北海道札幌市西区発寒7条7丁目6-18
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
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フォルトゥーナ宮の沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォルトゥーナ宮の沢の売却に役立つ情報をチェック!
フォルトゥーナ宮の沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 4.4万円 |
28.53m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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975万円 (34万円 / m²) 28.53m²の部屋
〜1,209万円 (40万円 / m²) 29.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(札幌市西区発寒七条)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 787万円 | 100% |
築10年(3年後) | 759万円 | 96.5% |
築15年(8年後) | 712万円 | 90.5% |
築20年(13年後) | 665万円 | 84.5% |
築25年(18年後) | 618万円 | 78.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 975万円 |
3年後(築10年) | 96.5% | 940万円 |
8年後(築15年) | 90.5% | 882万円 |
13年後(築20年) | 84.5% | 824万円 |
18年後(築25年) | 78.5% | 765万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒七条の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
975万円 (28.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 39万円 / m² |
フォルトゥーナ宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.16%、 2年前→1年前:2.68%、 1年前→今年:1.70% )
北海道の直近3年間の変動(4.78% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 975万円 |
買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.49万円 / 月 28.53m²の部屋
〜
5.29万円 / 月 29.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルトゥーナ宮の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルトゥーナ宮の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.7万円 / 月 | 28.53m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
4.3万円 / 月 | 29.84m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
4.7万円 / 月 | 29.84m² | 1DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4.4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年8月 |
4.1万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4.4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
4.5万円 / 月 | 28.53m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
4万円 / 月 | 29.84m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
4.6万円 / 月 | 28.53m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
4.5万円 / 月 | 28.53m² | 1DK / 3階 | 2021年7月 |
4.4万円 / 月 | 28.53m² | 1DK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
4.6万円 / 月 | 29.84m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4.4万円 / 月 | 28.53m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
4.8万円 / 月 | 28.53m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
4.7万円 / 月 | 29.84m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トログランデ発寒 | 1,033万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目6-23 |
2019年10月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
サクラブール宮の沢 | 1,199万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目3 |
2020年9月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
クラシックホン | 1,574万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目2-7 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全10戸 |
セレソン発寒 | 1,301万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市西区発寒5条7丁目2-28 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
グランメール宮の沢駅 | 1,299万円 〜 1,747万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-43 |
2018年9月(築8年) 地上4階 / 全28戸 |
アイビル11 | 1,946万円 〜 2,750万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-1 |
2017年4月(築9年) 地上4階 / 全9戸 |
HarmonyTerrace | 1,139万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目10-3 |
2019年8月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リッツグランデ宮の沢 | 1,438万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-22 |
2019年11月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
nico | 1,233万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目13 |
2020年7月(築6年) 地上5階 / 全29戸 |
Skyglow | 1,437万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-18 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Lavie発寒 | 1,325万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市西区発寒7条10丁目1-4 |
2019年3月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
Prendre710 | 1,310万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市西区発寒7条10丁目1-1 |
2019年3月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
プレミール | 1,157万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目6-3 |
2021年1月(築5年) 地上4階 / 全27戸 |
アローズ6 | 1,280万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-13 |
2021年1月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
リシャール | 1,263万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-14 |
2021年1月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
グランメール発寒6-10 | 1,587万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目2-3 |
2020年7月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
カハラ宮の沢 | 1,129万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目2-10 |
2017年6月(築9年) 地上4階 / 全17戸 |
ブルーイング西町 | 1,267万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-15 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
ドゥージェムファイブ | 2,392万円 〜 2,787万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-13 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾンドモカ | 1,051万円 〜 1,259万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目5-8 |
2017年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CityResidence西町北 | 1,754万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-23 |
2017年8月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
A-style宮の沢 | 1,267万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-11 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
ル・ソレイユ里 | 1,406万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市西区西町北14丁目3-18 |
2018年1月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
ニアステーション宮の沢 | 1,436万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-6 |
2020年2月(築6年) 地上4階 / 全22戸 |
クラヴィス発寒南 | 1,279万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-31 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
スペランツァ発寒 | 1,268万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-32 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
Alegria発寒南 | 1,281万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目4-7 |
2020年1月(築6年) 地上4階 / 全23戸 |
エルシア発寒中央 | 1,844万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-28 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
オハナ西町 | 1,286万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目1-17 |
2017年1月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
ラ・シュエット発寒 | 1,276万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
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マンション名称 | フォルトゥーナ宮の沢 |
---|---|
所在地 |
北海道札幌市西区発寒7条7丁目6-18
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2019年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月20日]
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