この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区横網2丁目5-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,356 万円 25.01m²の部屋
〜6,160 万円 53.06m²の部屋
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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リビオメゾン両国ノースの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
賃貸募集中 賃料23.3万円 |
53.06m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
25.01m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,356万円 25.01m²の部屋 94万円 / m²
〜6,160万円 53.06m²の部屋 116万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区横網)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区横網 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 2,072万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,043万円 | 98.6% |
築10年(7年後) | 1,972万円 | 95.1% |
築15年(12年後) | 1,900万円 | 91.7% |
築20年(17年後) | 1,828万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,356万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 2,323万円 | 98.6% |
7年後 (築10年) | 2,242万円 | 95.1% |
12年後 (築15年) | 2,160万円 | 91.7% |
17年後 (築20年) | 2,078万円 | 88.2% |
このマンションと、墨田区横網の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,356万円 (25.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 104万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,356万円 |
買取 | 1,414万円 〜 1,885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.52万円 25.01m²の部屋
〜24.37万円 53.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リビオメゾン両国ノース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リビオメゾン両国ノース |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区横網2丁目5-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】生活彩家両国店 徒歩5分。 350m
【周辺】サミットストア両国石原店 徒歩5分。 390m
【周辺】山田記念病院 徒歩6分。 480m
【周辺】横網交番 徒歩2分。 130m
【周辺】シモジマ浅草橋本店 徒歩15分。 1130m
【周辺】横網町公園 徒歩3分。 240m
【周辺】墨田区立外手小学校 徒歩8分。 640m
【周辺】江東学園幼稚園 徒歩5分。 350m
【周辺】クリエイトエス・ディーJR両国駅東口店 徒歩12分。 910m
【周辺】大江戸線両国駅 徒歩7分。 530m
築年月(築年数) | 2021年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レフィールオーブ両国 | 3,263万円 〜 4,247万円 | 東京都墨田区横網2丁目8-13 |
2023年1月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
NineHarvest | 2,486万円 〜 3,006万円 | 東京都墨田区横網2丁目7-5 |
2023年2月(築2年) 地上7階 / 全21戸 |
ジェーヴィア両国4スカイガーデン | 2,305万円 〜 4,724万円 | 東京都墨田区石原1丁目37-1 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全32戸 |
S-RESIDENCE両国parkside | 2,300万円 〜 5,790万円 | 東京都墨田区石原1丁目25-6 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全28戸 |
SakuraCrossResidence | 2,043万円 〜 2,560万円 | 東京都墨田区本所1丁目5 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO両国2 | 2,572万円 〜 5,259万円 | 東京都墨田区本所1丁目8-3 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全24戸 |
クオリア両国 | 2,630万円 〜 6,657万円 | 東京都墨田区石原1丁目30-1 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LiveCasa両国3 | 2,311万円 〜 2,863万円 | 東京都墨田区石原1丁目39-9 |
2021年11月(築3年) 地上6階 / 全15戸 |
ドムス・スタイル両国 | 2,260万円 〜 2,872万円 | 東京都墨田区石原1丁目30-7 |
2019年7月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブラウ本所一丁目 | 2,549万円 〜 5,261万円 | 東京都墨田区本所1丁目9-3 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全29戸 |
カーサルビーノ | 2,023万円 〜 2,501万円 | 東京都墨田区石原1丁目22-9 |
2022年6月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
EsTRUTHRYOGOKU2 | 2,360万円 〜 4,629万円 | 東京都墨田区石原1丁目41-4 |
2020年8月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ARKMARKKURAMAE | 2,739万円 〜 7,002万円 | 東京都墨田区本所1丁目20-2 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
PRIMEURBANRYOGOKU | 2,304万円 〜 2,817万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目21-6 |
2021年6月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルファース両国 | 2,335万円 〜 4,584万円 | 東京都墨田区石原1丁目4-6 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PrecedentHills両国 | 2,337万円 〜 4,694万円 | 東京都墨田区石原2丁目17-14 |
2022年12月(築2年) 地上10階 / 全30戸 |
ルフォン蔵前ザ・レジデンス | 3,156万円 〜 9,717万円 | 東京都台東区蔵前2丁目9-12 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全72戸 |
ルネサンスコート両国 | 2,310万円 〜 3,430万円 | 東京都墨田区石原2丁目30-4 |
2021年10月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOVENTO | 2,556万円 〜 5,543万円 | 東京都墨田区本所1丁目21-3 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
ALTERNA蔵前 | 2,699万円 〜 3,382万円 | 東京都墨田区本所1丁目35-5 |
2023年1月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Luce | 2,627万円 〜 6,743万円 | 東京都墨田区本所2丁目1-5 |
2021年8月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーストステージ両国 | 1,988万円 〜 2,417万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目20 |
2021年7月(築3年) 地上5階 / 全8戸 |
VILLATREESIDE | 2,390万円 〜 4,125万円 | 東京都墨田区本所2丁目7-2 |
2020年12月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KURAMAE214 | 2,586万円 〜 6,839万円 | 東京都台東区蔵前2丁目14-11 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全47戸 |
ChezKOTOBUKI | 2,949万円 〜 5,455万円 | 東京都墨田区本所1丁目33-9 |
2021年5月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ププレ本所 | 2,399万円 〜 4,540万円 | 東京都墨田区本所1丁目30 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BLAU本所春日通り | 2,612万円 〜 5,384万円 | 東京都墨田区本所1丁目25-10 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全39戸 |
ライトテラス蔵前 | 2,603万円 〜 1億 131万円 | 東京都台東区蔵前2丁目14-10 |
2019年9月(築5年) 地上15階 / 全90戸 |
mum蔵前 | 2,769万円 〜 5,230万円 | 東京都台東区蔵前2丁目12-5 |
2019年9月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
トモヤレジデンス蔵前 | 2,803万円 〜 5,505万円 | 東京都台東区蔵前1丁目2 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
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