この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区二日町3-28
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
623 万円 10.59m²の部屋
〜5,396 万円 70.02m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ル・サンクタワー仙台勾当台公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
60.54m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
60.54m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
623万円10.59m²の部屋59万円 / m²
〜5,396万円70.02m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区二日町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区二日町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,028万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 960万円 | 93.4％ |
| 築15年(10年後) | 891万円 | 86.8％ |
| 築20年(15年後) | 823万円 | 80.1％ |
| 築25年(20年後) | 755万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 623万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 582万円 | 93.4％ |
| 10年後(築15年) | 541万円 | 86.8％ |
| 15年後(築20年) | 499万円 | 80.1％ |
| 20年後(築25年) | 458万円 | 73.5％ |
このマンションと、仙台市青葉区二日町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
623万円 (10.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンクタワー仙台勾当台公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,690万円 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 21階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 623万円 |
| 買取 | 374万円 〜 499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.53万円10.59m²の部屋
〜33.15万円70.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・サンクタワー仙台勾当台公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンクタワー仙台勾当台公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 12万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 12万円 / 月 | 35.04m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・サンクタワー仙台勾当台公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：0.54% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・サンクタワー仙台勾当台公園 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数104戸、地上23階建ての免震構造タワーマンション
【外観】マンション入口は夜間美しくライトアップされます
【エントランス】ガラス張りの風除室、住まう方を出迎える上質な設えです
【駐車場】
【周辺】ローソン仙台二日町中央店 約20ｍ
| 築年月（築年数） | 2019年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上23階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,425万円 〜 3,663万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Area二日町 | 1,166万円 〜 1,578万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全32戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,475万円 〜 6,260万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月（築4年） 地上19階 / 全99戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,630万円 〜 2,859万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,135万円 〜 5,042万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| トゥールタ木町通り | 1,251万円 〜 1,661万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-13 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全64戸 |
| CINZA上杉一丁目 | 1,162万円 〜 1,530万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全39戸 |
| リージア上杉一丁目 | 1,233万円 〜 2,835万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-33 |
2020年11月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| レジデンスREIWA支倉 | 1,211万円 〜 1,647万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| 桃李園ビル2 | 1,962万円 〜 3,600万円 | 宮城県仙台市青葉区立町25-27 |
2017年11月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ELSTANZA上杉公園 | 1,204万円 〜 1,685万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全26戸 |
| アルトゥーラ支倉 | 1,294万円 〜 1,998万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-12 |
2019年10月（築5年） 地上7階 / 全9戸 |
| MODULE仙台立町 | 2,204万円 〜 3,151万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-15 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全39戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,494万円 〜 9,271万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築7年） 地上20階 / 全75戸 |
| レジディア仙台上杉 | 1,171万円 〜 1,685万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全92戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,897万円 〜 6,534万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全36戸 |
| ミ二ョンヌ上杉 | 1,970万円 〜 2,594万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全11戸 |
| Thecomfroot | 1,054万円 〜 2,898万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-42 |
2019年12月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルスタンザ広瀬通レジデンス | 1,504万円 〜 3,175万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-12 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全72戸 |
| HF仙台本町レジデンス | 1,362万円 〜 1,701万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目9-26 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全69戸 |
| グローリオコンフォート青葉通一番町 | 2,745万円 〜 4,428万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-5 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| 上杉ガーデンスクエア | 1,409万円 〜 3,788万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全57戸 |
| ザ・パークハウス仙台通町 | 3,136万円 〜 5,941万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-14 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全75戸 |
| レジデンシアKIRAKU | 1,766万円 〜 2,420万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目11-8 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| ペアレス仙台銀杏坂 | 1,438万円 〜 3,454万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-3 |
2020年10月（築4年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 3,135万円 〜 5,017万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 |
2019年12月（築5年） 地上24階 / 全92戸 |
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 3,443万円 〜 4,480万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-40 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全56戸 |
| エルスタンザ仙台上杉 | 1,207万円 〜 1,648万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目8 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ココリ柏木 | 1,280万円 〜 1,907万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-40 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| ルキシア大町西公園 | 1,760万円 〜 3,271万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-30 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全113戸 |
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