ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市南区プレサンスTHEKYOTO彩美

最終更新日：2026年5月8日

プレサンスTHEKYOTO彩美資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓プレサンスTHEKYOTO彩美を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

プレサンスTHEKYOTO彩美の参考査定価格： 1,463万円 〜 2,819万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

京都府京都市南区東九条西明田町27

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,463 万円 21m²の部屋

〜

2,819 万円 33m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/20
【周辺】大学放送大学（京都学習センター）まで1745ｍ
2/20
【周辺】大学龍谷大学（深草キャンパス）まで2165ｍ
3/20
【周辺】大学龍谷大学（大宮キャンパス）まで2116ｍ
4/20
【周辺】コンビニエンスストアローソン烏丸札ノ辻店まで244ｍ
5/20
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート烏丸十条店まで383ｍ
6/20
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン京都油小路九条店まで556ｍ
7/20
【周辺】弁当ほっかほっか亭十条烏丸店まで534ｍ
8/20
【周辺】スーパースーパーフジタ洛南店まで109ｍ
9/20
【周辺】家電製品ジョーシン九条烏丸店まで505ｍ
10/20
【周辺】銀行京都銀行東九条支店まで402ｍ
11/20
【周辺】信用金庫京都信用金庫　九条支店まで664ｍ
12/20
【周辺】信用金庫京都中央信用金庫十条支店まで643ｍ
13/20
【周辺】郵便局京都札ノ辻郵便局まで276ｍ
14/20
【周辺】スーパーグルメシティ九条東寺店まで808ｍ
15/20
【周辺】ショッピングセンターイオンモール京都まで959ｍ
16/20
【周辺】ディスカウントショップドン・キホーテ京都アバンティ店まで1161ｍ
17/20
【周辺】ドラッグストア薬マツモトキヨシ京都駅八条口店まで1332ｍ
18/20
【周辺】図書館京都市南図書館まで877ｍ
19/20
【周辺】デパートJR京都伊勢丹まで1585ｍ
20/20

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プレサンスTHEKYOTO彩美の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

プレサンスTHEKYOTO彩美の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(110件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(16社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

プレサンスTHEKYOTO彩美の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
6階	賃貸募集中賃料 8.67万円	32.25m²	1LDK	東	物件詳細
6階	ウインズリンク株式会社　アパマンショップ四条烏丸店				物件詳細
6階	賃貸募集中賃料 8.62万円	32.25m²	1LDK	東	物件詳細
6階	株式会社京都ライフ　二条駅前店				物件詳細
4階	賃貸募集中賃料 8.57万円	32.25m²	1LDK	東	物件詳細
4階	ウインズリンク株式会社　アパマンショップ京都駅前店				物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 5.89万円	21m²	1K	東	物件詳細
3階	株式会社京都ライフ山科店				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 6.582万円	21.75m²	1K	東	物件詳細
2階	株式会社BRAVE　賃貸住宅サービス伏見店				物件詳細
1階	賃貸募集中賃料 6.07万円	21m²	1K	東	物件詳細
1階	ウインズリンク株式会社　アパマンショップ京都駅前店				物件詳細

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プレサンスTHEKYOTO彩美は売ったらいくら？参考査定価格

1,463万円（70万円 / m²） 21m²の部屋

〜

2,819万円（85万円 / m²） 33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	21m²の部屋の場合	33m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,463万円	2,819万円
① 仲介手数料（税込）	54万8,790円	99万6,270円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	58万8,790円	103万6,270円
手元に残る金額（A - B）	1,403万4,416円	2,714万9,624円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市南区東九条西明田町)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

京都市南区東九条西明田町のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築7年(現在)	831万円	100％
築10年(3年後)	800万円	96.3％
築15年(8年後)	748万円	90.0％
築20年(13年後)	696万円	83.8％
築25年(18年後)	644万円	77.5％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（21㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築7年)	100％	1,463万円
3年後(築10年)	96.3％	1,409万円
8年後(築15年)	90.0％	1,317万円
13年後(築20年)	83.8％	1,226万円
18年後(築25年)	77.5％	1,134万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市南区東九条西明田町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,463万円 (21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも67％高いです。

このマンション	周辺のマンション
70万円 / m²	42万円 / m²

プレサンスTHEKYOTO彩美周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンスTHEKYOTO彩美周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.62%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、 2年前→1年前：5.72%、 1年前→今年：-0.47% ）

京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

京都市南区

京都府

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

21m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,463万円
買取	878万円〜 1,170万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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プレサンスTHEKYOTO彩美は貸したらいくら？参考賃料

5.83万円 / 月 21m²の部屋

〜

10.45万円 / 月 33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレサンスTHEKYOTO彩美の賃料掲載履歴（110件）

プレサンスTHEKYOTO彩美の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレサンスTHEKYOTO彩美が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.1万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2026年2月〜2026年4月
8.6万円 / 月	32.25m²	1LDK / 6階	2026年3月〜2026年4月
6.6万円 / 月	21.75m²	1K / 2階	2026年3月〜2026年4月
8.7万円 / 月	32.25m²	1LDK / 6階	2026年4月
8.6万円 / 月	32.25m²	1DK / 4階	2026年4月
6.2万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2026年4月
6.5万円 / 月	21.75m²	1K / 1階	2026年2月〜2026年3月
8.5万円 / 月	32.25m²	1LDK / 4階	2025年12月〜2026年2月
8.6万円 / 月	32.25m²	1LDK / 7階	2025年11月〜2026年1月
8.7万円 / 月	32.25m²	1LDK / 6階	2025年11月〜2026年1月
6.9万円 / 月	21.75m²	1K / 1階	2025年12月〜2026年1月
6.2万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2025年11月〜2025年12月
8.6万円 / 月	32.25m²	1LDK / 4階	2025年8月〜2025年10月
8.5万円 / 月	33.00m²	1DK / 4階	2025年10月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2025年6月〜2025年9月
8.6万円 / 月	33.00m²	1LDK / 7階	2025年7月〜2025年9月
9.4万円 / 月	33.00m²	1LDK / 5階	2025年8月〜2025年9月
8.6万円 / 月	32.25m²	1LDK / 7階	2025年5月〜2025年7月
8.6万円 / 月	32.25m²	1LDK / 5階	2025年5月〜2025年7月
8.5万円 / 月	32.25m²	1DK / 4階	2025年5月〜2025年7月
6万円 / 月	21.75m²	1K / 2階	2025年6月〜2025年7月
5.9万円 / 月	21.75m²	1K / 2階	2025年4月
6.1万円 / 月	22.50m²	1K / 1階	2025年2月〜2025年3月
8.6万円 / 月	32.25m²	1LDK / 6階	2025年3月
8.3万円 / 月	32.25m²	1LDK / 5階	2024年12月〜2025年2月
8.6万円 / 月	32.25m²	1LDK / 7階	2025年1月〜2025年2月
6万円 / 月	21.75m²	1K / 3階	2025年2月
5.9万円 / 月	21.75m²	1K / 3階	2024年11月〜2024年12月
8.6万円 / 月	33.00m²	1LDK / 7階	2024年10月〜2024年11月
8.5万円 / 月	32.25m²	1LDK / 5階	2024年8月〜2024年10月
8.5万円 / 月	32.25m²	1LDK / 7階	2024年9月〜2024年10月
8.9万円 / 月	33.00m²	1LDK / 7階	2024年4月〜2024年9月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2024年7月〜2024年9月
8.4万円 / 月	33.00m²	1LDK / 4階	2024年6月〜2024年8月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2024年7月〜2024年8月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2024年6月〜2024年7月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2024年2月〜2024年6月
8.4万円 / 月	32.00m²	1LDK / 7階	2024年2月〜2024年4月
8.2万円 / 月	32.00m²	1LDK / 4階	2024年2月〜2024年4月
8.3万円 / 月	32.00m²	1LDK / 7階	2024年3月〜2024年4月
8.2万円 / 月	32.00m²	1LDK / 4階	2024年2月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2023年9月〜2024年1月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2023年11月〜2024年1月
8.3万円 / 月	32.00m²	1LDK / 6階	2024年1月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2024年1月
6万円 / 月	22.00m²	1K / 2階	2023年10月〜2023年12月
8.1万円 / 月	32.00m²	1DK / 3階	2023年8月〜2023年11月
8.5万円 / 月	33.00m²	1LDK / 6階	2023年9月〜2023年11月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2023年11月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2023年8月〜2023年10月
8.2万円 / 月	32.00m²	1DK / 6階	2023年7月〜2023年8月
8.8万円 / 月	33.00m²	1LDK / 7階	2023年4月〜2023年7月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2023年5月〜2023年7月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2023年6月〜2023年7月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2023年6月〜2023年7月
8.4万円 / 月	32.00m²	1DK / 6階	2023年4月〜2023年6月
8.2万円 / 月	32.00m²	1LDK / 4階	2023年2月〜2023年5月
8万円 / 月	32.00m²	1LDK / 3階	2023年5月
5.9万円 / 月	22.00m²	1K / 1階	2023年1月〜2023年4月
8.3万円 / 月	32.00m²	1LDK / 5階	2023年2月〜2023年4月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2023年2月〜2023年4月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2023年3月〜2023年4月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2022年12月〜2023年3月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2023年1月〜2023年3月
8.2万円 / 月	32.00m²	1LDK / 7階	2023年2月〜2023年3月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2023年1月〜2023年2月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2022年9月〜2023年1月
8.4万円 / 月	32.00m²	1DK / 5階	2022年11月〜2023年1月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2022年11月〜2023年1月
8.3万円 / 月	32.00m²	1LDK / 6階	2022年12月〜2023年1月
8.4万円 / 月	32.00m²	1LDK / 7階	2023年1月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2022年4月〜2022年9月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2022年6月〜2022年9月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2022年7月〜2022年9月
5.7万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2022年9月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2022年6月〜2022年8月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2022年6月〜2022年8月
5.9万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2022年2月〜2022年7月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 3階	2022年4月〜2022年6月
8.3万円 / 月	32.00m²	1LDK / 7階	2022年6月
8.4万円 / 月	33.00m²	1LDK / 5階	2022年3月〜2022年5月
8.3万円 / 月	32.00m²	1DK / 6階	2022年4月〜2022年5月
8.1万円 / 月	32.00m²	1LDK / 4階	2022年4月〜2022年5月
5.9万円 / 月	22.00m²	1K / 2階	2022年2月〜2022年4月
5.8万円 / 月	21.75m²	1K / 2階	2022年2月〜2022年3月
5.9万円 / 月	22.50m²	1K / 1階	2021年11月〜2022年2月
8.3万円 / 月	32.25m²	1LDK / 7階	2021年12月〜2022年2月
8.1万円 / 月	32.25m²	1LDK / 6階	2022年1月〜2022年2月
5.8万円 / 月	21.75m²	1K / 2階	2022年1月〜2022年2月
5.8万円 / 月	21.75m²	1K / 2階	2022年1月〜2022年2月
6万円 / 月	22.50m²	1K / 2階	2021年6月〜2021年12月
5.9万円 / 月	21.75m²	1K / 1階	2021年6月〜2021年12月
5.8万円 / 月	21.00m²	1K / 1階	2021年8月〜2021年12月
8.3万円 / 月	32.25m²	1DK / 4階	2021年10月〜2021年11月
5.8万円 / 月	21.75m²	1K / 2階	2021年8月〜2021年10月
8.1万円 / 月	32.25m²	1LDK / 5階	2021年9月〜2021年10月
8.1万円 / 月	32.25m²	1LDK / 4階	2021年9月〜2021年10月
8.3万円 / 月	32.25m²	1LDK / 6階	2021年5月〜2021年9月
5.9万円 / 月	22.50m²	1K / 1階	2021年6月〜2021年9月
8.2万円 / 月	32.25m²	1LDK / 5階	2021年8月〜2021年9月
8.1万円 / 月	32.25m²	1LDK / 4階	2021年8月〜2021年9月
8.2万円 / 月	32.25m²	1LDK / 5階	2021年6月〜2021年8月
8.3万円 / 月	33.00m²	1LDK / 7階	2021年8月
5.4万円 / 月	21.00m²	1K / 2階	2021年8月
8.3万円 / 月	32.25m²	1LDK / 4階	2021年4月〜2021年7月
5.9万円 / 月	21.75m²	1K / 2階	2021年4月〜2021年7月
5.9万円 / 月	21.75m²	1K / 2階	2021年4月〜2021年7月
8.4万円 / 月	33.00m²	1DK / 7階	2021年6月〜2021年7月
8.3万円 / 月	32.25m²	1LDK / 7階	2021年4月〜2021年6月
8.3万円 / 月	32.25m²	1LDK / 4階	2021年4月〜2021年5月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
masterycourt	1,651万円〜 2,020万円	京都府京都市南区東九条西明田町19-3	2018年3月（築9年）地上6階 / 全34戸
Villafutaba	2,117万円〜 3,721万円	京都府京都市南区東九条西明田町5-1	2019年3月（築8年）地上5階 / 全 - 戸
Mv.imp京都九条	1,806万円〜 2,286万円	京都府京都市南区東九条西明田町4	2019年1月（築8年）地上5階 / 全27戸
プレサンスTHEKYOTO華苑	1,378万円〜 4,001万円	京都府京都市南区東九条西河辺町26	2019年9月（築7年）地上7階 / 全49戸
プレサンスTHEKYOTO澄華	1,395万円〜 2,635万円	京都府京都市南区東九条西河辺町19-3	2021年2月（築6年）地上7階 / 全70戸
プレサンスTHEKYOTO流雅	1,427万円〜 2,077万円	京都府京都市南区東九条西河辺町23-1	2020年2月（築7年）地上7階 / 全120戸
プレサンスTHEKYOTO粋都	1,441万円〜 2,728万円	京都府京都市南区東九条西河辺町19-1	2021年3月（築6年）地上7階 / 全128戸
ザガーネットミレニアム京都九条烏丸	1,526万円〜 2,164万円	京都府京都市南区東九条西札辻町12-10	2021年3月（築6年）地上7階 / 全63戸
クレドール京都駅南	1,529万円〜 1,945万円	京都府京都市南区東九条東札辻町20-1	2021年2月（築6年）地上5階 / 全27戸
ベラジオ雅び烏丸十条	1,530万円〜 3,448万円	京都府京都市南区東九条南河辺町43	2021年8月（築5年）地上9階 / 全113戸
ベラジオ京都烏丸十条	1,649万円〜 3,306万円	京都府京都市南区東九条南石田町20-4	2018年3月（築9年）地上7階 / 全32戸
Alice烏丸	1,714万円〜 2,376万円	京都府京都市南区東九条南河辺町59	2020年9月（築6年）地上5階 / 全18戸
GRAKAN京都駅前悠	1,780万円〜 2,168万円	京都府京都市南区東九条北烏丸町38-3	2021年2月（築6年）地上5階 / 全28戸
laTerus13	1,432万円〜 1,783万円	京都府京都市南区東九条東御霊町34-2	2019年10月（築7年）地上4階 / 全13戸
プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST	1,491万円〜 3,306万円	京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-3	2022年1月（築5年）地上7階 / 全78戸
ドウェル東寺道	2,965万円〜 3,665万円	京都府京都市南区東九条北烏丸町	2019年3月（築8年）地上8階 / 全15戸
ラヴィベール京都室町	2,105万円〜 5,422万円	京都府京都市南区東九条室町1-1	2020年1月（築7年）地上5階 / 全28戸
Espoir東寺	1,423万円〜 1,985万円	京都府京都市南区西九条開ケ町103	2021年1月（築6年）地上5階 / 全15戸
ベラジオ京都烏丸十条2	1,560万円〜 2,464万円	京都府京都市南区上鳥羽苗代町27	2020年7月（築6年）地上6階 / 全49戸
LaVita東寺	1,423万円〜 1,936万円	京都府京都市南区西九条開ケ町84	2018年9月（築8年）地上4階 / 全30戸
アスヴェル京都東寺前2	1,276万円〜 2,225万円	京都府京都市南区西九条南田町43	2018年1月（築9年）地上5階 / 全41戸
サクシード稲荷1st	1,216万円〜 1,639万円	京都府京都市伏見区深草相深町	2022年1月（築5年）地上4階 / 全20戸
エステムコート京都東寺朱雀邸	1,322万円〜 2,515万円	京都府京都市南区西九条南田町3-1	2020年11月（築6年）地上7階 / 全52戸
パデシオン伏見稲荷	3,349万円〜 4,893万円	京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7	2021年1月（築6年）地上7階 / 全49戸
メゾン・トラスト京都梅小路公園	1,745万円〜 2,266万円	京都府京都市南区八条坊門町3-1	2020年1月（築7年）地上7階 / 全36戸
ユニエトワール京都七条	2,173万円〜 2,683万円	京都府京都市東山区一橋野本町87-14	2018年6月（築8年）地上5階 / 全19戸
ベルビュー東寺西門通	2,776万円〜 3,802万円	京都府京都市南区八条内田町	2020年9月（築6年）地上5階 / 全24戸
sawarabiparkhouse	3,990万円〜 5,496万円	京都府京都市下京区郷之町31	2020年3月（築7年）地上10階 / 全27戸
メイツ京都唐橋	2,990万円〜 4,002万円	京都府京都市南区唐橋高田町36-2	2021年7月（築5年）地上7階 / 全65戸
フェリオ千都	3,093万円〜 4,935万円	京都府京都市下京区万屋町339-7	2018年7月（築8年）地上6階 / 全1戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
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3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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プレサンスTHEKYOTO彩美の売却に強い不動産会社 16社

プレサンスTHEKYOTO彩美の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンスTHEKYOTO彩美から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売　京都駅前店

物件から: 約1.5㎞

京都府京都市下京区七条通東洞院東入材木町４９９−２　第１キョートビル　１階
JR東海道・山陽本線京都駅徒歩5分
京都市営烏丸線京都駅徒歩5分

京都市内全域担当！即金買取も致します！

京都の玄関口【京都駅前店】
ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣(5)第6880号

株式会社IEZO

物件から: 約2.6㎞

京都府京都市下京区西七条御領町17番地2
JR山陰本線梅小路京都西駅徒歩10分

業界経験１０年以上！女性スタッフも在籍！

弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。
地域密着だからこそのより深い不動産情報をもって、迅速・丁寧なサービスを心掛けております。
物件のご売却・買取等、ぜひお気軽にご相談くださいませ！

社員画像

代表者青木　勇市朗
免許番号国土交通大臣(01)第010979号

株式会社ARM

物件から: 約2.9㎞

京都府京都市下京区堀川通四条下る四条堀川町286番地　EXELLENT．BLD．8F
阪急京都本線大宮駅徒歩4分

【ARM】大手にはないスピード感が武器です。売却査定については、決裁権を持つ経営陣のみが直接査定するため、その場での即決・買取判断も可能。早期現金化もお任せください。感覚での査定は致しません。京都市内の最新成約データと統計に基づき、論理的に『売れる価格』を算出します。

店舗外観

代表者瀬古　俊毅
免許番号京都府知事(01)第015066号

株式会社ワイセレクション

物件から: 約3.3㎞

京都府京都市南区吉祥院中河原里西町26番地　イルソーレ京都西大路1B
JR東海道・山陽本線西大路駅徒歩15分

京都エリアの不動産はお任せください！

京都市南区・右京区・伏見区を中心とした地域密着の不動産会社です。
通常の不動産売買はもちろん、遺品整理や特殊清掃、空き家整理まで自社で幅広く対応可能。「困った」を「助かった」に変えるという理念のもと、売却から買取までお客様の多様なニーズに柔軟にお応えします。

社員画像

代表者勝山　仁雄
免許番号京都府知事(01)第014583号

センチュリー21ココロホーム

物件から: 約3.4㎞

京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
近鉄京都線伏見駅徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。

社員画像

代表者浅野　心
免許番号京都府知事(1)第14783号

株式会社アイリス　西院店

物件から: 約3.7㎞

京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6　1階
阪急京都本線西院駅徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します！

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

代表者池田　亮太
免許番号京都府知事(01)第014600号

阪急阪神不動産株式会社　京都御池営業所

物件から: 約3.9㎞

京都府京都市中京区河原町通三条上る２丁目下丸屋町413番地20　ジオ京都御池通1階
京都地下鉄東西線京都市役所前駅徒歩1分

住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社

「阪急阪神の仲介　京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

社員画像

代表者福井　康樹
免許番号国土交通大臣(16)第000395号

LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

物件から: 約4.0㎞

京都府京都市右京区西院巽町１７番地２
阪急京都本線西院駅徒歩3分

『ご満足頂ける結果を最優先に！』

相続・住み替え・空き家問題等、お困りのこと、お気軽にご相談くださいませ。
スピード感をもってご対応させて頂きます！秘密厳守・相談は無料です！
私たちスタッフは常にお客様と同じ立場、同じ目線で考えながら、お客様ひとりひとりと真剣かつ丁寧に向き合います。

社員画像

代表者堀　哲郎
免許番号京都府知事(4)第13044号

関西不動産販売株式会社　京都桂川店

物件から: 約4.0㎞

京都府京都市南区久世上久世町798-1
JR東海道・山陽本線桂川駅徒歩10分

関西不動産販売【集客力】に自信があります

京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください！ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。

代表者徳山　大輔
免許番号国土交通大臣(01)第009973号

センチュリー21三和不動産販売

物件から: 約4.1㎞

京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
阪急京都本線西院駅徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

代表者鎌田　洋
免許番号京都府知事(6)第10773号

センチュリー21穂高住販桂店

物件から: 約4.5㎞

京都府京都市西京区桂朝日町103番地
阪急京都本線桂駅徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

社員画像

代表者川向　健太郎
免許番号国土交通大臣(2)第9672号

ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

物件から: 約5.2㎞

京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
近鉄京都線伏見駅徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

代表者畦崎　弘之
免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

物件から: 約5.2㎞

京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
京阪本線中書島駅徒歩17分
京阪本線伏見桃山駅徒歩19分

販売力No.1！売却専門スタッフが担当！

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！

社員画像

代表者原口　大輔
免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号

洛東エステート株式会社

物件から: 約5.5㎞

京都府京都市山科区東野中井ノ上町1番地21　近畿オービスビル1階
京都地下鉄東西線東野駅徒歩3分

理想の住まいを全力サポート

京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。

社員画像

代表者梅居　京太郎
免許番号京都府知事(01)第015116号

株式会社Youハウジング

物件から: 約6.7㎞

京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
阪急京都本線東向日駅徒歩21分
バス上里北ノ町停下車徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能！

空き家にお困りでは無いですか？

社員画像

代表者中村　優吾
免許番号京都府知事(01)第014266号

株式会社新販

物件から: 約42.2㎞

大阪府大阪市浪速区難波中３丁目5-2
南海線難波駅徒歩4分
Osaka Metro御堂筋線なんば駅徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい！

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を！

店舗外観

代表者帆谷　史彦
免許番号大阪府知事(01)第066091号

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プレサンスTHEKYOTO彩美の物件概要

マンション名称	プレサンスTHEKYOTO彩美
所在地	京都府京都市南区東九条西明田町27 地図を見る
交通	近鉄京都線 / 東寺駅徒歩12分(約958m) 近鉄京都線 / 十条駅徒歩11分(約860m) JR東海道・山陽本線 / 京都駅徒歩16分(約1.23km) 京阪本線 / 鳥羽街道駅徒歩20分(約1.56km) 京都市営烏丸線 / 九条駅徒歩6分(約480m) 京都市営烏丸線 / 十条駅徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2020年1月(築7年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	80戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月8日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

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プレサンスTHEKYOTO彩美の参考査定価格：1,463万円〜 2,819万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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❓今月は、プレサンスTHEKYOTO彩美の売り時ですか？

プレサンスTHEKYOTO彩美がある京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で8.62%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.22%、2年前→1年前：5.72%、1年前→今年：-0.47%）
京都府の直近3年間の変動（11.63%）に比べ、やや低めの水準です。
プレサンスTHEKYOTO彩美の査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンスTHEKYOTO彩美の売却に強い不動産会社を16社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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