愛知県名古屋市西区菊井1丁目28-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,303 万円 27.41m²の部屋
〜1,748 万円 27.56m²の部屋
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
店舗内観
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弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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創業38年！地域密着で誠心誠意サポート!
ブルーボックス売買仲介専門店。あなたの大切な資産の売却はお任せください。私達は総合不動産業として、賃貸物件の仲介・管理、不動産売買仲介から分譲住宅販売、リフォームなど幅広く手がけてきました。お客様の「ありがとう」を追求し、手間を厭わず日々努力を続けていきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,303万円27.41m²の部屋48万円 / m²
〜1,748万円27.56m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区菊井)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区菊井 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,501万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,431万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 1,342万円 | 89.4％ |
| 築20年(14年後) | 1,253万円 | 83.4％ |
| 築25年(19年後) | 1,164万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,303万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,242万円 | 95.3％ |
| 9年後(築15年) | 1,165万円 | 89.4％ |
| 14年後(築20年) | 1,088万円 | 83.4％ |
| 19年後(築25年) | 1,010万円 | 77.5％ |
このマンションと、名古屋市西区菊井の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,303万円 (27.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 75万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,303万円 |
| 買取 | 782万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.46万円27.41m²の部屋
〜7.26万円27.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
COZY菊井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCOZY菊井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.56m² | 1R / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.56m² | 1R / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.55m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.56m² | 1R / 5階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.56m² | 1R / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.55m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.55m² | 1R / 3階 | 2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.41m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
COZY菊井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | COZY菊井 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目28-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオンスタイル名古屋則武 徒歩10分。 770m
【周辺】フィール花の木店 徒歩11分。 830m
【周辺】ファミリーマート菊井一丁目店 徒歩5分。 390m
【周辺】セブンイレブン名古屋新道2丁目店 徒歩9分。 700m
【周辺】ドラッグユタカ押切店 徒歩7分。 540m
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレスティ則武 | 1,658万円 〜 4,647万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目19-23 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| ジュール則武 | 958万円 〜 1,271万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目3-11-3 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| パルティール浅間町 | 1,354万円 〜 3,107万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目23-35 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全44戸 |
| グレースコート新道 | 2,027万円 〜 2,988万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目22-19 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| NORITAKERISE | 1,372万円 〜 1,871万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町1丁目1-1 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| パルティール名駅北 | 1,291万円 〜 3,380万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目1-5 |
2017年4月（築8年） 地上12階 / 全63戸 |
| ArtizA浅間町 | 1,361万円 〜 1,863万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目19-30 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| モアグレース名古屋駅 | 4,485万円 〜 8,603万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19-2 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全43戸 |
| プレミアム浅間町 | 1,230万円 〜 2,551万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目4-3 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| スリーアイランドタワー名駅北 | 1,406万円 〜 2,950万円 | 愛知県名古屋市西区押切2丁目8-4-1 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全31戸 |
| ヴィラエーデル名駅 | 2,108万円 〜 3,271万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目9-10 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| NNS121 | 1,347万円 〜 1,846万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-69 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全34戸 |
| LIVCITY浅間町 | 1,388万円 〜 1,926万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目13-7 |
2019年6月（築6年） 地上12階 / 全47戸 |
| オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT | 2,362万円 〜 4,128万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目14-11 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全112戸 |
| OKBアヴェニール菊井町 | 1,624万円 〜 2,984万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目10-18 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全156戸 |
| シャルマンソワレ名駅 | 1,565万円 〜 2,143万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目12-22 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全86戸 |
| PuraVida花の木 | 2,587万円 〜 3,488万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目10-22 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全14戸 |
| パークレジデンス名駅北 | 1,994万円 〜 2,865万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目15-3 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| クリオラベルヴィ名古屋花の木 | 1,843万円 〜 3,152万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目9-17 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| コレクション名駅3 | 1,612万円 〜 2,296万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目4-21 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全56戸 |
| ディアレイシャス浅間町 | 1,250万円 〜 2,727万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目20-24 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| メインステージ名古屋ノースマーク | 1,076万円 〜 1,553万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目17-7 |
2018年9月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| ルミナスパレス名駅 | 1,215万円 〜 2,228万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目2-14 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| OT.residence名駅 | 1,594万円 〜 2,145万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町11-12 |
2020年9月（築5年） 地上6階 / 全25戸 |
| HANANOKIRISE | 1,492万円 〜 3,306万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目2-27 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全48戸 |
| FRENCIANOIE名駅 | 1,235万円 〜 5,124万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目4-16 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
| at小舟 | 1,235万円 〜 3,857万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目9-16 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リンパクマンション | 2,826万円 〜 4,555万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目16-2 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全40戸 |
| レジデンシア花の木 | 1,294万円 〜 2,489万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目23-3 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| プランドール那古野 | 1,312万円 〜 1,812万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目10-23 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
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