この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区荒川4丁目7-19
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,819 万円 28.08m²の部屋
〜2,109 万円 28.08m²の部屋
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
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「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,819万円 28.08m²の部屋 65万円 / m²
〜2,109万円 28.08m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区荒川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区荒川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,553万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,506万円 | 97.0% |
築15年(9年後) | 1,447万円 | 93.2% |
築20年(14年後) | 1,388万円 | 89.4% |
築25年(19年後) | 1,330万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,819万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,764万円 | 97.0% |
9年後 (築15年) | 1,695万円 | 93.2% |
14年後 (築20年) | 1,627万円 | 89.4% |
19年後 (築25年) | 1,558万円 | 85.6% |
このマンションと、荒川区荒川の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,819万円 (28.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 78万円 / m² |
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,819万円 |
買取 | 1,092万円 〜 1,455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.77万円 28.08m²の部屋
〜9.9万円 28.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ドルチェヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドルチェヴィータ |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区荒川4丁目7-19 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと新三河島駅北店 596m
【周辺】セブンイレブン荒川西日暮里1丁目店 300m
【周辺】フレッシュネスバーガー町屋店 743m
【周辺】サイゼリヤサンポップマチヤ店 888m
【周辺】オリジン弁当京成町屋店 761m
【周辺】医療法人社団関川会関川病院 588m
【周辺】荒川五郵便局 343m
【周辺】荒川公園 604m
築年月(築年数) | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
dips西日暮里 | 2,284万円 〜 2,960万円 | 東京都荒川区荒川5丁目5-5 |
2017年7月(築7年) 地上9階 / 全30戸 |
ミウラハイツ | 2,311万円 〜 3,183万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目15-10 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレスト西日暮里 | 1,876万円 〜 2,436万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目19-12 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全14戸 |
ポルトボヌール | 1,239万円 〜 2,496万円 | 東京都荒川区荒川4丁目40-7 |
2020年7月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
ベルジェント西日暮里グランセルサス | 2,440万円 〜 5,426万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目37-14 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全26戸 |
MAXIV西日暮里アレグリアコート | 2,032万円 〜 5,202万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目38 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全42戸 |
ルフレプレミアム日暮里 | 4,093万円 〜 6,020万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目23-1 |
2020年11月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Monforet町屋 | 1,665万円 〜 2,424万円 | 東京都荒川区荒川6丁目16-12 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COCOCUBE東日暮里2 | 1,968万円 〜 2,737万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目13 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
AirTowerNipporiA | 1,609万円 〜 2,027万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目33 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AirTowerNippriB | 1,657万円 〜 2,024万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目33 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ARTPALACE | 1,193万円 〜 4,471万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目27-3 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全28戸 |
プラウド日暮里テラス | 5,655万円 〜 6,916万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目21-11 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全63戸 |
レジデンス西日暮里 | 1,814万円 〜 2,214万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目62 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全6戸 |
ヴェルデセゾン | 1,974万円 〜 5,145万円 | 東京都荒川区町屋1丁目2-7 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
INITIA日暮里テラス | 3,183万円 〜 6,302万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目32-10 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全54戸 |
シティテラス西日暮里ステーションコート | 7,345万円 〜 9,668万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目42-5 |
2018年11月(築6年) 地上11階 / 全122戸 |
シティテラス東京三ノ輪 | 5,151万円 〜 6,675万円 | 東京都荒川区荒川1丁目33-3 |
2019年4月(築6年) 地上18階 / 全119戸 |
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH19 | 2,014万円 〜 4,968万円 | 東京都荒川区荒川1丁目52-5 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
COCOCUBEニシニッポリ | 1,899万円 〜 3,158万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目45-13 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
FIORE日暮里 | 1,811万円 〜 2,216万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目45-1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリオコート西日暮里 | 1,686万円 〜 2,058万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目48-1 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
リージェンシー日暮里 | 1,425万円 〜 1,743万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目52-8 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
フォセット東日暮里 | 2,196万円 〜 3,438万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目7-6 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
trias652 | 1,690万円 〜 4,159万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目52 |
2018年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
XEBEC日暮里2 | 2,513万円 〜 3,290万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目51-10 |
2017年9月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレシス西日暮里 | 2,851万円 〜 6,232万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目51-9 |
2019年12月(築5年) 地上13階 / 全72戸 |
GranFusion日暮里 | 1,811万円 〜 2,241万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目13 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミアムレジデンス日暮里雅苑 | 4,002万円 〜 6,661万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目54-1 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
ラドゥセール田端 | 2,085万円 〜 5,752万円 | 東京都北区田端新町1丁目21-11 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全38戸 |
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