宮崎県宮崎市老松2丁目2
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,379 万円 63.76m²の部屋
〜5,747 万円 90.04m²の部屋
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【エントランス】エントランス
2/2MJRザ・ガーデン宮崎駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
MJRザ・ガーデン宮崎駅前の売却に役立つ情報をチェック！
MJRザ・ガーデン宮崎駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.5万円 |
74.54m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,379万円 （53万円 / m²） 63.76m²の部屋
〜5,747万円 （64万円 / m²） 90.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(宮崎市老松)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,013万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,879万円 | 93.3％ |
| 築15年(9年後) | 1,710万円 | 85.0％ |
| 築20年(14年後) | 1,541万円 | 76.6％ |
| 築25年(19年後) | 1,372万円 | 68.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,379万円 |
| 4年後(築10年) | 93.3％ | 3,155万円 |
| 9年後(築15年) | 85.0％ | 2,871万円 |
| 14年後(築20年) | 76.6％ | 2,588万円 |
| 19年後(築25年) | 68.2％ | 2,305万円 |
このマンションと、宮崎市老松の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,379万円 (63.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも56％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 34万円 / m² |
MJRザ・ガーデン宮崎駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.69%、 2年前→1年前：5.87%、 1年前→今年：4.09% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJRザ・ガーデン宮崎駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 83.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,980万円 | 83.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 3,880万円 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,379万円 |
| 買取 | 2,028万円 〜 2,704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.61万円 / 月 63.76m²の部屋
〜
19.82万円 / 月 90.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MJRザ・ガーデン宮崎駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJRザ・ガーデン宮崎駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 74.54m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 18万円 / 月 | 75.35m² | 2LDK / 13階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 17万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2025年1月 |
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 18万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 16万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 17万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 20万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR宮崎駅南パークサイド | 3,043万円 〜 3,656万円 | 宮崎県宮崎市別府町4-25 |
2021年6月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カルフォルニアアパートメントステーション | 1,117万円 〜 1,636万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-6 |
2020年10月（築6年） 地上10階 / 全65戸 |
| チェチーリア | 1,201万円 〜 3,398万円 | 宮崎県宮崎市別府町2-19 |
2019年3月（築7年） 地上8階 / 全32戸 |
| MKマンション | 1,115万円 〜 1,358万円 | 宮崎県宮崎市堀川町8 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレベントS | 1,096万円 〜 1,883万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目16-26 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CatalinaAPT | 993万円 〜 1,939万円 | 宮崎県宮崎市堀川町 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロダン広島通り | 1,187万円 〜 2,004万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目9-17 |
2021年5月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ナカシマ | 1,100万円 〜 1,606万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目4-8 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シュトラーセ | 1,175万円 〜 1,894万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目8-15 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクシア宮崎駅プレジア | 2,395万円 〜 4,437万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目8-2 |
2020年11月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| アーベイン堀川 | 1,314万円 〜 2,835万円 | 宮崎県宮崎市堀川町72-1 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールシャン宮田町 | 998万円 〜 1,596万円 | 宮崎県宮崎市宮田町4-6 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| オーヴィション宮崎県庁南 | 2,410万円 〜 4,098万円 | 宮崎県宮崎市旭1丁目6-20 |
2018年1月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| レクシアシティ宮崎中央レジデンス | 2,330万円 〜 3,967万円 | 宮崎県宮崎市江平中町3-9 |
2018年8月（築8年） 地上14階 / 全104戸 |
| アーベイン永楽 | 1,934万円 〜 2,851万円 | 宮崎県宮崎市永楽町183-1 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| ChicForumJYM | 1,233万円 〜 1,994万円 | 宮崎県宮崎市江平中町4 |
2020年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスターシオミ | 1,676万円 〜 3,099万円 | 宮崎県宮崎市潮見町16-1 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MIRAIOTERRACE | 1,137万円 〜 1,897万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-28 |
2019年6月（築7年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルテマイスターイオ | 1,510万円 〜 3,034万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町151-5 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宮崎フェニックスマンション | 1,135万円 〜 1,777万円 | 宮崎県宮崎市潮見町80-2 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| リバーフロントマリーン | 1,083万円 〜 1,340万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町99 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヒカオプリンセスマンション | 1,131万円 〜 2,203万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲1469-1 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| リシェス | 1,105万円 〜 1,801万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲1469-3 |
2019年8月（築7年） 地上6階 / 全21戸 |
| vivoN | 1,215万円 〜 1,523万円 | 宮崎県宮崎市西池町1-10 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RiviereChampMOTOMIYA | 1,070万円 〜 1,392万円 | 宮崎県宮崎市末広1丁目9-34 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| F・STAGE江平 | 1,522万円 〜 2,858万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目1-24 |
2021年3月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラフィーナパレス宮崎 | 1,093万円 〜 1,323万円 | 宮崎県宮崎市吉村町 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルファスマート高松通り | 3,173万円 〜 3,812万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目2-30 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全63戸 |
| マリベールARASHI2 | 1,220万円 〜 1,473万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目4-45 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラシオ末広 | 976万円 〜 1,425万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目2-19 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR宮崎駅南パークサイド | 3,043万円 〜 3,656万円 | 宮崎県宮崎市別府町4-25 |
2021年6月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MJRザ・ガーデン宮崎駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市老松2丁目2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
4LDK 9階
2/6
2LDK 10階
3/6
3LDK 12階
4/6
2LDK 13階
5/6
3SLDK 13階
6/6| 築年月（築年数） | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 182戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社坂下組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、キッズルーム、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月24日]
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