愛知県名古屋市西区庄内通4丁目8
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,876 万円 60.2m²の部屋
〜4,069 万円 73.16m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】トット保育園庄内通 徒歩 約9分（約663m）
4/4プレサンスロジェ庄内通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスロジェ庄内通の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,876万円 （48万円 / m²） 60.2m²の部屋
〜4,069万円 （56万円 / m²） 73.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(名古屋市西区庄内通)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,791万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,651万円 | 96.3％ |
| 築15年(8年後) | 3,415万円 | 90.1％ |
| 築20年(13年後) | 3,179万円 | 83.9％ |
| 築25年(18年後) | 2,944万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,876万円 |
| 3年後(築10年) | 96.3％ | 2,770万円 |
| 8年後(築15年) | 90.1％ | 2,591万円 |
| 13年後(築20年) | 83.9％ | 2,412万円 |
| 18年後(築25年) | 77.6％ | 2,233万円 |
このマンションと、名古屋市西区庄内通の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,876万円 (60.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 63万円 / m² |
プレサンスロジェ庄内通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.71%、 2年前→1年前：-1.01%、 1年前→今年：3.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.61% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ庄内通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 69.92m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,790万円 | 69.92m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,990万円 | 60.20m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,090万円 | 60.20m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年11月 |
| 3,790万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,820万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,840万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,890万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,180万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 3,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 3,280万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2022年12月 |
| 3,890万円 | 73.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,990万円 | 73.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,290万円 | 60.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 3,780万円 | 69.92m² | 3LDK / 12階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 3,280万円 | 60.20m² | 2LDK / 13階 | 2020年10月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,876万円 |
| 買取 | 1,726万円 〜 2,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.22万円 / 月 60.2m²の部屋
〜
15.77万円 / 月 73.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ庄内通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ庄内通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスT・L庄内通 | 1,711万円 〜 2,001万円 | 愛知県名古屋市西区鳥見町4丁目81-1 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全15戸 |
| カーサエテルナ | 2,804万円 〜 3,410万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町3丁目36 |
2019年9月（築6年） 地上7階 / 全21戸 |
| フォレストスクエア香呑 | 1,642万円 〜 3,005万円 | 愛知県名古屋市西区香呑町4丁目99-1 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全20戸 |
| バンベール庄内通ザ・ガーデンN棟 | 3,083万円 〜 4,568万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町4丁目69-3 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全94戸 |
| アステールK | 1,873万円 〜 2,512万円 | 愛知県名古屋市西区坂井戸町46 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラレジーナグランデ | 1,314万円 〜 2,144万円 | 愛知県名古屋市西区上堀越町2丁目56-2 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ぱ～くたうんルナ名古屋 | 1,516万円 〜 1,855万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通2丁目58 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| アルバグランデ名護屋 | 1,756万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通2丁目12 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| DIAMONDMOON | 1,034万円 〜 1,332万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目21-1 |
2019年8月（築6年） 地上11階 / 全44戸 |
| ルディアマン | 1,056万円 〜 1,419万円 | 愛知県名古屋市西区康生通2丁目28 |
2018年5月（築7年） 地上12階 / 全66戸 |
| A・City東岸 | 1,045万円 〜 1,217万円 | 愛知県名古屋市西区東岸町2丁目52 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全80戸 |
| A・City秩父通 | 933万円 〜 1,141万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通1丁目4 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全50戸 |
| Cortes | 1,135万円 〜 6,583万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目18-24 |
2020年12月（築5年） 地上7階 / 全22戸 |
| モアグレース上小田井パークテラス | 3,319万円 〜 4,309万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井1丁目 |
2020年8月（築5年） 地上11階 / 全20戸 |
| REGALO | 919万円 〜 2,322万円 | 愛知県名古屋市北区城見通1丁目6 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全76戸 |
| クレスト上名古屋 | 1,652万円 〜 2,645万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目3-15 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレミスト上小田井レジデンス | 3,754万円 〜 4,874万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井1丁目 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンドマーニ浄心 | 1,534万円 〜 1,867万円 | 愛知県名古屋市西区浄心1丁目4-25 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| S-RESIDENCE浄心 | 955万円 〜 1,262万円 | 愛知県名古屋市西区児玉1丁目1-4 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全88戸 |
| シンフォニー城見 | 2,279万円 〜 3,581万円 | 愛知県名古屋市北区城見通2丁目2 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全4戸 |
| ファミリアーレ浄心レジデンス | 3,075万円 〜 3,699万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目14-20 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| セントフィオーレ上名古屋 | 1,119万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋1丁目1-10 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランメゾン黒川 | 1,061万円 〜 1,409万円 | 愛知県名古屋市北区浪打町1丁目32-3 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全90戸 |
| A・CITY清須 | 762万円 〜 977万円 | 愛知県清須市西枇杷島町城並2丁目4-1 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全55戸 |
| アヴニール・シエル | 1,918万円 〜 3,764万円 | 愛知県名古屋市西区南川町202 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスリード名城公園 | 1,381万円 〜 1,871万円 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目7-23 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| Branche浄心 | 1,238万円 〜 1,554万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目12-5 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| LUORE浄心 | 1,253万円 〜 1,545万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目12-5-1 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全27戸 |
| モアグレース浄心アーバンアクシス | 3,536万円 〜 4,253万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目2-21 |
2017年6月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポレスター黒川 | 3,134万円 〜 3,915万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目8-3 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ浄心駅前 | 3,354万円 〜 4,035万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目19-18 |
2015年2月（築11年） 地上15階 / 全42戸 |
| プレサンスロジェ浅間町 | 2,663万円 〜 4,049万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目16-8 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| プレサンスロジェ名古屋駅前 | 2,471万円 〜 4,392万円 | 愛知県名古屋市西区牛島町3-2 |
2023年3月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスロジェ庄内通 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区庄内通4丁目8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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