この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-52
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,244 万円 37.94m²の部屋
〜1,799 万円 39.15m²の部屋
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ドルチェヴィータの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
39.1m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
39.1m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
37.94m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
39.15m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
39.1m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
37.94m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
39.1m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,244万円37.94m²の部屋33万円 / m²
〜1,799万円39.15m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒五条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区発寒五条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,697万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,616万円 | 95.2% |
築15年(9年後) | 1,514万円 | 89.2% |
築20年(14年後) | 1,412万円 | 83.2% |
築25年(19年後) | 1,310万円 | 77.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,244万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,185万円 | 95.2% |
9年後(築15年) | 1,110万円 | 89.2% |
14年後(築20年) | 1,035万円 | 83.2% |
19年後(築25年) | 961万円 | 77.2% |
このマンションと、札幌市西区発寒五条の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,244万円 (37.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,244万円 |
買取 | 747万円 〜 996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.85万円37.94m²の部屋
〜6.93万円39.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルチェヴィータの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェヴィータが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 37.94m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6.1万円 / 月 | 39.10m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.7万円 / 月 | 37.94m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 39.10m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.4万円 / 月 | 39.10m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
6.3万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
5.8万円 / 月 | 37.94m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
6.3万円 / 月 | 39.10m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
4.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月 |
5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
4.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
5.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
5.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月 |
4.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月 |
6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月 |
6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
5.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
5.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月 |
6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
5.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
4.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
5.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
5.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
5.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
6.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年4月 |
6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年3月 |
5.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
5.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
5.8万円 / 月 | 39.10m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
5.6万円 / 月 | 37.94m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.1万円 / 月 | 39.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年1月 |
4.9万円 / 月 | 39.10m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
5.5万円 / 月 | 37.94m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
6.1万円 / 月 | 37.94m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
6万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
6万円 / 月 | 39.10m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
5万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
5.4万円 / 月 | 37.94m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
4.8万円 / 月 | 37.94m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
4.8万円 / 月 | 37.94m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
4.7万円 / 月 | 37.94m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドルチェヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.70%、 2年前→1年前:-3.92%、 1年前→今年:3.99% )
北海道の直近3年間の変動(5.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドルチェヴィータ |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-52 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】西友 西町店
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルシア発寒中央 | 1,710万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-28 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
BlossamGarden | 1,221万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目2-22 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
BlancShardハッサム3・3 | 1,355万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-41 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴァルム発寒 | 1,188万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-52 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
リヴィエール発寒南 | 1,116万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-18 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
グロワール発寒 | 1,226万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-19 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ING発寒南 | 1,116万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目5-45 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全19戸 |
エール発寒南 | 1,169万円 〜 1,475万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-11 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
フェリオ発寒南 | 1,140万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-10 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
CityPremiere発寒 | 1,313万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-7 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
クラブプルミエ発寒 | 1,241万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目1-10 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
シティレジデンス発寒 | 1,243万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目2-5 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
ネクストヒルズ | 1,305万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目1-6 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾンドモカ | 946万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目5-8 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
HarmonyTerrace | 1,066万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目10-3 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
Ambit発寒 | 1,669万円 〜 3,016万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目5-25 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全30戸 |
クラシックホン | 1,458万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目2-7 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全10戸 |
カーサフェリス発寒 | 1,196万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目6-5 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
Rmaison | 1,361万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目9-12 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
フルリール発寒南 | 983万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目7-10 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全17戸 |
GDream | 1,355万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目9-14 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
サイト発寒南 | 1,194万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目1-16 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
ルナプラザ発寒 | 1,042万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目1-18 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
プレミアシティ発寒中央 | 1,870万円 〜 2,656万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目1-52 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
Liveaura | 1,201万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目1-46 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
スペランツァ発寒 | 1,144万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-32 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
クラヴィス発寒南 | 1,154万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-31 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
FORESTR-2 | 1,725万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目1-6 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
sumika | 1,018万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目7 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
ミルスリール発寒 | 1,202万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目4-33 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
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