大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,526 万円 23.03m²の部屋
〜2,865 万円 37.65m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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店舗外観
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店舗内観
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランデ元町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
23.03m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
23.03m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
23.03m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
37.64m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
36.4m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
36.4m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,526万円23.03m²の部屋66万円 / m²
〜2,865万円37.65m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区市岡元町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市港区市岡元町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,486万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,417万円 | 95.4％ |
| 築15年(9年後) | 1,332万円 | 89.6％ |
| 築20年(14年後) | 1,246万円 | 83.8％ |
| 築25年(19年後) | 1,160万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,526万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,456万円 | 95.4％ |
| 9年後(築15年) | 1,368万円 | 89.6％ |
| 14年後(築20年) | 1,280万円 | 83.8％ |
| 19年後(築25年) | 1,191万円 | 78.1％ |
このマンションと、大阪市港区市岡元町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,526万円 (23.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,526万円 |
| 買取 | 916万円 〜 1,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.43万円23.03m²の部屋
〜11.4万円37.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデ元町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデ元町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 9階 | 2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 4階 | 2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 23.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 23.03m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月 |
| 9万円 / 月 | 37.65m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランデ元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランデ元町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】グルメシティ九条店まで838ｍ
【周辺】【スーパー】イオンエクスプレス九条駅前店まで1282ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール大阪ドームシティまで1749ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 九条店まで1409ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 九条二丁目店まで1543ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪ナインモール九条店まで1607ｍ
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 九条店まで1625ｍ
【周辺】【総合病院】多根総合病院まで1257ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Metrosa弁天町 | 1,475万円 〜 2,588万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目11-6 |
2020年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ICube弁天町 | 2,711万円 〜 3,801万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目2-24 |
2020年6月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード弁天町GLORIA | 1,663万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-10 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| プライムステージ弁天町 | 2,158万円 〜 2,688万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| JJcourtpremium | 3,280万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目1-3 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全46戸 |
| JJcourt市岡 | 1,184万円 〜 1,373万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目1-7 |
2018年11月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブランTAT弁天町 | 1,423万円 〜 2,597万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-12 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全34戸 |
| エスリード弁天町ポートヴィラ | 1,429万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目10-22 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| エクシードプレミアム | 1,573万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-28 |
2021年10月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オルフェア15番館 | 1,686万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-21 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪ベイパレス | 1,583万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目5-15 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| エクシード弁天5 | 2,227万円 〜 2,564万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目10-1 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジアコスモ大阪ベイシティ | 1,641万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-12 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| エスリード弁天町ベイコート | 1,387万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目2-30 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全84戸 |
| レオンヴァリエ大阪ベイシティ | 1,373万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目1-4 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全63戸 |
| フォーリアライズ大阪ウエストベイ | 1,783万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目1-5 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全55戸 |
| フォーリアライズ弁天町クロス | 1,396万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目6-19 |
2021年4月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レオンヴァリエ大阪ベイシティ2 | 1,740万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-10 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| エステムコート難波WEST-SIDE7グローブ | 1,378万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-34 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全66戸 |
| GRANDCINQ | 1,504万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目1-30 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波ウエストサイド6グラッド | 1,293万円 〜 1,718万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目2-1 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全60戸 |
| エグゼ大阪ドーム | 1,309万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目5-10 |
2019年10月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CRYSTALGLANZみなとシティ | 1,381万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-46 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VERITE弁天町ブライト | 3,207万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-9 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| モダンアパートメント大阪ドーム前 | 1,806万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-16 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| VERITE弁天町AIRY | 3,655万円 〜 4,173万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-9 |
2017年12月（築7年） 地上12階 / 全56戸 |
| グランカリテ九条南 | 1,229万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目27 |
2021年9月（築4年） 地上9階 / 全60戸 |
| GrandPacific弁天町 | 1,272万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目16-24 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| プレサンス大阪ドームシティスクエア | 1,339万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目29-5 |
2019年9月（築6年） 地上9階 / 全128戸 |
| エスプレイス大阪ベイシティ | 1,406万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目24-8 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全99戸 |
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