ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区サザンヒルズ井吹台1番館

サザンヒルズ井吹台1番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

2,071 万円 79.65m²の部屋

4,199 万円 144.36m²の部屋

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  • 【外観】きれいな外観です♪

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  • 【エントランス】エントランスです♪

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  • 【駐車場】駐車場です。

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  • 【周辺】物件西側すぐの井吹台中公園あり♪

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サザンヒルズ井吹台1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サザンヒルズ井吹台1番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,071万円 (26万円 / m²) 79.65m²の部屋

4,199万円 (29万円 / m²) 144.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

サザンヒルズ井吹台1番館周辺の中古マンション価格推移情報

サザンヒルズ井吹台1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.91%、 2年前→1年前:-0.83%、 1年前→今年:2.76%

兵庫県の直近3年間の変動(5.57% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(44件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンヒルズ井吹台1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,730万円 94.00m² 4LDK / 2階 2025年2月〜2025年5月
2,680万円 94.00m² 3LDK / 8階 2024年11月〜2024年12月
2,180万円 94.00m² 4LDK / 2階 2024年11月〜2024年12月
2,599万円 79.65m² 3LDK / 5階 2024年5月〜2024年10月
2,450万円 94.00m² 3LDK / 12階 2024年7月〜2024年9月
2,580万円 116.00m² 4LDK / 7階 2024年7月
2,780万円 112.00m² 4LDK / 7階 2023年11月〜2024年6月
2,499万円 94.00m² 3LDK / 12階 2024年2月〜2024年6月
2,620万円 94.00m² 3LDK / 12階 2023年12月〜2024年1月
2,670万円 94.00m² 3LDK / 12階 2023年11月
2,980万円 112.00m² 4LDK / 7階 2023年5月〜2023年10月
2,750万円 94.00m² 3LDK / 12階 2023年10月
2,800万円 94.00m² 3LDK / 12階 2023年8月〜2023年9月
2,900万円 94.00m² 3LDK / 12階 2023年7月
2,950万円 94.00m² 3LDK / 12階 2023年6月
2,270万円 79.00m² 3LDK / 12階 2023年2月〜2023年3月
2,370万円 79.00m² 3LDK / 12階 2022年10月〜2023年1月
2,480万円 79.00m² 3LDK / 12階 2022年4月〜2022年9月
3,180万円 116.76m² 4LDK / 9階 2021年5月〜2021年6月
2,380万円 116.76m² 4LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月
1,850万円 76.72m² 3LDK / 11階 2020年9月〜2020年11月
2,690万円 139.68m² 5LDK / 14階 2020年8月〜2020年9月
2,750万円 139.68m² 5LDK / 14階 2020年7月
2,790万円 139.68m² 5LDK / 14階 2020年3月〜2020年5月
2,830万円 139.68m² 5LDK / 14階 2020年1月〜2020年2月
2,698万円 94.00m² 4LDK / 12階 2019年11月〜2020年1月
2,890万円 139.68m² 5LDK / 14階 2019年11月〜2019年12月
2,950万円 139.68m² 5LDK / 14階 2019年9月〜2019年10月
2,798万円 94.00m² 4LDK / 12階 2019年10月
2,912万円 94.00m² 4LDK / 12階 2019年9月
2,980万円 139.68m² 5LDK / 14階 2019年7月〜2019年8月
2,898万円 94.00m² 4LDK / 12階 2019年7月〜2019年8月
2,850万円 135.84m² 5LDK / 14階 2019年6月〜2019年7月
3,080万円 139.68m² 5LDK / 14階 2019年6月
3,180万円 139.68m² 5LDK / 14階 2019年3月〜2019年5月
2,790万円 104.44m² 4LDK / 8階 2018年6月〜2018年8月
2,050万円 101.23m² 4LDK / 8階 2017年11月〜2017年12月
2,598万円 94.00m² 4LDK / 6階 2017年7月〜2017年8月
2,480万円 84.87m² 3LDK / 9階 2017年6月〜2017年7月
2,400万円 94.00m² 3LDK / 13階 2016年12月〜2017年1月
1,870万円 84.87m² 3LDK / 9階 2016年5月〜2016年9月
1,900万円 94.00m² 3LDK / 6階 2016年6月〜2016年8月
2,180万円 104.44m² 4LDK / 6階 2015年8月〜2015年12月
2,380万円 125.01m² 5LDK / 14階 2011年6月〜2011年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,071万円
買取 1,243万円 〜 1,657万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サザンヒルズ井吹台1番館は貸したらいくら?参考賃料

9.39万円 / 月 79.65m²の部屋

19.01万円 / 月 144.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サザンヒルズ井吹台1番館の賃料掲載履歴(11件)

サザンヒルズ井吹台1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンヒルズ井吹台1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 94.00m² 3LDK / 3階 2020年10月〜2020年11月
12万円 / 月 94.00m² 3LDK / 11階 2017年9月〜2017年11月
12万円 / 月 94.00m² 4LDK / 13階 2017年7月〜2017年9月
11.5万円 / 月 86.17m² 3LDK / 10階 2017年5月〜2017年6月
11.5万円 / 月 86.17m² 3LDK / 10階 2017年2月
8万円 / 月 81.88m² 3LDK / 3階 2016年2月〜2016年3月
8万円 / 月 81.88m² 3LDK / 3階 2016年2月〜2016年3月
11万円 / 月 94.00m² 4LDK / 13階 2015年6月
10万円 / 月 83.17m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2014年6月
10万円 / 月 83.17m² 3LDK / 1階 2011年3月〜2014年1月
11万円 / 月 84.90m² 3LDK / 3階 2012年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サザンヒルズ井吹台2番館 2,229万円 〜 4,001万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1-2 1993年1月(築33年)
地上15階 / 全384戸
エリオ西神南2号棟 2,361万円 〜 3,442万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 1994年1月(築32年)
地上23階 / 全215戸
エリオ西神南1B号棟 2,563万円 〜 4,443万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 1993年3月(築33年)
地上14階 / 全218戸
エリオ西神南3号棟 2,148万円 〜 3,167万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 1993年3月(築33年)
地上14階 / 全48戸
エリオ西神南1A号棟 2,349万円 〜 2,609万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 1993年3月(築33年)
地上14階 / 全32戸
グランコリーナ西神南1番館 2,340万円 〜 2,988万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 1993年3月(築33年)
地上12階 / 全405戸
ヴィオス西神1番館 2,283万円 〜 2,553万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 1993年3月(築33年)
地上15階 / 全249戸
グランコリーナ西神南8番館 2,073万円 〜 2,833万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 1993年3月(築33年)
地上14階 / 全39戸
グランコリーナ西神南7番館 2,194万円 〜 2,517万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 1993年3月(築33年)
地上14階 / 全405戸
ヴィオス西神3番館 2,179万円 〜 2,422万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 1993年3月(築33年)
地上15階 / 全 - 戸
ヴィオス西神2番館 2,345万円 〜 3,194万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 1993年3月(築33年)
地上15階 / 全249戸
ベルエール西神南5番館 2,323万円 〜 3,069万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全171戸
グランコリーナ西神南4番館 2,517万円 〜 2,799万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全20戸
グランコリーナ西神南5番館 2,527万円 〜 2,807万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全405戸
ベルエール西神南7番館 2,596万円 〜 2,884万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全171戸
ベルエール西神南21番館 2,375万円 〜 2,639万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全9戸
ベルエール西神南3番館 2,664万円 〜 2,960万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全6戸
ベルエール西神南20番館 1,636万円 〜 2,650万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全6戸
ベルエール西神南19番館 1,960万円 〜 2,182万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全 - 戸
ベルエール西神南9番館 2,808万円 〜 3,120万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全171戸
ベルエール西神南2番館 2,124万円 〜 2,359万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全168戸
ベルエール西神南23番館 1,861万円 〜 2,068万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全 - 戸
ベルエール西神南11番館 2,056万円 〜 2,284万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全6戸
ベルエール西神南17番館 2,527万円 〜 3,091万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全12戸
モンセーヌ西神南10号棟 1,984万円 〜 2,205万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 1995年1月(築31年)
地上3階 / 全 - 戸
ベルエール西神南24番館 2,486万円 〜 3,094万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全168戸
モンセーヌ西神南7号棟 2,331万円 〜 2,590万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 1995年1月(築31年)
地上3階 / 全396戸
モンセーヌ西神南9号棟 1,830万円 〜 2,039万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 1995年1月(築31年)
地上3階 / 全201戸
ベルエール西神南15番館 2,914万円 〜 3,238万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 1993年3月(築33年)
地上3階 / 全6戸
モンセーヌ西神南8号棟 2,086万円 〜 2,318万円 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 1995年1月(築31年)
地上3階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サザンヒルズ井吹台1番館の売却に強い不動産会社 6社

サザンヒルズ井吹台1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サザンヒルズ井吹台1番館から近い順に表示しています

株式会社ファミリアホーム
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9−4 西神中央駅ビル2階
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分

販売力・集客力・提案力に自信あり!

不動産のご売却はファミリアホームにお任せ下さい!
インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動!西神中央駅改札すぐ上(駅ビル内)の店舗営業なので近隣エリアで購入に前向きなお客様が多数ご来場されます!不動産のご売却、住替えを少しでもお考えの方、ぜひファミリアホームにご相談下さい!査定、相談無料です

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 沙季
  • 免許番号兵庫県知事(3)第11574号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
5.5
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
7.2
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
7.3
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
ツナグ不動産株式会社
物件から
9.8
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
14.8
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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サザンヒルズ井吹台1番館の物件概要

マンション名称 サザンヒルズ井吹台1番館
所在地
兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1 地図を見る
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 徒歩25分(約2.00km)
  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サザンヒルズ井吹台1番館4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/19
  • サザンヒルズ井吹台1番館4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/19
  • サザンヒルズ井吹台1番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/19
  • サザンヒルズ井吹台1番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/19
  • サザンヒルズ井吹台1番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/19
  • サザンヒルズ井吹台1番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/19
  • サザンヒルズ井吹台1番館4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    7/19
  • サザンヒルズ井吹台1番館4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    8/19
  • サザンヒルズ井吹台1番館3SLDK8階間取り

    3SLDK 8階

    9/19
  • サザンヒルズ井吹台1番館3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    10/19
  • サザンヒルズ井吹台1番館4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    11/19
  • サザンヒルズ井吹台1番館3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    12/19
  • サザンヒルズ井吹台1番館3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    13/19
  • サザンヒルズ井吹台1番館4LDK12階間取り

    4LDK 12階

    14/19
  • サザンヒルズ井吹台1番館3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    15/19
  • サザンヒルズ井吹台1番館4LDK13階間取り

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    5SLDK 14階

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築年月(築年数) 1993年1月(築33年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 384戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 清水建設・戸田建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

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更新日:2025年7月9日