京都府京都市南区東九条西明田町27
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
1,426 万円 21m²の部屋
〜2,702 万円 33m²の部屋
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プレサンスTHEKYOTO彩美の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスTHEKYOTO彩美の売却に役立つ情報をチェック!
プレサンスTHEKYOTO彩美の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 5.92万円 |
21.75m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
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1,426万円 (68万円 / m²) 21m²の部屋
〜2,702万円 (82万円 / m²) 33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(京都市南区東九条西明田町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 836万円 | 100% |
築10年(4年後) | 794万円 | 95.0% |
築15年(9年後) | 742万円 | 88.7% |
築20年(14年後) | 689万円 | 82.4% |
築25年(19年後) | 637万円 | 76.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 100% | 1,426万円 |
4年後(築10年) | 95.0% | 1,354万円 |
9年後(築15年) | 88.7% | 1,265万円 |
14年後(築20年) | 82.4% | 1,175万円 |
19年後(築25年) | 76.2% | 1,086万円 |
このマンションと、京都市南区東九条西明田町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,426万円 (21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも62%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 42万円 / m² |
プレサンスTHEKYOTO彩美周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.09%、 2年前→1年前:3.35%、 1年前→今年:4.51% )
京都府の直近3年間の変動(11.31% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,426万円 |
買取 | 856万円 〜 1,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.8万円 / 月 21m²の部屋
〜
10.18万円 / 月 33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスTHEKYOTO彩美の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレサンスTHEKYOTO彩美が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.1万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
8.6万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月 |
8.3万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年2月 |
8.6万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
6万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 3階 | 2025年2月 |
5.9万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
8.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
8.5万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年9月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
8.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2024年1月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
8.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
8.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
8.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
8.4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
8.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年9月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年7月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月 |
8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
8.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
5.8万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5.9万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
8.3万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8.1万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5.8万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5.8万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年12月 |
5.9万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年12月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年12月 |
8.3万円 / 月 | 32.25m² | 1DK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5.8万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
8.1万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.1万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.3万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
8.2万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8.1万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8.2万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月 |
5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
8.3万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
5.9万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
5.9万円 / 月 | 21.75m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.3万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
8.3万円 / 月 | 32.25m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
masterycourt | 1,606万円 〜 1,932万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町19-3 |
2018年3月(築8年) 地上6階 / 全34戸 |
Villafutaba | 2,060万円 〜 3,559万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町5-1 |
2019年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Mv.imp京都九条 | 1,757万円 〜 2,186万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町4 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全27戸 |
プレサンスTHEKYOTO華苑 | 1,372万円 〜 3,959万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町26 |
2019年9月(築6年) 地上7階 / 全49戸 |
プレサンスTHEKYOTO澄華 | 1,329万円 〜 2,494万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町19-3 |
2021年3月(築5年) 地上7階 / 全70戸 |
プレサンスTHEKYOTO流雅 | 1,383万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町23-1 |
2020年2月(築6年) 地上7階 / 全120戸 |
プレサンスTHEKYOTO粋都 | 1,439万円 〜 2,709万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町19-1 |
2021年3月(築5年) 地上7階 / 全128戸 |
ザガーネットミレニアム京都九条烏丸 | 1,481万円 〜 2,063万円 | 京都府京都市南区東九条西札辻町12-10 |
2021年3月(築5年) 地上7階 / 全63戸 |
クレドール京都駅南 | 1,530万円 〜 1,889万円 | 京都府京都市南区東九条東札辻町20-1 |
2021年2月(築5年) 地上5階 / 全27戸 |
ベラジオ雅び烏丸十条 | 1,526万円 〜 3,400万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町43 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全113戸 |
ベラジオ京都烏丸十条 | 1,642万円 〜 3,275万円 | 京都府京都市南区東九条南石田町20-4 |
2018年3月(築8年) 地上7階 / 全32戸 |
Alice烏丸 | 1,672万円 〜 2,307万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町59 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全18戸 |
GRAKAN京都駅前悠 | 1,736万円 〜 2,078万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町38-3 |
2021年2月(築5年) 地上5階 / 全28戸 |
laTerus13 | 1,388万円 〜 1,699万円 | 京都府京都市南区東九条東御霊町34-2 |
2019年10月(築6年) 地上4階 / 全13戸 |
プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST | 1,489万円 〜 3,237万円 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-3 |
2022年1月(築4年) 地上7階 / 全78戸 |
ドウェル東寺道 | 2,886万円 〜 3,509万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町 |
2019年3月(築7年) 地上8階 / 全15戸 |
ラヴィベール京都室町 | 2,279万円 〜 5,862万円 | 京都府京都市南区東九条室町1-1 |
2020年1月(築6年) 地上5階 / 全28戸 |
Espoir東寺 | 1,383万円 〜 1,885万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町103 |
2021年1月(築5年) 地上5階 / 全15戸 |
ベラジオ京都烏丸十条2 | 1,539万円 〜 2,419万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町27 |
2020年7月(築5年) 地上6階 / 全49戸 |
LaVita東寺 | 1,382万円 〜 1,841万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町84 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全30戸 |
アスヴェル京都東寺前2 | 1,272万円 〜 2,062万円 | 京都府京都市南区西九条南田町43 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全41戸 |
サクシード稲荷1st | 1,165万円 〜 1,568万円 | 京都府京都市伏見区深草相深町 |
2022年1月(築4年) 地上4階 / 全20戸 |
サクシード稲荷2nd | 1,161万円 〜 1,813万円 | 京都府京都市伏見区深草相深町19-4 |
2022年1月(築4年) 地上4階 / 全20戸 |
エステムコート京都東寺朱雀邸 | 1,310万円 〜 2,439万円 | 京都府京都市南区西九条南田町3-1 |
2020年11月(築5年) 地上7階 / 全52戸 |
パデシオン伏見稲荷 | 3,662万円 〜 4,894万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7 |
2021年1月(築5年) 地上7階 / 全49戸 |
メゾン・トラスト京都梅小路公園 | 1,754万円 〜 2,280万円 | 京都府京都市南区八条坊門町3-1 |
2020年1月(築6年) 地上7階 / 全36戸 |
ユニエトワール京都七条 | 1,814万円 〜 2,259万円 | 京都府京都市東山区一橋野本町87-14 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
ベルビュー東寺西門通 | 2,722万円 〜 3,651万円 | 京都府京都市南区八条内田町 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全24戸 |
sawarabiparkhouse | 3,395万円 〜 4,655万円 | 京都府京都市下京区郷之町31 |
2020年3月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
メイツ京都唐橋 | 2,937万円 〜 3,843万円 | 京都府京都市南区唐橋高田町36-2 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全65戸 |
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センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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大型ロードサイド店のフワフワのお店
女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。
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近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!
空き家にお困りでは無いですか?
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プレサンスTHEKYOTO彩美 |
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所在地 | 京都府京都市南区東九条西明田町27 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月2日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください