価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,527 万円 78.99m²の部屋
〜2,451 万円 103.95m²の部屋
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店舗内観
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不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
社員画像
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,527万円 78.99m²の部屋 19万円 / m²
〜2,451万円 103.95m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークスクエア西神中央6番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 99.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,150万円 | 99.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,350万円 | 99.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,450万円 | 99.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 1,980万円 | 103.95m² | 4LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,530万円 | 81.27m² | 3LDK / 19階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,598万円 | 81.27m² | 3LDK / 19階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,180万円 | 103.95m² | 4LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,680万円 | 81.27m² | 3LDK / 19階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,500万円 | 103.95m² | 4LDK / 22階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,880万円 | 100.43m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 1,550万円 | 103.95m² | 4LDK / 22階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,780万円 | 81.27m² | 3LDK / 19階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,600万円 | 103.95m² | 4LDK / 22階 | 2019年12月 |
| 1,880万円 | 81.27m² | 3LDK / 19階 | 2019年12月 |
| 1,980万円 | 81.27m² | 3LDK / 19階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,700万円 | 103.95m² | 4LDK / 22階 | 2019年11月 |
| 2,022万円 | 81.27m² | 3LDK / 19階 | 2019年9月 |
| 1,980万円 | 100.43m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月 |
| 2,080万円 | 100.43m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,590万円 | 99.86m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 1,680万円 | 99.86m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,600万円 | 100.43m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 1,600万円 | 100.43m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 1,880万円 | 99.86m² | 3LDK / 14階 | 2017年4月 |
| 1,630万円 | 103.95m² | 4LDK / 14階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,527万円 |
| 買取 | 917万円 〜 1,222万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.57万円 78.99m²の部屋
〜15.51万円 103.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オークスクエア西神中央6番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50% 、 2年前→1年前：6.84% 、 1年前→今年：0.01% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オークスクエア西神中央6番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
【地図】
【周辺】【小学校】樫野台小学校まで832ｍ
【周辺】【中学校】平野中学校まで387ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】コープ西神まで451ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートかすがプラザ店まで520ｍ
【周辺】【公園】樫野台公園まで271ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上25階建 | 総戸数 | 566戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大日本土木 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オークスクエア西神中央5番館 | 1,696万円 〜 2,770万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-5 |
1993年7月（築31年） 地上14階 / 全566戸 |
| オークスクエア西神中央7番館 | 1,637万円 〜 3,042万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-7 |
1994年7月（築30年） 地上25階 / 全116戸 |
| オークスクエア西神中央8番館 | 1,690万円 〜 2,535万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-8 |
1994年7月（築30年） 地上14階 / 全116戸 |
| オークスクエア西神中央4番館 | 1,521万円 〜 2,210万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-4 |
1993年2月（築32年） 地上13階 / 全566戸 |
| オークスクエア西神中央3番館 | 1,599万円 〜 3,755万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-3 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全566戸 |
| ネクステージ西神中央B棟 | 1,438万円 〜 2,187万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1992年7月（築32年） 地上14階 / 全428戸 |
| ネクステージ西神中央C棟 | 1,903万円 〜 2,726万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1993年3月（築32年） 地上22階 / 全428戸 |
| アバンドーネ西神春日台4号棟 | 1,801万円 〜 2,732万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-4 |
1993年8月（築31年） 地上6階 / 全310戸 |
| ネクステージ西神中央A棟 | 2,246万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1992年7月（築32年） 地上5階 / 全428戸 |
| オークスクエア西神中央1番館 | 1,509万円 〜 1,820万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-1 |
1993年2月（築32年） 地上3階 / 全18戸 |
| オークスクエア西神中央2番館 | 1,499万円 〜 1,956万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-2 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全566戸 |
| アバンドーネ西神春日台6号棟 | 1,745万円 〜 2,633万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-6 |
1994年4月（築31年） 地上14階 / 全310戸 |
| ネクステージ西神中央D棟 | 1,534万円 〜 3,286万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1993年3月（築32年） 地上17階 / 全138戸 |
| アバンドーネ西神春日台7号棟 | 1,895万円 〜 2,772万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-7 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全48戸 |
| ネクステージ西神中央E棟 | 1,913万円 〜 2,308万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンドーネ西神春日台3号棟 | 1,594万円 〜 2,503万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-3 |
1993年8月（築31年） 地上6階 / 全310戸 |
| アバンドーネ西神春日台2号棟 | 1,386万円 〜 2,353万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-2 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全310戸 |
| アバンドーネ西神春日台1号棟 | 1,778万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-1 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全310戸 |
| アーサヒルズF棟 | 1,278万円 〜 1,986万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
1992年11月（築32年） 地上5階 / 全118戸 |
| アーサヒルズE棟 | 1,832万円 〜 2,529万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
1992年8月（築32年） 地上7階 / 全118戸 |
| アーサヒルズA棟 | 2,014万円 〜 2,230万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
1992年11月（築32年） 地上6階 / 全19戸 |
| アーサヒルズD棟 | 1,272万円 〜 2,294万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
1992年8月（築32年） 地上7階 / 全118戸 |
| アーサヒルズC(S)棟 | 1,980万円 〜 2,800万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
1992年11月（築32年） 地上5階 / 全118戸 |
| アーサヒルズB棟 | 1,445万円 〜 2,773万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2-2 |
1992年11月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西神中央サウスコート15番館 | 2,034万円 〜 2,425万円 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目13-15 |
1992年3月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 西神中央サウスコート8番館 | 1,797万円 〜 2,190万円 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-8 |
1992年3月（築33年） 地上3階 / 全108戸 |
| 西神中央サウスコート6番館 | 2,054万円 〜 2,448万円 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-6 |
1992年8月（築32年） 地上3階 / 全108戸 |
| 西神中央サウスコート9番館 | 1,732万円 〜 2,064万円 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-9 |
1992年8月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 西神中央サウスコート10番館 | 1,811万円 〜 2,379万円 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-10 |
1992年3月（築33年） 地上3階 / 全108戸 |
| 西神中央サウスコート5番館 | 2,061万円 〜 2,458万円 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目14-5 |
1992年8月（築32年） 地上3階 / 全108戸 |
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