北海道札幌市西区西町北16丁目2-13
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,593 万円 69.58m²の部屋
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2,593万円 （37万円 / m²） 69.58m²の部屋
〜3,054万円 （44万円 / m²） 69.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,662万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,566万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 2,404万円 | 90.3％ |
| 築20年(13年後) | 2,242万円 | 84.2％ |
| 築25年(18年後) | 2,080万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,593万円 |
| 3年後(築10年) | 96.4％ | 2,499万円 |
| 8年後(築15年) | 90.3％ | 2,342万円 |
| 13年後(築20年) | 84.2％ | 2,184万円 |
| 18年後(築25年) | 78.1％ | 2,026万円 |
このマンションと、札幌市西区西町北の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,593万円 (69.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
ドゥージェムファイブ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 1.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.85%、 2年前→1年前：-4.47%、 1年前→今年：5.81% ）
北海道の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,593万円 |
| 買取 | 1,556万円 〜 2,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.68万円 / 月 69.58m²の部屋
〜
10.77万円 / 月 69.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドゥージェムファイブの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドゥージェムファイブが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| A-style宮の沢 | 1,373万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-11 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブルーイング西町 | 1,373万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-15 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| CityResidence西町北 | 1,906万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-23 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| nico | 1,325万円 〜 2,001万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目13 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全29戸 |
| オハナ西町 | 1,388万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目1-17 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| RS18 | 1,268万円 〜 2,191万円 | 北海道札幌市西区西町南18丁目3-29 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ル・ソレイユ里 | 1,299万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市西区西町北14丁目3-18 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| カハラ宮の沢 | 1,211万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目2-10 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全17戸 |
| サクラブール宮の沢 | 1,292万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目3 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| セレソン発寒 | 1,415万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市西区発寒5条7丁目2-28 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| Alegria発寒南 | 1,187万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目4-7 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| フォンス発寒南 | 1,248万円 〜 2,174万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目3-20 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンアイローヤル19 | 2,601万円 〜 3,101万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目3-21 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全7戸 |
| アイビル11 | 2,139万円 〜 3,111万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-1 |
2017年4月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| クラヴィス発寒南 | 1,183万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-31 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| スペランツァ発寒 | 1,173万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-32 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| エアフォルクWS | 1,240万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目4-25 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ケレス宮の沢ザ・フロント | 2,514万円 〜 4,573万円 | 北海道札幌市西区西町北20丁目2 |
2017年11月（築8年） 地上15階 / 全59戸 |
| グランメール宮の沢駅 | 1,397万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-43 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾンドモカ | 971万円 〜 1,203万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目5-8 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TreLibro西町北 | 1,359万円 〜 3,269万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目4 |
2019年12月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| フォルトゥーナ宮の沢 | 1,058万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目6-18 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| トログランデ発寒 | 1,126万円 〜 1,625万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目6-23 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーブル発寒南 | 1,234万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-5 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレール風香1 | 1,093万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目2-6 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| Skyglow | 1,516万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-18 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール西町北10 | 1,431万円 〜 2,716万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目2-2 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全10戸 |
| Trentadue | 1,237万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-3 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール西町北102 | 1,587万円 〜 2,726万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-1 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール発寒6-10 | 1,674万円 〜 2,156万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目2-3 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
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| マンション名称 | ドゥージェムファイブ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-13 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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