この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区西日暮里5丁目23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,662 万円 31.47m²の部屋
〜6,413 万円 57.96m²の部屋
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不動産の売買・買取その他お任せください
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
誠心誠意対応させていただきます。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
AIFLATDOKANYAMAの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料14.4万円 |
40.16m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,662万円31.47m²の部屋85万円 / m²
〜6,413万円57.96m²の部屋111万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西日暮里)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西日暮里 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,584万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,475万円 | 97.0% |
築15年(9年後) | 3,339万円 | 93.2% |
築20年(14年後) | 3,202万円 | 89.3% |
築25年(19年後) | 3,065万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,662万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,581万円 | 97.0% |
9年後(築15年) | 2,480万円 | 93.2% |
14年後(築20年) | 2,378万円 | 89.3% |
19年後(築25年) | 2,277万円 | 85.5% |
このマンションと、荒川区西日暮里の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,662万円 (31.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 90万円 / m² |
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,662万円 |
買取 | 1,598万円 〜 2,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.49万円31.47m²の部屋
〜23.37万円57.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AIFLATDOKANYAMAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAIFLATDOKANYAMAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.4万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
11.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
14.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
14.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
10.7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
14.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
14.2万円 / 月 | 40.16m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
20万円 / 月 | 57.96m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年12月 |
11.9万円 / 月 | 31.47m² | 1R / 7階 | 2021年3月〜2021年7月 |
11.3万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
11.3万円 / 月 | 31.47m² | 1K / 5階 | 2020年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
AIFLATDOKANYAMA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | AIFLATDOKANYAMA |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西日暮里5丁目23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】荒川区立第一日暮里小学校 徒歩7分。 540m
【周辺】セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 徒歩3分。 170m
【周辺】グローバルキッズ町屋保育園 徒歩26分。 2010m
【周辺】アトレヴィ田端 徒歩16分。 1260m
【周辺】三河島駅前交番 徒歩15分。 1200m
【周辺】関川病院 徒歩14分。 1110m
【周辺】西日暮里公園 徒歩4分。 300m
【周辺】荒川区立第六日暮里小学校 徒歩8分。 570m
【周辺】ウエルシア荒川開成前点 徒歩5分。 330m
【周辺】城北信用金庫動坂支店 徒歩9分。 700m
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランデュール富士 | 3,068万円 〜 6,608万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目48-2 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全57戸 |
レガリス西日暮里ステーションフロント | 2,154万円 〜 2,874万円 | 東京都荒川区西日暮里5丁目31-14 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
ルジェンテ日暮里 | 3,370万円 〜 7,673万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目53-2 |
2018年7月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シティテラス西日暮里ステーションコート | 7,300万円 〜 9,883万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目42-5 |
2018年11月(築7年) 地上11階 / 全122戸 |
GREENPARK日暮里 | 4,123万円 〜 4,765万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目39-5 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全25戸 |
オーベルアーバンツ日暮里 | 4,959万円 〜 9,686万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目51-1 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レジデンス西日暮里 | 1,872万円 〜 2,351万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目62 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全6戸 |
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ | 3,110万円 〜 8,875万円 | 東京都荒川区西日暮里4丁目5-6 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
ウィステリア11 | 5,585万円 〜 7,205万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目30-4 |
2017年8月(築8年) 地上9階 / 全9戸 |
アトラス日暮里ウエストレジデンス | 3,683万円 〜 7,022万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目29-1 |
2017年4月(築8年) 地上14階 / 全56戸 |
オープンレジデンシア谷中 | 6,176万円 〜 9,256万円 | 東京都台東区谷中3丁目19-5 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全19戸 |
AirTowerNipporiB | 1,710万円 〜 2,147万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目33 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AirTowerNipporiA | 1,661万円 〜 2,149万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目33 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COCOCUBEニシニッポリ | 1,960万円 〜 3,353万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目45-13 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
オープンレジデンシア日暮里 | 4,306万円 〜 6,718万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目14-7 |
2018年6月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
クリオ日暮里セントラルマークス | 3,861万円 〜 7,298万円 | 東京都荒川区西日暮里2丁目18-10 |
2020年4月(築5年) 地上14階 / 全41戸 |
プレシス西日暮里 | 2,827万円 〜 6,359万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目51-9 |
2019年12月(築5年) 地上13階 / 全72戸 |
ELSTANZA文京千駄木 | 2,654万円 〜 6,011万円 | 東京都文京区千駄木3丁目47-2 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全33戸 |
D-BASE西日暮里 | 1,639万円 〜 2,106万円 | 東京都北区田端新町1丁目3 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
XEBEC日暮里2 | 2,813万円 〜 3,446万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目51-10 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リアン・シエルブルー田端 | 2,103万円 〜 6,869万円 | 東京都北区田端新町1丁目7-10 |
2020年9月(築5年) 地上12階 / 全30戸 |
ARTPALACE | 1,233万円 〜 4,747万円 | 東京都荒川区西日暮里6丁目27-3 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全28戸 |
アクアグレイス千駄木 | 2,462万円 〜 3,123万円 | 東京都文京区千駄木4丁目22-10 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
XEBEC日暮里 | 2,769万円 〜 3,451万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目54-8 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全29戸 |
プレミアムレジデンス日暮里雅苑 | 4,288万円 〜 6,745万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目54-1 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
リージェンシー日暮里 | 1,588万円 〜 1,835万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目52-8 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
ラドゥセール田端 | 2,149万円 〜 6,102万円 | 東京都北区田端新町1丁目21-11 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全38戸 |
trias652 | 1,880万円 〜 4,379万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目52 |
2018年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAXIV西日暮里アレグリアコート | 2,020万円 〜 5,344万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目38 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全42戸 |
TheFIRST文京千駄木 | 2,750万円 〜 5,144万円 | 東京都文京区千駄木4丁目16-8 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください