ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区サザンヒルズ井吹台1番館

サザンヒルズ井吹台1番館 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,030 万円 79.65m²の部屋

4,094 万円 144.36m²の部屋

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サザンヒルズ井吹台1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サザンヒルズ井吹台1番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,030万円 (25万円 / m²) 79.65m²の部屋

4,094万円 (28万円 / m²) 144.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

サザンヒルズ井吹台1番館周辺の中古マンション価格推移情報

サザンヒルズ井吹台1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.49%、 2年前→1年前:1.76%、 1年前→今年:0.83%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(43件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンヒルズ井吹台1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 94.00m² 3LDK / 8階 2024年11月〜2024年12月
2,180万円 94.00m² 4LDK / 2階 2024年11月〜2024年12月
2,599万円 79.65m² 3LDK / 5階 2024年5月〜2024年10月
2,450万円 94.00m² 3LDK / 12階 2024年7月〜2024年9月
2,580万円 116.00m² 4LDK / 7階 2024年7月
2,780万円 112.00m² 4LDK / 7階 2023年11月〜2024年6月
2,499万円 94.00m² 3LDK / 12階 2024年2月〜2024年6月
2,620万円 94.00m² 3LDK / 12階 2023年12月〜2024年1月
2,670万円 94.00m² 3LDK / 12階 2023年11月
2,980万円 112.00m² 4LDK / 7階 2023年5月〜2023年10月
2,750万円 94.00m² 3LDK / 12階 2023年10月
2,800万円 94.00m² 3LDK / 12階 2023年8月〜2023年9月
2,900万円 94.00m² 3LDK / 12階 2023年7月
2,950万円 94.00m² 3LDK / 12階 2023年6月
2,270万円 79.00m² 3LDK / 12階 2023年2月〜2023年3月
2,370万円 79.00m² 3LDK / 12階 2022年10月〜2023年1月
2,480万円 79.00m² 3LDK / 12階 2022年4月〜2022年9月
3,180万円 116.76m² 4LDK / 9階 2021年5月〜2021年6月
2,380万円 116.76m² 4LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月
1,850万円 76.72m² 3LDK / 11階 2020年9月〜2020年11月
2,690万円 139.68m² 5LDK / 14階 2020年8月〜2020年9月
2,750万円 139.68m² 5LDK / 14階 2020年7月
2,790万円 139.68m² 5LDK / 14階 2020年3月〜2020年5月
2,830万円 139.68m² 5LDK / 14階 2020年1月〜2020年2月
2,698万円 94.00m² 4LDK / 12階 2019年11月〜2020年1月
2,890万円 139.68m² 5LDK / 14階 2019年11月〜2019年12月
2,950万円 139.68m² 5LDK / 14階 2019年9月〜2019年10月
2,798万円 94.00m² 4LDK / 12階 2019年10月
2,912万円 94.00m² 4LDK / 12階 2019年9月
2,980万円 139.68m² 5LDK / 14階 2019年7月〜2019年8月
2,898万円 94.00m² 4LDK / 12階 2019年7月〜2019年8月
2,850万円 135.84m² 5LDK / 14階 2019年6月〜2019年7月
3,080万円 139.68m² 5LDK / 14階 2019年6月
3,180万円 139.68m² 5LDK / 14階 2019年3月〜2019年5月
2,790万円 104.44m² 4LDK / 8階 2018年6月〜2018年8月
2,050万円 101.23m² 4LDK / 8階 2017年11月〜2017年12月
2,598万円 94.00m² 4LDK / 6階 2017年7月〜2017年8月
2,480万円 84.87m² 3LDK / 9階 2017年6月〜2017年7月
2,400万円 94.00m² 3LDK / 13階 2016年12月〜2017年1月
1,870万円 84.87m² 3LDK / 9階 2016年5月〜2016年9月
1,900万円 94.00m² 3LDK / 6階 2016年6月〜2016年8月
2,180万円 104.44m² 4LDK / 6階 2015年8月〜2015年12月
2,380万円 125.01m² 5LDK / 14階 2011年6月〜2011年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,030万円
買取 1,218万円 〜 1,624万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サザンヒルズ井吹台1番館は貸したらいくら?参考賃料

9.4万円 / 月 79.65m²の部屋

19.11万円 / 月 144.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サザンヒルズ井吹台1番館の賃料掲載履歴(11件)

サザンヒルズ井吹台1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンヒルズ井吹台1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 94.00m² 3LDK / 3階 2020年10月〜2020年11月
12万円 / 月 94.00m² 3LDK / 11階 2017年9月〜2017年11月
12万円 / 月 94.00m² 4LDK / 13階 2017年7月〜2017年9月
11.5万円 / 月 86.17m² 3LDK / 10階 2017年5月〜2017年6月
11.5万円 / 月 86.17m² 3LDK / 10階 2017年2月
8万円 / 月 81.88m² 3LDK / 3階 2016年2月〜2016年3月
8万円 / 月 81.88m² 3LDK / 3階 2016年2月〜2016年3月
11万円 / 月 94.00m² 4LDK / 13階 2015年6月
10万円 / 月 83.17m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2014年6月
10万円 / 月 83.17m² 3LDK / 1階 2011年3月〜2014年1月
11万円 / 月 84.90m² 3LDK / 3階 2012年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サザンヒルズ井吹台2番館 2,232万円 〜 3,984万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1-2 1993年1月(築33年)
地上15階 / 全384戸
エリオ西神南2号棟 2,337万円 〜 3,536万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 1994年1月(築32年)
地上23階 / 全215戸
エリオ西神南1B号棟 2,418万円 〜 4,046万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 1993年3月(築32年)
地上14階 / 全218戸
エリオ西神南3号棟 2,124万円 〜 3,118万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 1993年3月(築32年)
地上14階 / 全48戸
エリオ西神南1A号棟 2,323万円 〜 2,567万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 1993年3月(築32年)
地上14階 / 全32戸
グランコリーナ西神南1番館 2,324万円 〜 2,951万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 1993年3月(築32年)
地上12階 / 全405戸
ヴィオス西神1番館 2,258万円 〜 2,514万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 1993年3月(築32年)
地上15階 / 全249戸
グランコリーナ西神南8番館 2,052万円 〜 2,788万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 1993年3月(築32年)
地上14階 / 全39戸
グランコリーナ西神南7番館 2,158万円 〜 2,465万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 1993年3月(築32年)
地上14階 / 全405戸
ヴィオス西神3番館 2,151万円 〜 2,381万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 1993年3月(築32年)
地上15階 / 全 - 戸
ヴィオス西神2番館 2,324万円 〜 3,146万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 1993年3月(築32年)
地上15階 / 全249戸
ベルエール西神南5番館 2,223万円 〜 2,919万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築32年)
地上3階 / 全171戸
グランコリーナ西神南4番館 2,495万円 〜 2,760万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 1994年3月(築31年)
地上6階 / 全20戸
グランコリーナ西神南5番館 2,504万円 〜 2,767万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 1994年3月(築31年)
地上6階 / 全405戸
ベルエール西神南7番館 2,561万円 〜 2,830万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築32年)
地上3階 / 全171戸
ベルエール西神南21番館 2,343万円 〜 2,589万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築32年)
地上3階 / 全9戸
ベルエール西神南3番館 2,637万円 〜 2,914万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築32年)
地上3階 / 全6戸
ベルエール西神南20番館 1,755万円 〜 2,817万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築32年)
地上3階 / 全6戸
ベルエール西神南19番館 1,946万円 〜 2,155万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築32年)
地上3階 / 全 - 戸
ベルエール西神南9番館 2,774万円 〜 3,066万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築32年)
地上3階 / 全171戸
ベルエール西神南2番館 2,101万円 〜 2,321万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築32年)
地上3階 / 全168戸
ベルエール西神南23番館 1,973万円 〜 2,181万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築32年)
地上3階 / 全 - 戸
ベルエール西神南11番館 2,041万円 〜 2,255万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築32年)
地上3階 / 全6戸
ベルエール西神南17番館 2,501万円 〜 3,045万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築32年)
地上3階 / 全171戸
モンセーヌ西神南10号棟 1,961万円 〜 2,167万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 1995年1月(築31年)
地上3階 / 全 - 戸
ベルエール西神南24番館 2,459万円 〜 3,042万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築32年)
地上3階 / 全168戸
モンセーヌ西神南7号棟 2,309万円 〜 2,552万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 1995年1月(築31年)
地上3階 / 全396戸
モンセーヌ西神南9号棟 1,810万円 〜 2,006万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 1995年1月(築31年)
地上3階 / 全201戸
ベルエール西神南15番館 2,880万円 〜 3,182万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築32年)
地上3階 / 全6戸
モンセーヌ西神南8号棟 2,064万円 〜 2,281万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 1995年1月(築31年)
地上3階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サザンヒルズ井吹台1番館の売却に強い不動産会社 9社

サザンヒルズ井吹台1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サザンヒルズ井吹台1番館から近い順に表示しています

株式会社ファミリアホーム
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
株式会社サクエステート
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
5.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.3
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
ツナグ不動産株式会社
物件から
9.8
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
株式会社K’s LAB
物件から
12.7
  • 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-38 パルス兵庫ビル104号室
  • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩1分

フットワークの軽さ地域No.1です

開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます!
お客様へ寄り添い大切な、資産売却のお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 隆成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012482号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
42.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 サザンヒルズ井吹台1番館
所在地 兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 徒歩25分
  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩3分
  • 【外観】令和5年5月リフォーム完成♪

    【外観】令和5年5月リフォーム完成♪

    1/7
  • 【外観】外観です♪

    【外観】外観です♪

    2/7
  • 【外観】きれいな外観です♪

    【外観】きれいな外観です♪

    3/7
  • 【外観】物件の外観です♪

    【外観】物件の外観です♪

    4/7
  • 【エントランス】エントランスです♪

    【エントランス】エントランスです♪

    5/7
  • 【駐車場】駐車場です。

    【駐車場】駐車場です。

    6/7
  • 【周辺】物件西側すぐの井吹台中公園あり♪

    【周辺】物件西側すぐの井吹台中公園あり♪

    7/7
築年月(築年数) 1993年1月(築33年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 384戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 清水建設・戸田建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サザンヒルズ井吹台1番館の売り時ですか?
サザンヒルズ井吹台1番館がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で14.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.49%、2年前→1年前:1.76%、1年前→今年:0.83%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日