この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区中道1丁目7-32
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,381 万円 45.19m²の部屋
〜3,950 万円 45.19m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,381万円 45.19m²の部屋 75万円 / m²
〜3,950万円 45.19m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中道)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区中道 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,323万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,298万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 2,171万円 | 93.4% |
築15年(11年後) | 2,043万円 | 87.9% |
築20年(16年後) | 1,916万円 | 82.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 3,381万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 3,345万円 | 98.9% |
6年後 (築10年) | 3,159万円 | 93.4% |
11年後 (築15年) | 2,973万円 | 87.9% |
16年後 (築20年) | 2,788万円 | 82.4% |
このマンションと、大阪市東成区中道の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,381万円 (45.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレ・ジェイド森ノ宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,850万円 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,381万円 |
買取 | 2,029万円 〜 2,705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.98万円 45.19m²の部屋
〜13.2万円 45.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レ・ジェイド森ノ宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:2.70% 、 1年前→今年:0.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レ・ジェイド森ノ宮 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目7-32 |
交通 |
|
【外観】☆2023年5月撮影☆
【エントランス】
【エントランス】エレベーター内にも防犯カメラあり
【周辺】【小学校】大阪市立北中道小学校まで208m
【周辺】【スーパー】KOHYOJR森ノ宮店まで270m
【周辺】【スーパー】ライフ 玉造店まで492m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 森ノ宮店まで297m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪中道3丁目店まで588m
【周辺】【郵便局】東成中道郵便局まで354m
築年月(築年数) | 2020年12月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セイワパレス森ノ宮中央 | 2,271万円 〜 3,384万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目3-16 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全23戸 |
プレサンス森ノ宮THEゲート | 1,433万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目5-4 |
2021年8月(築3年) 地上10階 / 全86戸 |
幸コート森之宮 | 3,317万円 〜 4,040万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4 |
2021年6月(築3年) 地上9階 / 全35戸 |
エスリード大阪城PREMIER | 1,678万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目8-5 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全81戸 |
F-TAMATSUKURI | 3,637万円 〜 4,936万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-26 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全60戸 |
エスリード大阪城KROG | 1,358万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目4-31 |
2020年10月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
エスリード大阪NAGAHORIGATE | 1,385万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-26 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全112戸 |
プレサンス玉造ザ・ライブ | 1,491万円 〜 4,014万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目15-21 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全85戸 |
CloverGrande玉造 | 2,112万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目9-15 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全58戸 |
ヴァンヴェール森の宮 | 1,648万円 〜 4,152万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目4-9 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全98戸 |
エスリードオオサカジョウAXIS | 1,596万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目1-10 |
2019年9月(築5年) 地上13階 / 全141戸 |
Luxe森之宮 | 1,581万円 〜 1,899万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-5 |
2019年10月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
MORINOMIYAHOUSE | 2,034万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目4-5 |
2021年8月(築3年) 地上7階 / 全25戸 |
セイワパレス玉造駅上 | 1,514万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-6 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
アドバンス大阪城シュアーヴ | 1,699万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目4-24 |
2019年8月(築5年) 地上11階 / 全70戸 |
JPレジデンス大阪城東3 | 1,612万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目9-10 |
2020年9月(築4年) 地上8階 / 全56戸 |
エスリード大阪城テラス | 1,467万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-30 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全55戸 |
ミラージュパレス玉造デフィ | 1,913万円 〜 3,779万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15 |
2021年10月(築3年) 地上15階 / 全70戸 |
プレサンス長堀通グレイタス | 1,604万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-18 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
プレサンスロジェ天王寺真田山 | 4,049万円 〜 4,721万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-24 |
2019年6月(築5年) 地上15階 / 全40戸 |
グッドライフ玉造 | 1,546万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-17 |
2019年4月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪城ブロリア | 1,787万円 〜 2,052万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目26-3 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
DWELL-GALAXY | 1,296万円 〜 1,515万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目26-10 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
ファステート大阪城東グリッジ | 1,362万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-30 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全55戸 |
アーバネックス真田山 | 2,103万円 〜 5,567万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
レシオス大阪城公園 | 1,637万円 〜 2,087万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目3-39 |
2019年9月(築5年) 地上13階 / 全72戸 |
ララプレイス玉造ORB | 1,716万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-29 |
2019年4月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
ローレルアイ緑橋 | 1,977万円 〜 4,832万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目1-3 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラ・ルーチェ真田山 | 2,808万円 〜 5,307万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町7-19 |
2019年8月(築5年) 地上6階 / 全10戸 |
サニークレスト上町 | 1,442万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目1-26 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全30戸 |
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