ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区サザンヒルズ井吹台1番館

サザンヒルズ井吹台1番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,049 万円 79.65m²の部屋

4,161 万円 144.36m²の部屋

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  • 【周辺】物件西側すぐの井吹台中公園あり♪

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サザンヒルズ井吹台1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サザンヒルズ井吹台1番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 サザンヒルズ井吹台1番館2階2,730万円

売出し中

価格 2,730万円

94m² 4LDK 南東 物件詳細

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サザンヒルズ井吹台1番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,049万円 (26万円 / m²) 79.65m²の部屋

4,161万円 (29万円 / m²) 144.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

サザンヒルズ井吹台1番館周辺の中古マンション価格推移情報

サザンヒルズ井吹台1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.53%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:-0.31%

兵庫県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(44件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンヒルズ井吹台1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,730万円 94.00m² 4LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
2,680万円 94.00m² 3LDK / 8階 2024年11月〜2024年12月
2,180万円 94.00m² 4LDK / 2階 2024年11月〜2024年12月
2,599万円 79.65m² 3LDK / 5階 2024年5月〜2024年10月
2,450万円 94.00m² 3LDK / 12階 2024年7月〜2024年9月
2,580万円 116.00m² 4LDK / 7階 2024年7月
2,780万円 112.00m² 4LDK / 7階 2023年11月〜2024年6月
2,499万円 94.00m² 3LDK / 12階 2024年2月〜2024年6月
2,620万円 94.00m² 3LDK / 12階 2023年12月〜2024年1月
2,670万円 94.00m² 3LDK / 12階 2023年11月
2,980万円 112.00m² 4LDK / 7階 2023年5月〜2023年10月
2,750万円 94.00m² 3LDK / 12階 2023年10月
2,800万円 94.00m² 3LDK / 12階 2023年8月〜2023年9月
2,900万円 94.00m² 3LDK / 12階 2023年7月
2,950万円 94.00m² 3LDK / 12階 2023年6月
2,270万円 79.00m² 3LDK / 12階 2023年2月〜2023年3月
2,370万円 79.00m² 3LDK / 12階 2022年10月〜2023年1月
2,480万円 79.00m² 3LDK / 12階 2022年4月〜2022年9月
3,180万円 116.76m² 4LDK / 9階 2021年5月〜2021年6月
2,380万円 116.76m² 4LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月
1,850万円 76.72m² 3LDK / 11階 2020年9月〜2020年11月
2,690万円 139.68m² 5LDK / 14階 2020年8月〜2020年9月
2,750万円 139.68m² 5LDK / 14階 2020年7月
2,790万円 139.68m² 5LDK / 14階 2020年3月〜2020年5月
2,830万円 139.68m² 5LDK / 14階 2020年1月〜2020年2月
2,698万円 94.00m² 4LDK / 12階 2019年11月〜2020年1月
2,890万円 139.68m² 5LDK / 14階 2019年11月〜2019年12月
2,950万円 139.68m² 5LDK / 14階 2019年9月〜2019年10月
2,798万円 94.00m² 4LDK / 12階 2019年10月
2,912万円 94.00m² 4LDK / 12階 2019年9月
2,980万円 139.68m² 5LDK / 14階 2019年7月〜2019年8月
2,898万円 94.00m² 4LDK / 12階 2019年7月〜2019年8月
2,850万円 135.84m² 5LDK / 14階 2019年6月〜2019年7月
3,080万円 139.68m² 5LDK / 14階 2019年6月
3,180万円 139.68m² 5LDK / 14階 2019年3月〜2019年5月
2,790万円 104.44m² 4LDK / 8階 2018年6月〜2018年8月
2,050万円 101.23m² 4LDK / 8階 2017年11月〜2017年12月
2,598万円 94.00m² 4LDK / 6階 2017年7月〜2017年8月
2,480万円 84.87m² 3LDK / 9階 2017年6月〜2017年7月
2,400万円 94.00m² 3LDK / 13階 2016年12月〜2017年1月
1,870万円 84.87m² 3LDK / 9階 2016年5月〜2016年9月
1,900万円 94.00m² 3LDK / 6階 2016年6月〜2016年8月
2,180万円 104.44m² 4LDK / 6階 2015年8月〜2015年12月
2,380万円 125.01m² 5LDK / 14階 2011年6月〜2011年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,049万円
買取 1,230万円 〜 1,639万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サザンヒルズ井吹台1番館は貸したらいくら?参考賃料

9.3万円 / 月 79.65m²の部屋

18.58万円 / 月 144.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サザンヒルズ井吹台1番館の賃料掲載履歴(11件)

サザンヒルズ井吹台1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンヒルズ井吹台1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 94.00m² 3LDK / 3階 2020年10月〜2020年11月
12万円 / 月 94.00m² 3LDK / 11階 2017年9月〜2017年11月
12万円 / 月 94.00m² 4LDK / 13階 2017年7月〜2017年9月
11.5万円 / 月 86.17m² 3LDK / 10階 2017年5月〜2017年6月
11.5万円 / 月 86.17m² 3LDK / 10階 2017年2月
8万円 / 月 81.88m² 3LDK / 3階 2016年2月〜2016年3月
8万円 / 月 81.88m² 3LDK / 3階 2016年2月〜2016年3月
11万円 / 月 94.00m² 4LDK / 13階 2015年6月
10万円 / 月 83.17m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2014年6月
10万円 / 月 83.17m² 3LDK / 1階 2011年3月〜2014年1月
11万円 / 月 84.90m² 3LDK / 3階 2012年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サザンヒルズ井吹台2番館 2,227万円 〜 4,004万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1-2 1993年1月(築33年)
地上15階 / 全384戸
エリオ西神南2号棟 2,338万円 〜 3,458万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 1994年1月(築32年)
地上23階 / 全215戸
エリオ西神南1B号棟 2,493万円 〜 4,326万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 1993年3月(築33年)
地上14階 / 全218戸
エリオ西神南3号棟 2,130万円 〜 3,147万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 1993年3月(築33年)
地上14階 / 全48戸
エリオ西神南1A号棟 2,328万円 〜 2,590万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 1993年3月(築33年)
地上14階 / 全32戸
グランコリーナ西神南1番館 2,328万円 〜 2,976万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 1993年3月(築33年)
地上12階 / 全405戸
ヴィオス西神1番館 2,262万円 〜 2,535万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 1993年3月(築33年)
地上15階 / 全249戸
グランコリーナ西神南8番館 2,056万円 〜 2,813万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 1993年3月(築33年)
地上14階 / 全39戸
グランコリーナ西神南7番館 2,176万円 〜 2,503万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 1993年3月(築33年)
地上14階 / 全405戸
ヴィオス西神3番館 2,155万円 〜 2,401万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 1993年3月(築33年)
地上15階 / 全 - 戸
ヴィオス西神2番館 2,327万円 〜 3,173万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 1993年3月(築33年)
地上15階 / 全249戸
ベルエール西神南5番館 2,264万円 〜 2,992万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全171戸
グランコリーナ西神南4番館 2,497万円 〜 2,782万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全20戸
グランコリーナ西神南5番館 2,506万円 〜 2,788万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全405戸
ベルエール西神南7番館 2,567万円 〜 2,856万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全171戸
ベルエール西神南21番館 2,348万円 〜 2,612万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全9戸
ベルエール西神南3番館 2,640万円 〜 2,938万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全6戸
ベルエール西神南20番館 1,739万円 〜 2,810万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全6戸
ベルエール西神南19番館 1,947万円 〜 2,170万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全 - 戸
ベルエール西神南9番館 2,780万円 〜 3,093万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全171戸
ベルエール西神南2番館 2,104万円 〜 2,340万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全168戸
ベルエール西神南23番館 1,979万円 〜 2,202万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全 - 戸
ベルエール西神南11番館 2,040万円 〜 2,270万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全6戸
ベルエール西神南17番館 2,508万円 〜 3,073万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全171戸
モンセーヌ西神南10号棟 1,964万円 〜 2,186万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 1995年1月(築31年)
地上3階 / 全 - 戸
ベルエール西神南24番館 2,462万円 〜 3,067万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全168戸
モンセーヌ西神南7号棟 2,311万円 〜 2,571万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 1995年1月(築31年)
地上3階 / 全396戸
モンセーヌ西神南9号棟 1,812万円 〜 2,022万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 1995年1月(築31年)
地上3階 / 全201戸
ベルエール西神南15番館 2,884万円 〜 3,209万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全6戸
モンセーヌ西神南8号棟 2,066万円 〜 2,299万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 1995年1月(築31年)
地上3階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サザンヒルズ井吹台1番館の売却に強い不動産会社 7社

サザンヒルズ井吹台1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サザンヒルズ井吹台1番館から近い順に表示しています

株式会社ファミリアホーム
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
株式会社サクエステート
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.3
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
14.8
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
15.4
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
42.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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サザンヒルズ井吹台1番館の物件概要

マンション名称 サザンヒルズ井吹台1番館
所在地 兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 徒歩25分
  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩3分
築年月(築年数) 1993年1月(築33年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 384戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 清水建設・戸田建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サザンヒルズ井吹台1番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サザンヒルズ井吹台1番館の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サザンヒルズ井吹台1番館の売り時ですか?
サザンヒルズ井吹台1番館がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で6.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.53%、2年前→1年前:1.21%、1年前→今年:-0.31%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.32%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日