この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区上十条4丁目16-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,360 万円 25.5m²の部屋
〜2,828 万円 26m²の部屋
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,360万円25.5m²の部屋93万円 / m²
〜2,828万円26m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区上十条)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区上十条 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,861万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,815万円 | 97.5% |
築15年(9年後) | 1,758万円 | 94.5% |
築20年(14年後) | 1,701万円 | 91.4% |
築25年(19年後) | 1,643万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,360万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,302万円 | 97.5% |
9年後(築15年) | 2,230万円 | 94.5% |
14年後(築20年) | 2,157万円 | 91.4% |
19年後(築25年) | 2,085万円 | 88.3% |
このマンションと、北区上十条の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,360万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 93万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,360万円 |
買取 | 1,416万円 〜 1,888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.54万円25.5m²の部屋
〜9.85万円26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フュージョナル上十条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフュージョナル上十条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2023年9月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2023年7月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年10月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.6万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 9階 | 2022年1月 |
7.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.9万円 / 月 | 25.77m² | 1K / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
7.8万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
7.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 10階 | 2021年3月 |
7.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
7.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フュージョナル上十条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フュージョナル上十条 |
---|---|
所在地 | 東京都北区上十条4丁目16-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】間取図
【周辺】板橋本町駅(都営地下鉄 三田線) 徒歩18分。 1420m
築年月(築年数) | 2019年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CAMPUSVILLAGE板橋本町 | 1,179万円 〜 1,567万円 | 東京都北区上十条4丁目11-8 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パティーナ十条Duo | 2,524万円 〜 6,489万円 | 東京都北区上十条3丁目13-9 |
2017年10月(築8年) 地上10階 / 全47戸 |
オーベル板橋本町 | 5,858万円 〜 8,322万円 | 東京都板橋区稲荷台15-13 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全92戸 |
フォーシーズン西が丘2 | 2,406万円 〜 3,031万円 | 東京都北区西が丘2丁目8 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
DBASE十条 | 2,045万円 〜 2,696万円 | 東京都北区上十条4丁目7 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全29戸 |
N・E上十条 | 3,234万円 〜 4,371万円 | 東京都北区上十条3丁目21-2 |
2020年5月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Lafort板橋本町 | 1,505万円 〜 1,927万円 | 東京都板橋区本町9-8 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CRACIA板橋本町 | 2,101万円 〜 4,183万円 | 東京都板橋区本町10-17 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全127戸 |
Apparence板橋本町 | 2,151万円 〜 2,547万円 | 東京都板橋区本町4-3 |
2019年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イルメッツォディトウキョウウーノ | 2,079万円 〜 2,488万円 | 東京都板橋区本町15-16 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全57戸 |
ザ・ルームズ上十条 | 1,335万円 〜 1,980万円 | 東京都北区上十条2丁目16-13 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
ネルフ十条 | 2,124万円 〜 3,183万円 | 東京都北区十条仲原1丁目27-2 |
2018年12月(築7年) 地上6階 / 全12戸 |
リルシア板橋区役所前 | 2,039万円 〜 2,441万円 | 東京都板橋区仲宿15-2 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジディア板橋本町 | 2,135万円 〜 2,537万円 | 東京都板橋区本町13-5 |
2020年12月(築5年) 地上12階 / 全43戸 |
オープンレジデンシア東十条 | 3,642万円 〜 4,195万円 | 東京都北区十条仲原2丁目1-1 |
2021年8月(築4年) 地上8階 / 全33戸 |
アンベリール板橋本町 | 2,133万円 〜 2,646万円 | 東京都板橋区本町25-9 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全1戸 |
LUCECUORE | 3,352万円 〜 4,067万円 | 東京都板橋区本町33-6 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアコートMT板橋本町 | 1,434万円 〜 1,765万円 | 東京都板橋区本町35-13 |
2018年12月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
レオーネ板橋本町駅前 | 2,466万円 〜 2,961万円 | 東京都板橋区本町34-3 |
2018年7月(築7年) 地上10階 / 全35戸 |
SHOKENレジデンス板橋区役所前 | 1,915万円 〜 2,769万円 | 東京都板橋区加賀2丁目4-4 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全18戸 |
ラフィスタ板橋本町 | 2,105万円 〜 2,598万円 | 東京都板橋区本町41-12 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOPOSSO | 2,063万円 〜 2,587万円 | 東京都板橋区清水町48-7 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全46戸 |
リビオレゾン板橋本町ステーションサイド | 2,707万円 〜 7,273万円 | 東京都板橋区大和町13-17 |
2019年7月(築6年) 地上14階 / 全95戸 |
イルヴィアーレ板橋本町2 | 2,338万円 〜 2,778万円 | 東京都板橋区清水町43-10 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク板橋本町3 | 2,107万円 〜 2,671万円 | 東京都板橋区大和町13-19 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全30戸 |
CasaGran | 2,108万円 〜 4,012万円 | 東京都板橋区大和町10-2 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
REONE板橋区役所前 | 1,876万円 〜 2,759万円 | 東京都板橋区仲宿53-11 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SanMartinoJujo | 3,501万円 〜 4,823万円 | 東京都北区中十条3丁目29-13 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブライズ板橋クレヴィスタ | 2,084万円 〜 3,022万円 | 東京都板橋区仲宿56-15 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE板橋本町 | 2,061万円 〜 2,662万円 | 東京都板橋区宮本町14-5 |
2017年10月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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