この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南4条西8丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,011 万円 52.3m²の部屋
〜3,892 万円 71.43m²の部屋
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ラ・クラッセ札幌大通サウスシティの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ラ・クラッセ札幌大通サウスシティの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ラ・クラッセ札幌大通サウスシティから近い順に表示しています
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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住まいの全てを満たします！
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,011万円52.3m²の部屋38万円 / m²
〜3,892万円71.43m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南四条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,393万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,269万円 | 94.8％ |
| 築15年(9年後) | 2,113万円 | 88.3％ |
| 築20年(14年後) | 1,957万円 | 81.8％ |
| 築25年(19年後) | 1,801万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,011万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,907万円 | 94.8％ |
| 9年後(築15年) | 1,776万円 | 88.3％ |
| 14年後(築20年) | 1,645万円 | 81.8％ |
| 19年後(築25年) | 1,514万円 | 75.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南四条西の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,011万円 (52.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,011万円 |
| 買取 | 1,207万円 〜 1,609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.09万円52.3m²の部屋
〜17.19万円71.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・クラッセ札幌大通サウスシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・クラッセ札幌大通サウスシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 12万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 17万円 / 月 | 71.26m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 52.30m² | 2LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南4条西8丁目9-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2019年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライラックガーデン | 1,543万円 〜 3,297万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-2 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Faz | 813万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴィラ・ススキノ | 275万円 〜 515万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-2 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全22戸 |
| テラスフィーノ | 1,281万円 〜 2,537万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1016-21 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラスアクシス | 869万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1014-5 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランリーオ南5条 | 1,629万円 〜 2,822万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-10 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| フェーラシュヴァル510 | 1,710万円 〜 2,950万円 | 北海道札幌市中央区南5条西10丁目1011-9 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランスター9 | 1,402万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-9 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルファスクエア南6条 | 845万円 〜 2,691万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目1-1 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全90戸 |
| クリオ札幌大通 | 2,141万円 〜 8,015万円 | 北海道札幌市中央区南3条西5丁目21 |
2017年12月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| グリシーヌ南5条 | 1,178万円 〜 2,532万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| プロヴィデンスS5 | 933万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルビーノ札幌 | 996万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1025-23 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランメール南4条レジデンス | 1,787万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-28 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランシャールS7 | 1,404万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1027-28 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレア南5条 | 1,434万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピアソンS7W10 | 1,037万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1029-9 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| フィーコ | 1,449万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-35 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピノコリーナ710 | 1,053万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1029-33 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーティサーラ | 1,482万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-2 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| SAKURAコンフォートS | 1,134万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1029-12 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ING南8条 | 1,102万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドール.金龍 | 999万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市中央区南7条西10丁目1029-1 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス512 | 1,191万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1297-22 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・ビスタ4-12 | 1,673万円 〜 3,116万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| PINN | 1,197万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市中央区南7条西11丁目2-24 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| Sentir中央区役所前 | 1,748万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-13 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノブレッセ札幌南6条 | 1,385万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目761-32 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランヴィーヌS6 | 963万円 〜 1,244万円 | 北海道札幌市中央区南6条西12丁目 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全23戸 |
| ブランシャール西11丁目 | 1,338万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1299-30 |
2020年4月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
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