兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,602 万円 76.21m²の部屋
〜3,744 万円 163.65m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】◆2023年11月室内リフォーム済み♪
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【外観】◆気になる水回りも一新しており綺麗です♪
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【外観】
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【エントランス】【エントランスホール】エントランスホールの写真です。オートロックがあり、安心してお住まいできますね。
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】コープ西神 徒歩11分。 860m
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【周辺】神戸市立樫野台小学校 徒歩5分。 400m
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【周辺】神戸市立平野中学校 徒歩7分。 560m
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【周辺】地方独立行政法人神戸市民病院機構神戸市立西神戸医療センター 徒歩27分。 2090m
10/10オークスクエア西神中央3番館の売却に役立つ情報をチェック！
オークスクエア西神中央3番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,380万円 |
84.66m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ファミリアホーム | ||||||
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1,602万円 （21万円 / m²） 76.21m²の部屋
〜3,744万円 （23万円 / m²） 163.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.21m²の部屋の場合 | 163.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,602万円 | 3,744万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万4,660円 | 130万1,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万4,660円 | 134万1,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,537万5,998円 | 3,609万3,654円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
オークスクエア西神中央3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.32%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：-3.60% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークスクエア西神中央3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 81.57m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,580万円 | 81.57m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,799万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,880万円 | 163.00m² | 5LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 163.00m² | 5LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,080万円 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,849万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,999万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,049万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 1,999万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 1,549万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 1,998万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,098万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 2,198万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 2,080万円 | 135.89m² | 4LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,180万円 | 135.89m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,360万円 | 135.89m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 2,460万円 | 135.89m² | 4LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,602万円 |
| 買取 | 961万円 〜 1,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.69万円 / 月 76.21m²の部屋
〜
19.82万円 / 月 163.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オークスクエア西神中央3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークスクエア西神中央3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネクステージ西神中央B棟 | 1,432万円 〜 2,327万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1992年7月（築35年） 地上14階 / 全428戸 |
| オークスクエア西神中央1番館 | 1,515万円 〜 1,814万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-1 |
1993年2月（築34年） 地上3階 / 全18戸 |
| オークスクエア西神中央4番館 | 1,562万円 〜 2,252万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-4 |
1993年2月（築34年） 地上13階 / 全566戸 |
| オークスクエア西神中央2番館 | 1,640万円 〜 2,312万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-2 |
1993年2月（築34年） 地上6階 / 全45戸 |
| ネクステージ西神中央A棟 | 2,217万円 〜 2,655万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1992年7月（築35年） 地上5階 / 全428戸 |
| ネクステージ西神中央C棟 | 1,815万円 〜 2,573万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1993年3月（築34年） 地上22階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ西神中央E棟 | 1,879万円 〜 2,250万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ西神中央D棟 | 1,437万円 〜 3,315万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1993年3月（築34年） 地上17階 / 全138戸 |
| オークスクエア西神中央8番館 | 1,616万円 〜 3,529万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-8 |
1994年7月（築33年） 地上14階 / 全83戸 |
| オークスクエア西神中央6番館 | 1,728万円 〜 2,460万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-6 |
1994年2月（築33年） 地上25階 / 全116戸 |
| オークスクエア西神中央7番館 | 1,600万円 〜 2,976万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-7 |
1994年7月（築33年） 地上25階 / 全566戸 |
| オークスクエア西神中央5番館 | 1,662万円 〜 2,803万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-5 |
1993年7月（築34年） 地上14階 / 全566戸 |
| エトワールコート西神中央1番館 | 1,527万円 〜 1,940万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-1 |
1991年3月（築36年） 地上3階 / 全6戸 |
| エトワールコート西神中央5番館 | 1,289万円 〜 1,896万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-5 |
1991年3月（築36年） 地上3階 / 全154戸 |
| エトワールコート西神中央9番館 | 1,685万円 〜 2,565万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-9 |
1991年3月（築36年） 地上3階 / 全154戸 |
| アバンドーネ西神春日台4号棟 | 1,775万円 〜 2,695万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-4 |
1993年8月（築34年） 地上6階 / 全310戸 |
| アバンドーネ西神春日台3号棟 | 1,667万円 〜 2,854万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-3 |
1993年8月（築34年） 地上6階 / 全40戸 |
| アバンドーネ西神春日台6号棟 | 2,019万円 〜 2,675万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-6 |
1994年4月（築33年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エトワールコート西神中央11番館 | 1,645万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-11 |
1991年3月（築36年） 地上3階 / 全154戸 |
| アバンドーネ西神春日台7号棟 | 1,872万円 〜 2,741万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-7 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全48戸 |
| アバンドーネ西神春日台2号棟 | 1,719万円 〜 2,929万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-2 |
1993年3月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーサヒルズE棟 | 1,884万円 〜 2,256万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
1992年8月（築35年） 地上7階 / 全118戸 |
| エトワールコート西神中央12番館 | 1,808万円 〜 2,165万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-12 |
1991年3月（築36年） 地上3階 / 全154戸 |
| アーサヒルズF棟 | 1,369万円 〜 2,137万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
1992年11月（築34年） 地上5階 / 全118戸 |
| アバンドーネ西神春日台1号棟 | 1,804万円 〜 2,402万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-1 |
1993年3月（築34年） 地上10階 / 全310戸 |
| アーサヒルズD棟 | 1,324万円 〜 3,839万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
1992年8月（築35年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーサヒルズA棟 | 1,552万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
1992年11月（築34年） 地上6階 / 全19戸 |
| アーサヒルズC(S)棟 | 2,107万円 〜 2,974万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
1992年11月（築34年） 地上5階 / 全118戸 |
| アーサヒルズB棟 | 1,474万円 〜 2,803万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2-2 |
1992年11月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西神中央サウスコート14番館 | 1,848万円 〜 2,213万円 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目13-14 |
1992年3月（築35年） 地上3階 / 全108戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オークスクエア西神中央3番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
5LDK 1階
1/9
3LDK 2階
2/9
3LDK 3階
3/9
3LDK 3階
4/9
3LDK 4階
5/9
3LDK 4階
6/9
2LDK 4階
7/9
4SLDK 5階
8/9
4SLDK 6階
9/9| 築年月（築年数） | 1993年2月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 566戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月17日]
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【所在地】
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-3【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1993年2月(築34年)【設備・条件】
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