北海道札幌市東区北13条東8丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,419 万円 37.26m²の部屋
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1,419万円 （38万円 / m²） 37.26m²の部屋
〜1,720万円 （44万円 / m²） 39.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市東区北十三条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,509万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,438万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 1,348万円 | 89.3％ |
| 築20年(14年後) | 1,258万円 | 83.3％ |
| 築25年(19年後) | 1,168万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,419万円 |
| 4年後(築10年) | 95.3％ | 1,352万円 |
| 9年後(築15年) | 89.3％ | 1,267万円 |
| 14年後(築20年) | 83.3％ | 1,183万円 |
| 19年後(築25年) | 77.4％ | 1,098万円 |
このマンションと、札幌市東区北十三条東の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,419万円 (37.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
パティオ東区役所前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 5.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.52%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：-3.17% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,419万円 |
| 買取 | 852万円 〜 1,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.16万円 / 月 37.26m²の部屋
〜
7.25万円 / 月 39.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パティオ東区役所前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパティオ東区役所前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 37.59m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.05m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.59m² | 1LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.30m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.99m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.59m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.86m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 38.04m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 37.99m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.59m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.31m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.31m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.04m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.59m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 37.59m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PINNN13E8 | 1,657万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目1-15 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランメール・グランデ2 | 1,200万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市東区北14条東8丁目1-17 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全8戸 |
| シラカバコート | 1,083万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市東区北14条東7丁目1-48 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| エバーグリーン光星 | 1,015万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-1 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハレービューイースト | 1,146万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-43 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| CREANORTH15A | 993万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-41 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CREANORTH15B | 1,002万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-40 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| グレンウッド東区役所前 | 1,344万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-7 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ポラリスファイブ | 1,199万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-17 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルムガーデン3 | 1,214万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-18 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサ東区役所前 | 1,065万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-25 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラグナベルデ北15条 | 1,207万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市東区北15条東6丁目2 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルガモ東区役所前 | 1,087万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市東区北12条東10丁目1-4 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スピリートN16 | 1,235万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目1-43 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレストN13 | 1,181万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市東区北13条東5丁目3-15 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全35戸 |
| Lapis | 1,744万円 〜 2,141万円 | 北海道札幌市東区北14条東10丁目4-24 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンフラワーN14 | 1,198万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市東区北14条東10丁目3-22 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| Estacion | 1,196万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市東区北15条東10丁目2 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| スマイルN15 | 1,915万円 〜 2,781万円 | 北海道札幌市東区北15条東5丁目2 |
2021年11月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャトン北10条 | 1,020万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市東区北10条東9丁目3-23 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| カレラN13 | 1,094万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市東区北13条東12丁目2-26 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| シェルピアN15 | 1,346万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市東区北15条東12丁目2-1 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランシャールN15 | 1,326万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市東区北15条東12丁目2-26 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| BLANCCASSEN11 | 1,196万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市東区北11条東11丁目3 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| E-horizonN17 | 1,239万円 〜 2,007万円 | 北海道札幌市東区北17条東8丁目2-30 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全26戸 |
| ガルボ | 1,180万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市東区北16条東12丁目2-19 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| ブランシャールミカホフォレスト | 1,233万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市東区北17条東9丁目2-33 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| RubiaKITA16 | 1,852万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市東区北16条東12丁目3 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| エルフ11 | 1,118万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市東区北11条東11丁目4-10 |
2021年4月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| シエルエスト | 1,225万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市東区北9条東9丁目2-43 |
2019年12月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パティオ東区役所前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北13条東8丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】
5/5| 築年月（築年数） | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月23日]
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