この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,275万円 31.98m²の部屋
〜1,617万円 32.04m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-18 |
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交通 |
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リヴィエール発寒南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
31.98m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,275万円 31.98m²の部屋 40万円 / m²
〜1,617万円 32.04m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒三条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区発寒三条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,825万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,735万円 | 95.1% |
築15年(9年後) | 1,622万円 | 88.8% |
築20年(14年後) | 1,508万円 | 82.6% |
築25年(19年後) | 1,395万円 | 76.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,275万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,212万円 | 95.1% |
9年後 (築15年) | 1,133万円 | 88.8% |
14年後 (築20年) | 1,054万円 | 82.6% |
19年後 (築25年) | 975万円 | 76.4% |
このマンションと、札幌市西区発寒三条の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,275万円 (31.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,275万円 |
買取 | 765万円 〜 1,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.94万円 31.98m²の部屋
〜5.53万円 32.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リヴィエール発寒南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.02% 、 2年前→1年前:0.62% 、 1年前→今年:-2.96% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リヴィエール発寒南 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】フレスポ琴似 985m
【周辺】マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店 458m
【周辺】ファミリーマート札幌発寒3条店 176m
【周辺】ツルハドラッグ西町北店 665m
【周辺】CanDo西町北店 664m
【周辺】札幌発寒五条郵便局 428m
【周辺】北洋銀行西町支店 682m
【周辺】発寒大空公園 315m
築年月(築年数) | 2018年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェルデコリーナ発寒南 | 1,207万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-33 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BlancShardハッサム3・3 | 1,548万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-41 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
ING発寒南 | 1,275万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目5-45 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
BlossamGarden | 1,506万円 〜 2,786万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目2-22 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
ヴァルム発寒 | 1,361万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-52 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
ネクストヒルズ | 1,489万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目1-6 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
モントレゾール発寒 | 1,075万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目5-20 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
シティレジデンス発寒 | 1,424万円 〜 2,689万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目2-5 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全20戸 |
サイト発寒南 | 1,371万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目1-16 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
ルナプラザ発寒 | 1,196万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目1-18 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全15戸 |
エール発寒南 | 1,337万円 〜 1,693万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-11 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全20戸 |
CityPremiere発寒 | 1,499万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-7 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全19戸 |
フェリオ発寒南 | 1,304万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-10 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全20戸 |
グロワール発寒 | 1,403万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-19 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ | 1,213万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-52 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全27戸 |
sumika | 1,165万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目7 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
アバンセ発寒 | 985万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-37 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
ル・アーヴル | 1,221万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目5-27 |
2016年9月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
ブルーイング西町北 | 1,340万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-6 |
2019年11月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
ピセロ | 1,392万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-3 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
エルムガーデン2 | 1,351万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-5 |
2019年11月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
FORESTR-2 | 1,611万円 〜 2,039万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目1-6 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全11戸 |
フルリール発寒南 | 1,134万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目7-10 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全17戸 |
リバーサイド札幌西 | 1,423万円 〜 3,048万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目12-16 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
クレール風香1 | 1,223万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目2-6 |
2016年10月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
ル・ファール西町北 | 1,423万円 〜 1,800万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-4 |
2020年8月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
ミリスリール発寒 | 1,374万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目4-33 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
プライムコートニシマチ | 1,226万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-22 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全18戸 |
BAMBINI発寒 | 1,382万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目11-1 |
2019年7月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
Ambit発寒 | 1,619万円 〜 2,785万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目5-25 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全30戸 |
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