この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,388 万円 35.26m²の部屋
〜1,682 万円 35.55m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,388万円 35.26m²の部屋 39万円 / m²
〜1,682万円 35.55m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒八条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒八条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,851万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,828万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 1,714万円 | 92.6％ |
| 築15年(11年後) | 1,600万円 | 86.5％ |
| 築20年(16年後) | 1,487万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,388万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,371万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築10年) | 1,286万円 | 92.6％ |
| 11年後 (築15年) | 1,201万円 | 86.5％ |
| 16年後 (築20年) | 1,115万円 | 80.3％ |
このマンションと、札幌市西区発寒八条の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,388万円 (35.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,388万円 |
| 買取 | 833万円 〜 1,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.4万円 35.26m²の部屋
〜6.08万円 35.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アローズ6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アローズ6 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】イオンモール札幌発寒 478m
【周辺】ビッグハウスウエスト 523m
【周辺】セブンイレブン札幌発寒7条店 236m
【周辺】サンドラッグ発寒6条店 947m
【周辺】Seriaイオンモール札幌発寒店 589m
【周辺】札幌発寒駅前郵便局 884m
【周辺】北洋銀行宮の沢支店 633m
【周辺】セブンイレブン札幌発寒8条店 458m
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SeaTheStars | 1,335万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-16 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全10戸 |
| アルカディア宮の沢リレア | 2,250万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目1-21 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全12戸 |
| Lavie発寒 | 1,425万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市西区発寒7条10丁目1-4 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| Prendre710 | 1,409万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市西区発寒7条10丁目1-1 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| リッツグランデ宮の沢 | 1,535万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-22 |
2019年11月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーネス宮の沢 | 1,347万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-5 |
2022年5月（築2年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・シュエット発寒 | 1,362万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7 |
2020年11月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタクレール2 | 2,590万円 〜 3,080万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目7-3 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメール発寒 | 1,675万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目2-3 |
2020年7月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルトゥーナ宮の沢 | 1,070万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目6-18 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| トログランデ発寒 | 1,142万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目6-23 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| インペリアルガーデン宮の沢 | 1,248万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目5-7 |
2022年10月（築2年） 地上4階 / 全22戸 |
| ニアステーション宮の沢 | 1,517万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-6 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンステージ宮の沢ステーション | 1,620万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目4-1 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| サクラブール宮の沢 | 1,320万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目3 |
2020年9月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| GAREH6 | 1,268万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目2-12 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| NSI発寒駅前 | 1,140万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市西区発寒9条13丁目9-19 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| 稲嶺館壱番 | 1,876万円 〜 3,100万円 | 北海道札幌市西区発寒12条4丁目3-10 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| HarmonyTerrace | 1,060万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目10-3 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| nico | 1,337万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目13 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| セレソン発寒 | 1,436万円 〜 2,320万円 | 北海道札幌市西区発寒5条7丁目2-28 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| シュマール西町北 | 1,436万円 〜 2,775万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目4-20 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガレ宮の沢 | 1,219万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目4-14 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレミール | 1,264万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目6-3 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全27戸 |
| コアハート宮の沢 | 1,109万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目4-17 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| RoyalTerrace八寒 | 1,236万円 〜 2,475万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目6-25 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| ベラポート発寒 | 1,294万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市西区発寒9条14丁目 |
2021年9月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| セレソン | 1,337万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-16 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| comfortAMS | 1,414万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目2-17 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| DUOCLASSE | 1,194万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目5-8 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
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