この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
富山県富山市宝町1丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,250 万円 67.58m²の部屋
〜4,928 万円 83.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,250万円 67.58m²の部屋 48万円 / m²
〜4,928万円 83.41m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富山市宝町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富山市宝町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,801万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,315万円 | 89.9％ |
| 築15年(10年後) | 3,830万円 | 79.8％ |
| 築20年(15年後) | 3,344万円 | 69.7％ |
| 築25年(20年後) | 2,858万円 | 59.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,250万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 2,922万円 | 89.9％ |
| 10年後 (築15年) | 2,593万円 | 79.8％ |
| 15年後 (築20年) | 2,264万円 | 69.7％ |
| 20年後 (築25年) | 1,935万円 | 59.5％ |
このマンションと、富山市宝町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,250万円 (67.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミア富山駅前レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,250万円 |
| 買取 | 1,950万円 〜 2,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.63万円 67.58m²の部屋
〜17.98万円 83.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミア富山駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.68% 、 2年前→1年前：1.97% 、 1年前→今年：1.75% ）
富山県の直近3年間の変動（10.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
富山市
富山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレミア富山駅前レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市宝町1丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】スーパー「albisエスタ店まで449ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「MAROOTまで209ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「マリエとやままで435ｍ」
| 築年月（築年数） | 2019年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド富山神通本町 | 3,560万円 〜 4,729万円 | 富山県富山市神通本町1丁目4-8 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全91戸 |
| レーベン富山桜町 | 3,407万円 〜 6,278万円 | 富山県富山市桜町1丁目4-10 |
2018年4月（築7年） 地上18階 / 全74戸 |
| レーベン富山総曲輪MIDARCH | 3,537万円 〜 4,401万円 | 富山県富山市総曲輪4丁目9-7 |
2019年12月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| アクシルコート星井町 | 1,691万円 〜 2,468万円 | 富山県富山市星井町1丁目4-3 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| レーベン富山GRANAXIS | 3,578万円 〜 4,656万円 | 富山県富山市室町通り1丁目3-5 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス西中野 | 3,110万円 〜 3,645万円 | 富山県富山市西中野町1丁目11-11 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全69戸 |
| プラザ布瀬1 | 1,355万円 〜 1,704万円 | 富山県富山市布瀬本町1-5 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・オリーブ | 2,108万円 〜 2,633万円 | 富山県富山市有沢87 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
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