愛知県名古屋市熱田区三本松町5-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,616 万円 62.82m²の部屋
〜5,061 万円 73.81m²の部屋
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【周辺】セブンイレブン名古屋三本松店 徒歩約2分（約115m）
1/8
【周辺】アミカ堀田店 徒歩約11分（約839m）
2/8
【周辺】名鉄名古屋本線・常滑線「神宮前」駅 徒歩約6分（約445m）
3/8
【周辺】JR東海道本線「熱田」駅 徒歩約13分（約1025m）
4/8
【周辺】マツモトキヨシミュープラット神宮前店 徒歩約5分（約333m）
5/8
【周辺】名古屋三本松郵便局 徒歩約6分（約408ｍ）
6/8
【周辺】白鳥小学校 徒歩約5分（約1168ｍ）
7/8
【周辺】宮中学校 徒歩約23分（約1804ｍ）
8/8エムズシティ神宮前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エムズシティ神宮前の売却に役立つ情報をチェック！
エムズシティ神宮前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
62.82m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 熱田店 | ||||||
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3,616万円 （58万円 / m²） 62.82m²の部屋
〜5,061万円 （69万円 / m²） 73.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.82m²の部屋の場合 | 73.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,616万円 | 5,061万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 125万9,280円 | 173万6,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 129万9,280円 | 179万6,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,485万3,405円 | 4,881万3,575円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市熱田区三本松町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,623万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,517万円 | 96.0％ |
| 築15年(8年後) | 2,338万円 | 89.1％ |
| 築20年(13年後) | 2,159万円 | 82.3％ |
| 築25年(18年後) | 1,981万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,616万円 |
| 3年後(築10年) | 96.0％ | 3,470万円 |
| 8年後(築15年) | 89.1％ | 3,223万円 |
| 13年後(築20年) | 82.3％ | 2,976万円 |
| 18年後(築25年) | 75.5％ | 2,730万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区三本松町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,616万円 (62.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 44万円 / m² |
エムズシティ神宮前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27%、 2年前→1年前：0.14%、 1年前→今年：5.68% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズシティ神宮前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 66.08m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 4,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,616万円 |
| 買取 | 2,170万円 〜 2,893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.71万円 / 月 62.82m²の部屋
〜
15.34万円 / 月 73.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムズシティ神宮前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズシティ神宮前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール神宮苑 | 1,760万円 〜 2,123万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町16-1 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| セントフィオーレ神宮 | 1,571万円 〜 1,908万円 | 愛知県名古屋市熱田区花表町12-23 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全35戸 |
| ファミリアーレ神宮東 | 4,017万円 〜 4,786万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区新開町7-26 |
2020年7月（築6年） 地上15階 / 全34戸 |
| LiensHiratsuka | 2,380万円 〜 2,906万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通6丁目10 |
2020年10月（築6年） 地上7階 / 全18戸 |
| ファミリアーレ神宮東2 | 2,597万円 〜 4,611万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区新開町20-10 |
2021年5月（築5年） 地上10階 / 全46戸 |
| オープンレジデンシア神宮前 | 3,450万円 〜 5,467万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目9-5 |
2021年5月（築5年） 地上15階 / 全28戸 |
| プレサンスロジェ神宮前 | 3,881万円 〜 4,791万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目10-6 |
2019年3月（築8年） 地上15階 / 全28戸 |
| プロセルム上坂 | 1,222万円 〜 1,904万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区上坂町1丁目2-1 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全36戸 |
| S-FORT堀田通 | 1,161万円 〜 1,575万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通7丁目14-1 |
2019年4月（築8年） 地上8階 / 全35戸 |
| S-RESIDENCE熱田 | 1,016万円 〜 1,675万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目11-12 |
2021年6月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| AMBERHOUSEHorita | 1,135万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目38 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| A・City瑞穂雁道 | 1,281万円 〜 1,581万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町2丁目22 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全75戸 |
| GlanzHorita | 1,077万円 〜 1,574万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目27-2 |
2017年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パンジー豆田 | 1,931万円 〜 2,918万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豆田町4丁目7-1 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア神宮南 | 2,756万円 〜 3,432万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目8-10 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| プリムール高蔵 | 2,065万円 〜 2,780万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目1-6 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ケヤキパレス熱田 | 1,228万円 〜 1,600万円 | 愛知県名古屋市熱田区木之免町301-3 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| アヴェンタドール神宮南 | 1,501万円 〜 2,050万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目14-12 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| オープンレジデンシア堀田 | 3,242万円 〜 4,402万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1丁目20 |
2021年8月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| WELLCOURTTENMA | 938万円 〜 1,351万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目18-25 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全26戸 |
| カルティア瑞穂が丘 | 3,501万円 〜 5,851万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区白龍町1丁目34 |
2018年3月（築9年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランデアスール | 1,206万円 〜 1,577万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目44 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| オルソパール伝馬 | 2,686万円 〜 3,581万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-38 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンメゾン瑞穂桜山 | 3,629万円 〜 4,833万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町6丁目5 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全35戸 |
| ファミリアーレ堀田レジデンス | 3,007万円 〜 4,640万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町1-7 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
| シャンポール内田橋 | 980万円 〜 1,348万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目5-7 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| Le.e'clat | 2,332万円 〜 3,139万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-4 |
2018年5月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| S-RESIDENCE堀田 | 1,034万円 〜 1,450万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町28-19 |
2020年10月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルバックスグランセントラル | 3,252万円 〜 4,405万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江3丁目901-1 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全79戸 |
| プラセシオン瑞穂神前 | 4,601万円 〜 6,010万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区神前町1丁目12-1 |
2020年12月（築6年） 地上10階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エムズシティ神宮前 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区三本松町5-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 1階
2/4
3LDK 6階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2019年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 186戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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愛知県名古屋市熱田区三本松町5-17【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2019年8月(築7年)【設備・条件】
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