価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,020 万円 90.53m²の部屋
〜2,688 万円 106.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネクステージ西神中央C棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20階 |
|
売出し中 価格2,220万円 |
97.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
100.38m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,020万円90.53m²の部屋22万円 / m²
〜2,688万円106.9m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクステージ西神中央C棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 97.08m² | 3LDK / 20階 | 2024年10月 |
| 2,180万円 | 96.99m² | 3LDK / 14階 | 2024年10月 |
| 2,580万円 | 106.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 2,190万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,290万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,390万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,350万円 | 97.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,490万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,180万円 | 106.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年1月 |
| 2,180万円 | 106.00m² | 4LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年11月 |
| 2,480万円 | 100.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 1,850万円 | 97.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年6月 |
| 1,980万円 | 97.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,180万円 | 97.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,380万円 | 97.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,280万円 | 100.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年10月 |
| 1,580万円 | 97.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,080万円 | 100.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 2,380万円 | 100.38m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 1,580万円 | 90.53m² | 3LDK / 13階 | 2020年9月〜2021年10月 |
| 1,480万円 | 100.38m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 1,880万円 | 97.08m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 1,860万円 | 100.38m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,680万円 | 90.53m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 1,680万円 | 106.90m² | 4LDK / 13階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 1,880万円 | 100.38m² | 3LDK / 13階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,600万円 | 97.08m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 1,680万円 | 90.53m² | 3LDK / 17階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,980万円 | 97.08m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,750万円 | 90.53m² | 3LDK / 17階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,080万円 | 97.08m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 1,850万円 | 106.90m² | 4LDK / 13階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,750万円 | 97.08m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,790万円 | 90.53m² | 3LDK / 17階 | 2019年11月 |
| 1,850万円 | 90.53m² | 3LDK / 17階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,880万円 | 90.53m² | 3LDK / 17階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,980万円 | 106.90m² | 4LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,880万円 | 90.53m² | 3LDK / 17階 | 2019年8月 |
| 2,180万円 | 97.08m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,930万円 | 90.53m² | 3LDK / 17階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,930万円 | 90.53m² | 3LDK / 17階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,330万円 | 97.08m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,470万円 | 97.08m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 1,690万円 | 98.57m² | 3LDK / 18階 | 2017年1月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,020万円 |
| 買取 | 1,212万円 〜 1,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.59万円90.53m²の部屋
〜11.41万円106.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネクステージ西神中央C棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクステージ西神中央C棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 90.53m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 128.50m² | 5LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 97.08m² | 3LDK / 19階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 90.53m² | 3LDK / 14階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 106.90m² | 4LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 106.90m² | 4LDK / 6階 | 2018年4月 |
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ネクステージ西神中央C棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネクステージ西神中央C棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】ネクステージ西神中央C棟♪明石海峡大橋望めます
【エントランス】
【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
【周辺】コープ西神 徒歩10分。 800m
【周辺】ファミリーマートかすがプラザ店 徒歩10分。 780m
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上22階建 | 総戸数 | 164戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネクステージ西神中央B棟 | 1,483万円 〜 2,273万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1992年7月（築33年） 地上14階 / 全428戸 |
| ネクステージ西神中央D棟 | 1,557万円 〜 3,359万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1993年3月（築32年） 地上17階 / 全138戸 |
| オークスクエア西神中央8番館 | 1,719万円 〜 2,757万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-8 |
1994年7月（築31年） 地上14階 / 全83戸 |
| ネクステージ西神中央A棟 | 2,254万円 〜 2,675万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1992年7月（築33年） 地上5階 / 全428戸 |
| ネクステージ西神中央E棟 | 1,926万円 〜 2,286万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークスクエア西神中央4番館 | 1,647万円 〜 2,356万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-4 |
1993年2月（築32年） 地上13階 / 全566戸 |
| オークスクエア西神中央3番館 | 1,615万円 〜 3,819万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-3 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全566戸 |
| オークスクエア西神中央7番館 | 1,681万円 〜 3,146万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-7 |
1994年7月（築31年） 地上25階 / 全116戸 |
| オークスクエア西神中央2番館 | 1,510万円 〜 1,984万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-2 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全566戸 |
| オークスクエア西神中央6番館 | 1,554万円 〜 2,450万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-6 |
1994年2月（築31年） 地上25階 / 全566戸 |
| エトワールコート西神中央1番館 | 1,564万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-1 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全6戸 |
| オークスクエア西神中央1番館 | 1,535万円 〜 1,821万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-1 |
1993年2月（築32年） 地上3階 / 全18戸 |
| エトワールコート西神中央5番館 | 1,443万円 〜 2,105万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-5 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全154戸 |
| オークスクエア西神中央5番館 | 1,653万円 〜 3,091万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-5 |
1993年7月（築32年） 地上14階 / 全566戸 |
| エトワールコート西神中央9番館 | 1,547万円 〜 2,347万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-9 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全154戸 |
| エトワールコート西神中央11番館 | 1,663万円 〜 1,973万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-11 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全154戸 |
| エトワールコート西神中央8番館 | 1,777万円 〜 2,564万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台3丁目2-8 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全154戸 |
| アバンドーネ西神春日台4号棟 | 1,823万円 〜 2,742万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-4 |
1993年8月（築32年） 地上6階 / 全310戸 |
| アバンドーネ西神春日台6号棟 | 1,874万円 〜 2,809万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-6 |
1994年4月（築31年） 地上14階 / 全310戸 |
| アバンドーネ西神春日台7号棟 | 1,911万円 〜 2,771万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-7 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全48戸 |
| アバンドーネ西神春日台3号棟 | 1,622万円 〜 2,735万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-3 |
1993年8月（築32年） 地上6階 / 全310戸 |
| アバンドーネ西神春日台2号棟 | 1,583万円 〜 2,671万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-2 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全310戸 |
| アバンドーネ西神春日台1号棟 | 1,975万円 〜 2,607万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-1 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全310戸 |
| アーサヒルズE棟 | 1,849万円 〜 2,536万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全118戸 |
| アーサヒルズF棟 | 1,289万円 〜 1,994万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
1992年11月（築33年） 地上5階 / 全118戸 |
| アーサヒルズA棟 | 2,036万円 〜 2,280万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
1992年11月（築33年） 地上6階 / 全19戸 |
| アーサヒルズD棟 | 1,308万円 〜 2,338万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全118戸 |
| アーサヒルズC(S)棟 | 2,159万円 〜 3,017万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2 |
1992年11月（築33年） 地上5階 / 全118戸 |
| アーサヒルズB棟 | 1,529万円 〜 2,881万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目2-2 |
1992年11月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西神中央サウスコート15番館 | 2,045万円 〜 2,427万円 | 兵庫県神戸市西区春日台4丁目13-15 |
1992年3月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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