価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区東中央町5-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
890 万円 27.63m²の部屋
〜1,322 万円 28.97m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ソル東中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
28.97m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
28.97m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
890万円27.63m²の部屋32万円 / m²
〜1,322万円28.97m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 890万円 |
| 買取 | 534万円 〜 712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.7万円27.63m²の部屋
〜6.76万円28.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソル東中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソル東中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.63m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.63m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 1階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.97m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
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ソル東中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソル東中央 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東中央町5-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ショッピングセンター「天満屋岡山店まで1006ｍ」
【周辺】スーパー「フレッシュ・マルシェ三丁目店まで626ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン岡山東中央町店まで118ｍ」
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ARCSTAGE清輝本町 | 916万円 〜 1,290万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町1-14-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| KOレジデンス千日前 | 989万円 〜 1,400万円 | 岡山県岡山市北区天瀬2-9 |
2019年11月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GOLDWING2 | 1,980万円 〜 2,732万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目22-27 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN京町 | 985万円 〜 1,472万円 | 岡山県岡山市北区京町8-7 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| CasaGrande医大前 | 1,083万円 〜 1,476万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-7 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| TWINTOWERSSELINA | 1,431万円 〜 3,205万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-55 |
2020年5月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| TWINTOWERSAZUKI | 1,444万円 〜 3,199万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-32 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CasaFelice | 1,190万円 〜 1,499万円 | 岡山県岡山市北区春日町4-10 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ArcStage表町 | 1,015万円 〜 2,093万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-16 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全41戸 |
| 月光岡山市役所前 | 892万円 〜 1,308万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-5 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全30戸 |
| レジデンス柳町 | 1,190万円 〜 2,298万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目4-3 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイング21中山下2 | 1,067万円 〜 1,529万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-22 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN表町 | 1,185万円 〜 1,544万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-6 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| ピアスマート医大東 | 995万円 〜 1,405万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-28 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェニックス | 1,318万円 〜 2,744万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目6-24 |
2020年7月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| キアーズ3 | 1,235万円 〜 1,872万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-25 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
| ピアチェーレ医大東 | 981万円 〜 1,390万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-3 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| ARCSTAGE柳町 | 1,017万円 〜 2,876万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目5-25 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
| Casaあくら通り | 2,015万円 〜 2,653万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目3-55 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全19戸 |
| K'sB岡山医大 | 823万円 〜 1,120万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-18 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| カサ・セグーラ田町 | 1,171万円 〜 3,084万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目5-9 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス田町 | 1,215万円 〜 3,457万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目8-20 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンスアイリス医大南 | 1,012万円 〜 1,420万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-11 |
2017年6月（築8年） 地上9階 / 全34戸 |
| フェリシアコート幸町 | 1,674万円 〜 2,123万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-7 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全15戸 |
| ESCAZA桑田町 | 1,261万円 〜 1,666万円 | 岡山県岡山市北区桑田町7-25 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| SERENAMARUNOUCHI | 2,891万円 〜 3,637万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目11-20 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル中納言2 | 4,132万円 〜 5,047万円 | 岡山県岡山市中区中納言町6-23 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全27戸 |
| ヴィオーラ中山下 | 1,994万円 〜 3,618万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-5 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 3,070万円 〜 7,652万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全151戸 |
| N・O医大南 | 1,421万円 〜 1,969万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町21-8 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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