東京都中野区東中野1丁目12-9
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,463 万円 37.15m²の部屋
〜8,416 万円 60.8m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,463万円 (120万円 / m²) 37.15m²の部屋
〜8,416万円 (138万円 / m²) 60.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(中野区東中野)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 4,048万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,958万円 | 97.8% |
築15年(8年後) | 3,808万円 | 94.1% |
築20年(13年後) | 3,658万円 | 90.4% |
築25年(18年後) | 3,507万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 4,463万円 |
3年後(築10年) | 97.8% | 4,364万円 |
8年後(築15年) | 94.1% | 4,199万円 |
13年後(築20年) | 90.4% | 4,033万円 |
18年後(築25年) | 86.6% | 3,867万円 |
このマンションと、中野区東中野の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,463万円 (37.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
120万円 / m² | 101万円 / m² |
オープンレジデンシア中野坂上テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.40%、 2年前→1年前:3.12%、 1年前→今年:-0.24% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア中野坂上テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,998万円 | 60.80m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年11月 |
7,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年12月 |
5,200万円 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月 |
5,200万円 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7,880万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8,280万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
8,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,463万円 |
買取 | 2,678万円 〜 3,570万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.08万円 / 月 37.15m²の部屋
〜
28.9万円 / 月 60.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア中野坂上テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア中野坂上テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.5万円 / 月 | 41.17m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年11月 |
17.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
17.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月 |
17.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
18.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月 |
18万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
19.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
20万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月 |
19.5万円 / 月 | 54.86m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
DUOFLATS東中野 | 2,478万円 〜 3,371万円 | 東京都中野区東中野1丁目11 |
2019年1月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
Richesse東中野 | 3,039万円 〜 5,496万円 | 東京都中野区東中野1丁目11 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークナードフィット東中野 | 3,085万円 〜 5,396万円 | 東京都中野区東中野2丁目6-5 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
LIGHTTERRACE中野坂上 | 2,797万円 〜 5,321万円 | 東京都中野区中央1丁目24-17 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全23戸 |
アークマーク中野坂上 | 2,490万円 〜 3,255万円 | 東京都中野区東中野1丁目17-3 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全58戸 |
Fusion中野坂上 | 2,199万円 〜 5,521万円 | 東京都中野区中央1丁目24-13 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LAPiS中野坂上2 | 2,710万円 〜 6,451万円 | 東京都中野区中央2丁目14 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LAMIACASA東中野 | 3,789万円 〜 7,242万円 | 東京都中野区東中野1丁目32-8 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全49戸 |
メゾンドトレーフル | 3,360万円 〜 4,267万円 | 東京都中野区中央2丁目11-8 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全7戸 |
WELLSQUAREISM中野坂上 | 2,955万円 〜 3,910万円 | 東京都中野区中野1丁目3-2 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全10戸 |
ラ・ヴィオレ東中野 | 1,848万円 〜 5,243万円 | 東京都中野区東中野1丁目52 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
ブリリア東中野ステーションフロント | 3,838万円 〜 6,335万円 | 東京都中野区東中野2丁目24-13 |
2018年10月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
リビオ中野坂上パークフロント | 3,496万円 〜 4,537万円 | 東京都中野区中央2丁目37-5 |
2017年8月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンシャル東中野 | 8,361万円 〜 1億 2,757万円 | 東京都中野区東中野1丁目54-9 |
2019年4月(築6年) 地上14階 / 全37戸 |
RELUXIA北新宿 | 3,397万円 〜 7,307万円 | 東京都新宿区北新宿3丁目39-21 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全51戸 |
プレセダンヒルズ中野坂上 | 2,917万円 〜 6,083万円 | 東京都中野区中央1丁目22-2 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
バウスフラッツ中野坂上 | 2,923万円 〜 5,570万円 | 東京都中野区中央1丁目35 |
2019年10月(築6年) 地上7階 / 全41戸 |
アジールコフレ中野坂上 | 2,840万円 〜 7,520万円 | 東京都中野区本町2丁目50-10 |
2017年7月(築8年) 地上13階 / 全85戸 |
CREST東中野 | 2,408万円 〜 6,594万円 | 東京都中野区東中野2丁目35-4 |
2019年5月(築6年) 地上4階 / 全24戸 |
ドルチェドミール | 2,628万円 〜 8,875万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目31-6 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
COCOFLAT東中野 | 1,751万円 〜 5,227万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目35-5 |
2016年12月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
アストレアプレイス | 2,515万円 〜 1億 82万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目32-4 |
2019年9月(築6年) 地上6階 / 全18戸 |
アクセス中野本町 | 2,326万円 〜 2,897万円 | 東京都中野区本町1丁目13 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全9戸 |
ARTESSIMOBELLA | 2,506万円 〜 3,376万円 | 東京都新宿区北新宿4丁目30-5 |
2018年1月(築8年) 地上7階 / 全23戸 |
フラット2 | 2,218万円 〜 5,690万円 | 東京都中野区東中野4丁目13-10 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア東中野パークサイド | 5,789万円 〜 7,995万円 | 東京都中野区東中野3丁目23-8 |
2018年8月(築7年) 地上3階 / 全52戸 |
CRACIA新宿北 | 2,803万円 〜 7,493万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目30-6 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全31戸 |
ウェーブツツミ | 3,373万円 〜 5,560万円 | 東京都中野区本町2丁目42-15 |
2017年7月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COCOFLAT東中野2 | 2,289万円 〜 3,731万円 | 東京都中野区東中野3丁目19-9 |
2019年10月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
EXAM西新宿 | 2,832万円 〜 7,763万円 | 東京都新宿区北新宿1丁目34-8 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | オープンレジデンシア中野坂上テラス |
---|---|
所在地 | 東京都中野区東中野1丁目12-9 |
交通 |
|
【外観】外観
1/5【エントランス】エントランス
2/5【エントランス】風除室
3/5【駐車場】
4/5【周辺】マルエツ プチ 中野中央店(252m)
5/5築年月(築年数) | 2018年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下2階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大勝 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください