この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,110 万円 47.59m²の部屋
〜4,333 万円 51.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,110万円47.59m²の部屋65万円 / m²
〜4,333万円51.2m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市高津区新作)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市高津区新作 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,425万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,338万円 | 96.4% |
築15年(10年後) | 2,251万円 | 92.8% |
築20年(15年後) | 2,164万円 | 89.2% |
築25年(20年後) | 2,077万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 3,110万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,998万円 | 96.4% |
10年後(築15年) | 2,887万円 | 92.8% |
15年後(築20年) | 2,775万円 | 89.2% |
20年後(築25年) | 2,664万円 | 85.7% |
このマンションと、川崎市高津区新作の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,110万円 (47.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,110万円 |
買取 | 1,866万円 〜 2,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.45万円47.59m²の部屋
〜14.89万円51.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラルヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラルヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.2万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
12.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
12.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
13万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
12.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
12.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月 |
12.9万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月 |
13.1万円 / 月 | 51.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
12.5万円 / 月 | 48.87m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラルヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市高津区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市高津区のマンションの価格は直近の3年間で 4.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:5.49%、 1年前→今年:-2.17% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市高津区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラルヴェール |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】★タウンハウジング鷺沼店まで→TEL0448706656★
【外観】★タウンハウジング鷺沼店まで→TEL0448706656★
【外観】★タウンハウジング鷺沼店まで→TEL0448706656★
【エントランス】★タウンハウジング鷺沼店まで→TEL0448706656★
【駐車場】
【周辺】ライフ高津新作店 425m
【周辺】Aプライス 662m
【周辺】サンクス川崎第三京浜入口店 640m
【周辺】セブンイレブン川崎末長店 561m
【周辺】クリエイトエス・ディー 607m
【周辺】ツルハドラッグ 965m
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルーブル武蔵新城参番館 | 1,744万円 〜 2,334万円 | 神奈川県川崎市高津区千年936 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全70戸 |
MAXIV武蔵新城 | 1,794万円 〜 2,339万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目14-16 |
2020年11月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス武蔵新城 | 1,855万円 〜 2,410万円 | 神奈川県川崎市高津区末長4丁目24-15 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全35戸 |
メゾン・ド・リヴェール | 3,287万円 〜 5,145万円 | 神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目20-30 |
2018年7月(築7年) 地上6階 / 全25戸 |
Gratitude武蔵新城 | 2,004万円 〜 2,750万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目2-5 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全20戸 |
HOLLY・HOUSE | 3,145万円 〜 4,028万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目18-38 |
2019年7月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フルーレット新城 | 1,795万円 〜 2,299万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目11-1 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全8戸 |
セントラーレ武蔵新城 | 1,845万円 〜 2,458万円 | 神奈川県川崎市中原区新城中町5-9 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全53戸 |
ビューテラス | 3,432万円 〜 4,209万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目10-5 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全19戸 |
グリシーナミクテ | 3,229万円 〜 4,089万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目21-1 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全19戸 |
ポラール | 2,026万円 〜 5,037万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目14-3 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
アールブラン高津レジデンス | 5,331万円 〜 6,121万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目23-29 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全88戸 |
クレアパレット梶ヶ谷 | 1,470万円 〜 2,313万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目21-1 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全127戸 |
プレシス高津 | 5,488万円 〜 6,301万円 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目14-1 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全28戸 |
リエカ溝の口 | 2,280万円 〜 3,412万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目21-34 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全18戸 |
ロイヤルシーズン溝の口VIDA | 3,655万円 〜 4,451万円 | 神奈川県川崎市高津区久本1丁目3-3 |
2020年4月(築5年) 地上7階 / 全61戸 |
バースシティ溝の口コリンズ | 4,350万円 〜 5,297万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目21-6 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全17戸 |
BLESS溝ノ口 | 1,838万円 〜 3,192万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目2-12 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロアール武蔵中原 | 1,795万円 〜 2,256万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城1丁目4-13 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサペーラ | 2,872万円 〜 4,213万円 | 神奈川県川崎市高津区北見方3丁目13-1 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リネアパレス | 1,590万円 〜 1,964万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目8-2 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
ルネッサ二子 | 2,302万円 〜 3,045万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目2-6 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PLAGE | 2,316万円 〜 2,659万円 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目13-1 |
2020年5月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォルトゥ溝の口 | 1,798万円 〜 4,365万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-19 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全12戸 |
サウンドステージ1st | 3,083万円 〜 4,968万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目17-11 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
サンタムール | 2,320万円 〜 2,887万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目12 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全20戸 |
ソナタ2 | 2,326万円 〜 2,973万円 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目16 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス・ポーレノクティア | 2,210万円 〜 3,744万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目16-13 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全48戸 |
ペーシェロッソ | 1,978万円 〜 2,430万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目7-25 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
T-Bell | 2,701万円 〜 3,162万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目14-4 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください