価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,297 万円 94.83m²の部屋
〜2,571 万円 94.83m²の部屋
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不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,297万円 94.83m²の部屋 24万円 / m²
〜2,571万円 94.83m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィオス西神1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 94.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,680万円 | 94.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,280万円 | 94.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,380万円 | 94.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 2,480万円 | 94.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 2,290万円 | 94.38m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2021年2月 |
| 2,395万円 | 94.83m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,480万円 | 94.83m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,580万円 | 94.83m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,990万円 | 94.83m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,050万円 | 94.83m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 2,490万円 | 94.83m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 2,680万円 | 120.97m² | 4LDK / 2階 | 2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,297万円 |
| 買取 | 1,378万円 〜 1,837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.32万円 94.83m²の部屋
〜11.9万円 94.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィオス西神1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50% 、 2年前→1年前：6.84% 、 1年前→今年：0.01% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィオス西神1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 |
| 交通 |
|
【外観】2023年1月給湯器交換済み！！2013年11月他リフォーム履歴ありで大変丁重にお使いになられております♪
【駐車場】敷地内駐車場空き有♪
【周辺】徒歩圏内に商業施設、生活施設揃っており便利です♪
【周辺】神戸市営地下鉄西神山手線「西神南駅」徒歩約5分♪通勤通学お出掛け便利！！
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 249戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 銭高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィオス西神5番館 | 2,054万円 〜 2,971万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 |
1995年2月（築30年） 地上15階 / 全249戸 |
| ヴィオス西神3番館 | 2,094万円 〜 2,333万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 |
1993年3月（築32年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィオス西神2番館 | 2,201万円 〜 2,996万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 |
1993年3月（築32年） 地上15階 / 全249戸 |
| グランコリーナ西神南7番館 | 2,133万円 〜 2,450万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1993年3月（築32年） 地上14階 / 全405戸 |
| エリオ西神南1A号棟 | 2,274万円 〜 2,529万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 |
1993年3月（築32年） 地上14階 / 全32戸 |
| グランコリーナ西神南8番館 | 2,007万円 〜 2,741万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1993年3月（築32年） 地上14階 / 全39戸 |
| エリオ西神南1B号棟 | 2,550万円 〜 3,329万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 |
1993年3月（築32年） 地上14階 / 全218戸 |
| グランコリーナ西神南9番館 | 2,084万円 〜 2,317万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1993年3月（築32年） 地上14階 / 全23戸 |
| エリオ西神南3号棟 | 2,035万円 〜 3,023万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 |
1993年3月（築32年） 地上14階 / 全48戸 |
| ベルエール西神南5番館 | 2,161万円 〜 2,872万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全171戸 |
| ベルエール西神南7番館 | 2,498万円 〜 2,777万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全171戸 |
| エリオ西神南2号棟 | 2,440万円 〜 3,291万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 |
1994年1月（築31年） 地上23階 / 全215戸 |
| ベルエール西神南21番館 | 2,286万円 〜 2,541万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全9戸 |
| グランコリーナ西神南5番館 | 2,424万円 〜 2,695万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全405戸 |
| ベルエール西神南20番館 | 2,004万円 〜 3,236万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全6戸 |
| グランコリーナ西神南1番館 | 2,223万円 〜 2,839万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1993年3月（築32年） 地上12階 / 全405戸 |
| ベルエール西神南3番館 | 2,578万円 〜 2,866万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全6戸 |
| モンセーヌ西神南15号棟 | 2,148万円 〜 2,389万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全201戸 |
| ベルエール西神南9番館 | 2,715万円 〜 3,018万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全171戸 |
| ベルエール西神南19番館 | 2,044万円 〜 2,280万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランコリーナ西神南4番館 | 2,419万円 〜 2,692万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランコリーナ西神南2番館 | 1,974万円 〜 2,440万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全35戸 |
| ベルエール西神南2番館 | 2,055万円 〜 2,285万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全168戸 |
| グランコリーナ西神南3番館 | 2,204万円 〜 2,827万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全405戸 |
| ベルエール西神南23番館 | 1,926万円 〜 2,141万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ベルエール西神南11番館 | 2,133万円 〜 2,372万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全6戸 |
| ベルエール西神南17番館 | 2,441万円 〜 2,991万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全171戸 |
| サザンヒルズ井吹台1番館 | 2,035万円 〜 4,091万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1 |
1993年1月（築32年） 地上15階 / 全384戸 |
| ベルエール西神南24番館 | 2,376万円 〜 2,956万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
1993年3月（築32年） 地上3階 / 全168戸 |
| サザンヒルズ井吹台2番館 | 2,234万円 〜 4,005万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1-2 |
1993年1月（築32年） 地上15階 / 全384戸 |
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