-6 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全31戸 |
ブエナビスタ桜ノ宮 | 2,024万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目10-2 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
グランループ | 3,167万円 〜 4,585万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目19-11 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全15戸 |
Kaunis都島 | 1,913万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-13 |
2021年4月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
天川INN梅田東 | 2,143万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町5-11 |
2020年7月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SKTRUSTBLD | 2,246万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-21 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全36戸 |
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