愛知県名古屋市西区菊井1丁目19-23
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,675 万円 34.54m²の部屋
〜4,670 万円 69.78m²の部屋
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プレスティ則武の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレスティ則武の売却に役立つ情報をチェック！
プレスティ則武の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
34.54m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,675万円 （48万円 / m²） 34.54m²の部屋
〜4,670万円 （67万円 / m²） 69.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(名古屋市西区菊井)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,993万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,883万円 | 96.3％ |
| 築15年(8年後) | 2,697万円 | 90.1％ |
| 築20年(13年後) | 2,511万円 | 83.9％ |
| 築25年(18年後) | 2,326万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,675万円 |
| 3年後(築10年) | 96.3％ | 1,613万円 |
| 8年後(築15年) | 90.1％ | 1,509万円 |
| 13年後(築20年) | 83.9％ | 1,405万円 |
| 18年後(築25年) | 77.7％ | 1,301万円 |
このマンションと、名古屋市西区菊井の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,675万円 (34.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 75万円 / m² |
プレスティ則武周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.49%、 2年前→1年前：-1.38%、 1年前→今年：3.76% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,675万円 |
| 買取 | 1,005万円 〜 1,340万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.15万円 / 月 34.54m²の部屋
〜
17.76万円 / 月 69.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレスティ則武の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレスティ則武が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 34.54m² | 1DK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.54m² | 1DK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.54m² | 1DK / 3階 | 2025年1月 |
| 8万円 / 月 | 34.54m² | 1DK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 15万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 15.3万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 15.4万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 15万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 14万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 8階 | 2022年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2022年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.54m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.54m² | 1DK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.54m² | 1DK / 4階 | 2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.54m² | 1DK / 5階 | 2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.54m² | 1DK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.54m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.54m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.54m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.54m² | 1DK / 5階 | 2021年8月 |
| 14万円 / 月 | 69.78m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.54m² | 1DK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.54m² | 1DK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.54m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.54m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.54m² | 1DK / 8階 | 2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.54m² | 1DK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.54m² | 1K / 8階 | 2021年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.54m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.54m² | 1DK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.54m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 34.54m² | 1DK / 1階 | 2020年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.54m² | 1DK / 1階 | 2020年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| COZY菊井 | 1,317万円 〜 1,761万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目28-22 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| ジュール則武 | 969万円 〜 1,281万円 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目3-11-3 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| パルティール浅間町 | 1,238万円 〜 3,109万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目23-35 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全44戸 |
| グレースコート新道 | 2,044万円 〜 3,004万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目22-19 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| パルティール名駅北 | 1,297万円 〜 3,384万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目1-5 |
2017年4月（築8年） 地上12階 / 全63戸 |
| ArtizA浅間町 | 1,373万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目19-30 |
2020年2月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| NORITAKERISE | 1,387万円 〜 1,883万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町1丁目1-1 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| モアグレース名古屋駅 | 4,470万円 〜 8,613万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19-2 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全43戸 |
| プレミアム浅間町 | 1,241万円 〜 2,561万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目4-3 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| ヴィラエーデル名駅 | 2,054万円 〜 3,175万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目9-10 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT | 2,294万円 〜 4,858万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目14-11 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全112戸 |
| OKBアヴェニール菊井町 | 1,952万円 〜 3,397万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目10-18 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全156戸 |
| シャルマンソワレ名駅 | 1,888万円 〜 2,463万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目12-22 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全86戸 |
| NNS121 | 1,338万円 〜 1,841万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-69 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全34戸 |
| スリーアイランドタワー名駅北 | 1,421万円 〜 2,967万円 | 愛知県名古屋市西区押切2丁目8-4-1 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全31戸 |
| LIVCITY浅間町 | 1,402万円 〜 1,938万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目13-7 |
2019年6月（築6年） 地上12階 / 全47戸 |
| ディアレイシャス浅間町 | 1,262万円 〜 2,741万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目20-24 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| メインステージ名古屋ノースマーク | 1,088万円 〜 1,564万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目17-7 |
2018年9月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| PuraVida花の木 | 2,608万円 〜 3,504万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目10-22 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全14戸 |
| at小舟 | 1,247万円 〜 3,877万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目9-16 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リンパクマンション | 2,849万円 〜 4,575万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目16-2 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全40戸 |
| パークレジデンス名駅北 | 2,012万円 〜 2,881万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目15-3 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| プランドール那古野 | 1,325万円 〜 1,823万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目10-23 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| レジデンス名古屋 | 2,703万円 〜 3,598万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目15-6 |
2018年4月（築7年） 地上7階 / 全13戸 |
| クリオラベルヴィ名古屋花の木 | 1,859万円 〜 3,166万円 | 愛知県名古屋市西区花の木1丁目9-17 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレミストセンターレジデンス | 3,253万円 〜 1億 71万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目9-1 |
2017年10月（築8年） 地上18階 / 全66戸 |
| Wコート城西 | 1,690万円 〜 2,290万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目5-1 |
2017年5月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| HANANOKIRISE | 1,506万円 〜 3,322万円 | 愛知県名古屋市西区花の木2丁目2-27 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全48戸 |
| OT.residence名駅 | 1,584万円 〜 2,141万円 | 愛知県名古屋市中村区井深町11-12 |
2020年9月（築5年） 地上6階 / 全25戸 |
| コレクション名駅3 | 1,628万円 〜 2,297万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町4丁目4-21 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレスティ則武 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区菊井1丁目19-23 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】
3/11
【駐車場】
4/11
【駐車場】
5/11
【周辺】ノリタケの森 徒歩6分。 470m
6/11
【周辺】フィール花の木店 徒歩10分。 770m
7/11
【周辺】アミカ中村井深店 徒歩17分。 1360m
8/11
【周辺】ファミリーマート菊井一丁目店 徒歩3分。 200m
9/11
【周辺】セブンイレブン名古屋新道2丁目店 徒歩7分。 510m
10/11
【周辺】ドラッグユタカ押切店 徒歩7分。 530m
11/11| 築年月（築年数） | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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