東京都台東区蔵前2丁目9-12
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
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3,135万円 (110万円 / m²) 28.53m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(台東区蔵前)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,188万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,125万円 | 97.1% |
築15年(9年後) | 2,046万円 | 93.5% |
築20年(14年後) | 1,967万円 | 89.9% |
築25年(19年後) | 1,888万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 100% | 3,135万円 |
4年後(築10年) | 97.1% | 3,045万円 |
9年後(築15年) | 93.5% | 2,932万円 |
14年後(築20年) | 89.9% | 2,818万円 |
19年後(築25年) | 86.3% | 2,705万円 |
このマンションと、台東区蔵前の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,135万円 (28.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
110万円 / m² | 109万円 / m² |
ルフォン蔵前ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.26%、 2年前→1年前:3.96%、 1年前→今年:6.39% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフォン蔵前ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,000万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,380万円 | 28.53m² | 1DK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
3,480万円 | 28.53m² | 1DK / 2階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,135万円 |
買取 | 1,881万円 〜 2,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.11万円 / 月 28.53m²の部屋
〜
33.47万円 / 月 70.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルフォン蔵前ザ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフォン蔵前ザ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
29万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年1月〜2024年3月 |
13.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
12.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月 |
14.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
14.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
12.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月 |
14.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2022年5月 |
14.6万円 / 月 | 37.82m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
14.5万円 / 月 | 37.82m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
16.5万円 / 月 | 37.82m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
11.9万円 / 月 | 28.53m² | 1DK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
14.5万円 / 月 | 37.82m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
15万円 / 月 | 37.82m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
16万円 / 月 | 37.82m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アール・デコ蔵前 | 2,619万円 〜 5,331万円 | 東京都台東区蔵前2丁目12-5 |
2018年6月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
KURAMAE214 | 2,589万円 〜 7,009万円 | 東京都台東区蔵前2丁目14-11 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全47戸 |
mum蔵前 | 2,771万円 〜 5,331万円 | 東京都台東区蔵前2丁目12-5 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライトテラス蔵前 | 2,605万円 〜 1億 335万円 | 東京都台東区蔵前2丁目14-10 |
2019年9月(築6年) 地上15階 / 全90戸 |
ラクラス浅草蔵前 | 2,616万円 〜 5,710万円 | 東京都台東区蔵前2丁目13-7 |
2018年2月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
PARKFLATSKURAMAE | 2,707万円 〜 6,909万円 | 東京都台東区蔵前2丁目4-7 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
S-レジデンス蔵前 | 2,596万円 〜 7,146万円 | 東京都台東区蔵前3丁目6-6 |
2018年7月(築7年) 地上13階 / 全28戸 |
ザ・グランスイート蔵前 | 2,614万円 〜 5,340万円 | 東京都台東区蔵前3丁目15-8 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーク隅田川 | 3,264万円 〜 4,183万円 | 東京都台東区駒形2丁目1-5 |
2021年7月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
TAS蔵前レジデンス | 4,618万円 〜 6,076万円 | 東京都台東区蔵前3丁目16-9 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全9戸 |
ブラントン蔵前 | 6,880万円 〜 8,752万円 | 東京都台東区蔵前2丁目2-8 |
2018年7月(築7年) 地上15階 / 全46戸 |
SakuraCrossResidence | 2,051万円 〜 2,616万円 | 東京都墨田区本所1丁目5 |
2022年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス蔵前ステーションフロント | 2,713万円 〜 5,574万円 | 東京都台東区寿3丁目4-7 |
2018年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライムメゾン蔵前 | 2,504万円 〜 7,035万円 | 東京都台東区蔵前4丁目18-18 |
2018年12月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾン浅草G3 | 2,542万円 〜 7,345万円 | 東京都台東区駒形1丁目2-11 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全29戸 |
シーネクスプレミア浅草橋 | 3,247万円 〜 6,395万円 | 東京都台東区蔵前1丁目2-8 |
2019年4月(築6年) 地上12階 / 全42戸 |
リビオメゾン両国ノース | 2,613万円 〜 7,490万円 | 東京都墨田区横網2丁目5-7 |
2021年7月(築4年) 地上12階 / 全35戸 |
パークアクシス蔵前・春日通り | 2,613万円 〜 5,810万円 | 東京都台東区蔵前4丁目31-8 |
2021年7月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ蔵前 | 2,566万円 〜 5,886万円 | 東京都台東区蔵前4丁目10-8 |
2019年4月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOVENTO | 2,564万円 〜 5,663万円 | 東京都墨田区本所1丁目21-3 |
2020年2月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルフォンリブレ蔵前コンセール | 3,807万円 〜 5,065万円 | 東京都台東区蔵前4丁目34-3 |
2019年1月(築7年) 地上14階 / 全36戸 |
ChezKOTOBUKI | 2,913万円 〜 5,577万円 | 東京都墨田区本所1丁目33-9 |
2021年5月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジェーヴィア両国4スカイガーデン | 2,590万円 〜 5,704万円 | 東京都墨田区石原1丁目37-1 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全32戸 |
ジェイノヴィア浅草蔵前スカイガーデン | 2,634万円 〜 5,706万円 | 東京都台東区寿3丁目8-6 |
2018年9月(築7年) 地上13階 / 全44戸 |
プレール・ドゥーク蔵前2 | 2,641万円 〜 6,980万円 | 東京都台東区蔵前4丁目33-7 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ルフォンプログレ蔵前プレミア | 2,616万円 〜 7,814万円 | 東京都台東区浅草橋3丁目20-11 |
2022年1月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
トモヤレジデンス蔵前 | 2,855万円 〜 5,134万円 | 東京都台東区蔵前1丁目2-5 |
2020年2月(築6年) 地上10階 / 全18戸 |
ルフォンリブレ蔵前 | 3,408万円 〜 7,630万円 | 東京都台東区蔵前4丁目34-7 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全36戸 |
VIEQUBRIGHT蔵前 | 2,697万円 〜 7,258万円 | 東京都台東区寿3丁目16-1 |
2022年1月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブラウ本所一丁目 | 2,559万円 〜 5,381万円 | 東京都墨田区本所1丁目9-3 |
2021年2月(築5年) 地上8階 / 全29戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ルフォン蔵前ザ・レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都台東区蔵前2丁目9-12 |
交通 |
|
【外観】目の前に変電所があり、周りの視線が気になりません。隅田川テラスに行ける階段が目の前にあり。
1/10【外観】ゆったりくつろげる開放的なロビー。窓が大きく目の前には植栽があり緑を感じられます。
2/10【エントランス】黒を基調としたスタイリュシュなデザイン。高級感のあるエントランス
3/10【駐車場】
4/10【周辺】
5/10【周辺】
6/10【周辺】24時間営業
7/10【周辺】
8/10【周辺】
9/10【周辺】隅田川。物件目の前に隅田川テラスに行ける階段があります。
10/10築年月(築年数) | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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