この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区梅田5丁目13-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,396 万円 55.81m²の部屋
〜5,085 万円 67.71m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,396万円55.81m²の部屋61万円 / m²
〜5,085万円67.71m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区梅田)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区梅田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,633万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,520万円 | 96.9% |
築15年(9年後) | 3,378万円 | 93.0% |
築20年(14年後) | 3,236万円 | 89.1% |
築25年(19年後) | 3,094万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,396万円 | 100% |
4年後(築10年) | 3,290万円 | 96.9% |
9年後(築15年) | 3,158万円 | 93.0% |
14年後(築20年) | 3,025万円 | 89.1% |
19年後(築25年) | 2,892万円 | 85.2% |
このマンションと、足立区梅田の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,396万円 (55.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデルグラード梅島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 65.84m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
4,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年7月 |
4,450万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,396万円 |
買取 | 2,038万円 〜 2,717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.21万円55.81m²の部屋
〜18.21万円67.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーデルグラード梅島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデルグラード梅島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーデルグラード梅島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーデルグラード梅島 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区梅田5丁目13-20 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
【エントランス】エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
【周辺】足立区立亀田小学校
【周辺】足立区立第九中学校
【周辺】セブンイレブン足立梅田5丁目店
【周辺】ココスナカムラ梅島店
【周辺】医療法人財団梅田病院
築年月(築年数) | 2019年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレール・ドゥーク梅島 | 1,483万円 〜 3,257万円 | 東京都足立区梅田6丁目5-16 |
2018年11月(築7年) 地上11階 / 全45戸 |
AZEST梅島 | 1,497万円 〜 1,948万円 | 東京都足立区梅田7丁目16 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全39戸 |
Raffistar西新井 | 1,499万円 〜 3,010万円 | 東京都足立区関原3丁目6-4 |
2021年8月(築4年) 地上8階 / 全36戸 |
ベルシード梅島ブランシュ | 1,905万円 〜 3,807万円 | 東京都足立区梅田7丁目26-10 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全91戸 |
ALBION-U | 1,145万円 〜 1,450万円 | 東京都足立区梅島1丁目15-13 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PlumIsland | 1,035万円 〜 1,377万円 | 東京都足立区梅島1丁目31-4 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
HY's梅島CONFORT | 1,458万円 〜 3,250万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-4 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全42戸 |
ユリカロゼAZ梅島 | 1,447万円 〜 3,795万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-15 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全31戸 |
KDXレジデンス梅島 | 1,454万円 〜 3,200万円 | 東京都足立区梅島1丁目25-19 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全90戸 |
ASCOTPARK五反野Vessel | 2,670万円 〜 5,295万円 | 東京都足立区足立4丁目15-6 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全46戸 |
トワル・ブランシュ | 1,225万円 〜 1,564万円 | 東京都足立区関原1丁目19-5 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GLOBEResidence109 | 2,292万円 〜 2,823万円 | 東京都足立区梅田1丁目9-20 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GLOBEResidence111 | 1,411万円 〜 1,911万円 | 東京都足立区足立1丁目11 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
フュージョナル五反野 | 2,156万円 〜 4,267万円 | 東京都足立区足立1丁目9-5 |
2019年7月(築6年) 地上12階 / 全41戸 |
アマックス梅島 | 1,077万円 〜 1,424万円 | 東京都足立区梅島2丁目38-9 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全7戸 |
ルーブル西新井 | 1,401万円 〜 3,670万円 | 東京都足立区梅島2丁目37-8 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全35戸 |
アマックス五反野 | 1,119万円 〜 1,582万円 | 東京都足立区足立1丁目16-4 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
ルーブル五反野 | 1,906万円 〜 2,355万円 | 東京都足立区足立1丁目19-1 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
NB西新井WEST-WING | 3,900万円 〜 5,218万円 | 東京都足立区西新井本町5丁目3 |
2021年8月(築4年) 地上9階 / 全50戸 |
プレール・ドゥーク西新井 | 1,477万円 〜 1,937万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目14-10 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全23戸 |
D-BASE西新井 | 1,205万円 〜 3,109万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
東京Hightower | 2,635万円 〜 3,408万円 | 東京都足立区千住大川町6-18 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
イニシア西新井 | 4,087万円 〜 5,212万円 | 東京都足立区島根4丁目6-8 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全81戸 |
グランシャリオ西新井 | 1,412万円 〜 2,796万円 | 東京都足立区島根4丁目22-16 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全33戸 |
レジデンスノーブル西新井本町 | 3,369万円 〜 4,955万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目19-15 |
2019年6月(築6年) 地上9階 / 全42戸 |
パレスステージ江北3西館 | 2,092万円 〜 4,964万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目29-10 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全110戸 |
プレイズ北千住 | 3,907万円 〜 6,515万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目10 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全78戸 |
グランテラス西綾瀬 | 1,107万円 〜 2,713万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目8-10 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
Raffistar大師前-4 | 1,439万円 〜 2,422万円 | 東京都足立区西新井2丁目2-6 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全35戸 |
Friendly-Mansion | 1,386万円 〜 2,073万円 | 東京都足立区千住龍田町3-9 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全6戸 |
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