神奈川県横浜市中区山下町30-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1 億 785 万円 53.67m²の部屋
〜2 億 5,495 万円 102.73m²の部屋
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1億 785万円 （201万円 / m²） 53.67m²の部屋
〜2億 5,495万円 （248万円 / m²） 102.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(横浜市中区山下町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 5,162万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 5,062万円 | 98.1％ |
| 築15年(7年後) | 4,809万円 | 93.2％ |
| 築20年(12年後) | 4,556万円 | 88.3％ |
| 築25年(17年後) | 4,302万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1億 785万円 |
| 2年後(築10年) | 98.1％ | 1億577万円 |
| 7年後(築15年) | 93.2％ | 1億48万円 |
| 12年後(築20年) | 88.3％ | 9,519万円 |
| 17年後(築25年) | 83.3％ | 8,989万円 |
このマンションと、横浜市中区山下町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 785万円 (53.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも134％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 201万円 / m² | 86万円 / m² |
パークコート山下公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
横浜市中区のマンションの価格は直近の3年間で 12.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.34%、 2年前→1年前：6.56%、 1年前→今年：3.02% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市中区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークコート山下公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2億4,800万円 | 102.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1億5,200万円 | 80.01m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1億 785万円 |
| 買取 | 6,471万円 〜 8,628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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23.26万円 / 月 53.67m²の部屋
〜
50.62万円 / 月 102.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークコート山下公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークコート山下公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 40万円 / 月 | 73.44m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 41.5万円 / 月 | 73.44m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 29万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 26.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 40万円 / 月 | 86.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 27万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 27.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月 |
| 45万円 / 月 | 86.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 27.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 56万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 28.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 42万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 30万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 33万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 25万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 26.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 25.8万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 14階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 27万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 25万円 / 月 | 56.54m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 27万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 30万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年12月 |
| 27万円 / 月 | 56.54m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 27.5万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 25.5万円 / 月 | 56.54m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 30万円 / 月 | 53.67m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 29.5万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 30.5万円 / 月 | 60.70m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月 |
| 33万円 / 月 | 66.18m² | 2LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルフェリーク横濱山下町 | 1,882万円 〜 7,683万円 | 神奈川県横浜市中区山下町127-1 |
2016年12月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RESHALLMID横濱元町 | 2,762万円 〜 3,967万円 | 神奈川県横浜市中区元町3丁目130-1 |
2016年4月（築9年） 地上8階 / 全23戸 |
| ボヌール山下町 | 2,563万円 〜 5,267万円 | 神奈川県横浜市中区山下町200-1 |
2017年6月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| A&Eレジデンス横濱石川町 | 1,794万円 〜 3,378万円 | 神奈川県横浜市中区石川町1丁目22-6 |
2017年12月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レガーロ石川町 | 1,498万円 〜 3,954万円 | 神奈川県横浜市中区石川町1丁目 |
2017年11月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| KCK馬車道 | 3,059万円 〜 3,666万円 | 神奈川県横浜市中区北仲通2丁目20 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全31戸 |
| MAXIVKAN-NAI | 1,670万円 〜 2,179万円 | 神奈川県横浜市中区松影町2丁目7 |
2016年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MAXIVイシカワチョウ | 1,512万円 〜 2,116万円 | 神奈川県横浜市中区松影町3丁目9-12 |
2018年2月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| セドル・ブランシュ常盤町 | 2,811万円 〜 3,421万円 | 神奈川県横浜市中区常盤町2丁目11-1 |
2019年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RELIAヨコハマカンナイ | 1,477万円 〜 1,999万円 | 神奈川県横浜市中区松影町3丁目9-1 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| Kヨコハマ | 1,704万円 〜 2,121万円 | 神奈川県横浜市中区扇町3丁目8-3 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス横濱関内スクエア | 2,412万円 〜 5,836万円 | 神奈川県横浜市中区相生町3丁目63-1 |
2016年6月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| PHGアパートメント横浜山手 | 1,659万円 〜 2,193万円 | 神奈川県横浜市中区麦田町1丁目33-3 |
2016年10月（築9年） 地上7階 / 全40戸 |
| クレシア横浜山手 | 2,411万円 〜 3,269万円 | 神奈川県横浜市中区麦田町1丁目37-38 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナグラン山手 | 6,256万円 〜 8,887万円 | 神奈川県横浜市中区千代崎町2丁目71-7 |
2019年8月（築6年） 地上7階 / 全116戸 |
| EEL馬車道 | 3,825万円 〜 4,540万円 | 神奈川県横浜市中区太田町5丁目 |
2018年7月（築7年） 地上10階 / 全19戸 |
| プラージュベイ横濱関内 | 1,989万円 〜 5,981万円 | 神奈川県横浜市中区不老町3丁目14-1 |
2017年12月（築8年） 地上10階 / 全33戸 |
| Urbanex横濱馬車道 | 3,714万円 〜 4,616万円 | 神奈川県横浜市中区太田町5丁目63-2 |
2018年7月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ガーラ横濱関内グランドステージ | 1,897万円 〜 3,656万円 | 神奈川県横浜市中区不老町3丁目13-4 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全200戸 |
| レア横濱山手壱番館 | 1,309万円 〜 1,654万円 | 神奈川県横浜市中区麦田町4丁目102-1 |
2018年12月（築7年） 地上7階 / 全25戸 |
| ガーラ・ステージ横濱関内 | 1,902万円 〜 2,437万円 | 神奈川県横浜市中区翁町2丁目9-8 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルバ長者町 | 2,160万円 〜 2,779万円 | 神奈川県横浜市中区長者町1丁目1-4 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全19戸 |
| アヴニール山手2 | 1,532万円 〜 1,903万円 | 神奈川県横浜市中区上野町2丁目73 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレ・アジュール山手 | 1,975万円 〜 3,933万円 | 神奈川県横浜市中区千代崎町4丁目 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・タワー横浜北仲 | 7,748万円 〜 2億 6,873万円 | 神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2 |
2019年10月（築6年） 地上59階 / 全1174戸 |
| LIVCITY横濱関内弐番館 | 2,254万円 〜 3,111万円 | 神奈川県横浜市中区長者町1丁目3-5 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハビオ横浜関内 | 2,538万円 〜 6,557万円 | 神奈川県横浜市中区羽衣町2丁目8-1 |
2017年10月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| PORTOカンナイ | 2,544万円 〜 3,170万円 | 神奈川県横浜市中区末広町2丁目4-10 |
2017年5月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 横浜関内プラッツ | 2,180万円 〜 6,952万円 | 神奈川県横浜市中区長者町4丁目10-2 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全41戸 |
| ハーモニーレジデンス横濱関内 | 1,431万円 〜 1,943万円 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-3 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークコート山下公園 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山下町30-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】マルエツプチ山下公園店まで218m
3/11
【周辺】食品館あおば元町店まで1035m
4/11
【周辺】MEGAドン・キホーテ港山下総本店まで750m
5/11
【周辺】横浜市立元街小学校まで1100m
6/11
【周辺】横浜市立港中学校まで750m
7/11
【周辺】さくら幼稚園まで727m
8/11
【周辺】ことぶき保育園まで1334m
9/11
【周辺】山手イタリア山庭園まで1463m
10/11
【周辺】元町・中華街駅(横浜高速鉄道 みなとみらい線)まで160m
11/11| 築年月（築年数） | 2018年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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