この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,310万円 34.05m²の部屋
〜1,729万円 35.49m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-32 |
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交通 |
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スペランツァ発寒の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
35.49m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,310万円 34.05m²の部屋 38万円 / m²
〜1,729万円 35.49m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒四条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区発寒四条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築8年(現在) | 876万円 | 100% |
築10年(2年後) | 854万円 | 97.5% |
築15年(7年後) | 798万円 | 91.1% |
築20年(12年後) | 742万円 | 84.7% |
築25年(17年後) | 687万円 | 78.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,310万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,277万円 | 97.5% |
7年後 (築15年) | 1,194万円 | 91.1% |
12年後 (築20年) | 1,110万円 | 84.7% |
17年後 (築25年) | 1,027万円 | 78.4% |
このマンションと、札幌市西区発寒四条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,310万円 (34.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも73% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,310万円 |
買取 | 786万円 〜 1,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.12万円 34.05m²の部屋
〜5.96万円 35.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スペランツァ発寒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スペランツァ発寒 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-32 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】フレスポ琴似 1366m
【周辺】イオンモール札幌発寒 1478m
【周辺】マックスバリュ琴似店 1614m
【周辺】マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店 395m
【周辺】西友西町店 720m
【周辺】セブンイレブン札幌発寒南駅前店 441m
【周辺】ファミリーマート札幌琴似1条4丁目店 1686m
【周辺】セイコーマート二十四軒4条店 2138m
【周辺】ツルハドラッグ西町北店 325m
【周辺】DCMホーマック山の手店 2344m
【周辺】札幌西町北郵便局 613m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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クラヴィス発寒南 | 1,322万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-31 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
ベルノワール西町 | 1,204万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目7-2 |
2015年5月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
グランラヴィーヌ西町 | 1,328万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目6-5 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾンドモカ | 1,080万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目5-8 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・ソレイユ里 | 1,447万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市西区西町北14丁目3-18 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
クレール風香1 | 1,223万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目2-6 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
トンガリロ | 1,895万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目3-8 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
カーラロッサ | 1,236万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目6-5 |
2015年5月(築9年) 地上4階 / 全17戸 |
リーブル発寒南 | 1,385万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-5 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
フルリール発寒南 | 1,134万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目7-10 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全17戸 |
Trentadue | 1,385万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-3 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
CASTELLODELSOLE | 1,372万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市西区発寒5条6丁目1-10 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
グランメール西町北102 | 1,779万円 〜 3,043万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-1 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメール西町北10 | 1,598万円 〜 3,025万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目2-2 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全10戸 |
フェリオ発寒南 | 1,304万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-10 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全20戸 |
エール発寒南 | 1,337万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-11 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全20戸 |
CityPremiere発寒 | 1,499万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-7 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
グロワール発寒 | 1,403万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-19 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランムーン宮の沢 | 1,135万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目1-45 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
グリーティングス宮の沢 | 1,227万円 〜 2,534万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目1-46 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
ル・アーヴル | 1,221万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目5-27 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
ル・ケレス発寒アーバンプレシアイースト | 3,031万円 〜 3,594万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目3-1 |
2016年7月(築8年) 地上11階 / 全73戸 |
Mao | 850万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目3-11 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
ル・ケレス発寒アーバンプレシアウエスト | 2,875万円 〜 3,410万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目3-1 |
2016年6月(築8年) 地上11階 / 全43戸 |
エス-アサヒ | 1,296万円 〜 1,804万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目5-1 |
2016年4月(築8年) 地上4階 / 全21戸 |
CityResidence西町北 | 1,818万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-23 |
2017年8月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
Laciel発寒 | 1,058万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目5-21 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
クルタ発寒南 | 1,107万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目3-3 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
ブルーイング西町 | 1,311万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-15 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
シティレジデンス発寒 | 1,424万円 〜 2,689万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目2-5 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全20戸 |
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