価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,926 万円 102.22m²の部屋
〜2,286 万円 102.22m²の部屋
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ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,926万円102.22m²の部屋19万円 / m²
〜2,286万円102.22m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクステージ西神中央E棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 128.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,590万円 | 128.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 2,690万円 | 128.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 2,880万円 | 128.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 2,980万円 | 102.00m² | 5LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 3,080万円 | 102.00m² | 5LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 3,180万円 | 102.00m² | 5LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 3,280万円 | 102.00m² | 5LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 102.00m² | 5LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 1,880万円 | 102.00m² | 5LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 1,880万円 | 102.00m² | 5LDK / 1階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,926万円 |
| 買取 | 1,156万円 〜 1,541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.16万円102.22m²の部屋
〜10.13万円102.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネクステージ西神中央E棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネクステージ西神中央E棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】ネクステージ西神中央♪フルリフォーム完成♪
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
【地図】
【周辺】神戸市営地下鉄西神山手線「西神中央駅」
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネクステージ西神中央A棟 | 2,254万円 〜 2,675万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1992年7月（築33年） 地上5階 / 全428戸 |
| ネクステージ西神中央D棟 | 1,557万円 〜 3,359万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1993年3月（築32年） 地上17階 / 全138戸 |
| オークスクエア西神中央2番館 | 1,510万円 〜 1,984万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-2 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全566戸 |
| ネクステージ西神中央B棟 | 1,483万円 〜 2,273万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1992年7月（築33年） 地上14階 / 全428戸 |
| オークスクエア西神中央1番館 | 1,535万円 〜 1,821万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-1 |
1993年2月（築32年） 地上3階 / 全18戸 |
| ネクステージ西神中央C棟 | 2,020万円 〜 2,688万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1993年3月（築32年） 地上22階 / 全164戸 |
| オークスクエア西神中央3番館 | 1,615万円 〜 3,819万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-3 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全566戸 |
| オークスクエア西神中央4番館 | 1,647万円 〜 2,356万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-4 |
1993年2月（築32年） 地上13階 / 全566戸 |
| オークスクエア西神中央8番館 | 1,719万円 〜 2,757万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-8 |
1994年7月（築31年） 地上14階 / 全83戸 |
| オークスクエア西神中央7番館 | 1,681万円 〜 3,146万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-7 |
1994年7月（築31年） 地上25階 / 全116戸 |
| オークスクエア西神中央6番館 | 1,549万円 〜 2,442万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-6 |
1994年2月（築31年） 地上25階 / 全116戸 |
| エトワールコート西神中央1番館 | 1,564万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-1 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全6戸 |
| オークスクエア西神中央5番館 | 1,653万円 〜 3,091万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-5 |
1993年7月（築32年） 地上14階 / 全566戸 |
| エトワールコート西神中央5番館 | 1,443万円 〜 2,105万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-5 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全154戸 |
| エトワールコート西神中央9番館 | 1,547万円 〜 2,347万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-9 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全154戸 |
| エトワールコート西神中央11番館 | 1,663万円 〜 1,973万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-11 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全154戸 |
| エトワールコート西神中央8番館 | 1,777万円 〜 2,564万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-8 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全154戸 |
| アバンドーネ西神春日台4号棟 | 1,823万円 〜 2,742万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-4 |
1993年8月（築32年） 地上6階 / 全310戸 |
| アバンドーネ西神春日台6号棟 | 1,874万円 〜 2,809万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-6 |
1994年4月（築31年） 地上14階 / 全310戸 |
| アバンドーネ西神春日台3号棟 | 1,622万円 〜 2,735万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-3 |
1993年8月（築32年） 地上6階 / 全310戸 |
| アバンドーネ西神春日台7号棟 | 1,911万円 〜 2,771万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-7 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全48戸 |
| アバンドーネ西神春日台2号棟 | 1,583万円 〜 2,671万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-2 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全310戸 |
| アーサヒルズE棟 | 1,849万円 〜 2,536万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全118戸 |
| アーサヒルズF棟 | 1,289万円 〜 1,994万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
1992年11月（築33年） 地上5階 / 全118戸 |
| アバンドーネ西神春日台1号棟 | 1,975万円 〜 2,607万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-1 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全310戸 |
| アーサヒルズD棟 | 1,308万円 〜 2,338万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全118戸 |
| アーサヒルズA棟 | 2,036万円 〜 2,280万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
1992年11月（築33年） 地上6階 / 全19戸 |
| アーサヒルズC(S)棟 | 2,159万円 〜 3,017万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
1992年11月（築33年） 地上5階 / 全118戸 |
| アーサヒルズB棟 | 1,529万円 〜 2,881万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2-2 |
1992年11月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西神中央サウスコート15番館 | 2,045万円 〜 2,427万円 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目13-15 |
1992年3月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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