この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目14-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,265 万円 25.1m²の部屋
〜1,741 万円 26.58m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
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売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,265万円25.1m²の部屋50万円 / m²
〜1,741万円26.58m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区塚本)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区塚本 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,192万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,139万円 | 95.6% |
築15年(9年後) | 1,072万円 | 90.0% |
築20年(14年後) | 1,005万円 | 84.4% |
築25年(19年後) | 939万円 | 78.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,265万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,209万円 | 95.6% |
9年後(築15年) | 1,138万円 | 90.0% |
14年後(築20年) | 1,068万円 | 84.4% |
19年後(築25年) | 997万円 | 78.8% |
このマンションと、大阪市淀川区塚本の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,265万円 (25.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,265万円 |
買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.67万円25.1m²の部屋
〜7.96万円26.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスプレイス塚本アーバンレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスプレイス塚本アーバンレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.1万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月 |
6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年11月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月 |
6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2023年5月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年3月 |
6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年4月 |
6.2万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 7階 | 2022年3月 |
6万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
6.3万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5.9万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
6.1万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
6.5万円 / 月 | 26.58m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
6.4万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5.8万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
6.3万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.2万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.4万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 5階 | 2021年1月 |
6.4万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.4万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.3万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.2万円 / 月 | 25.10m² | 1K / 6階 | 2020年12月 |
6.6万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 6階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスプレイス塚本アーバンレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスプレイス塚本アーバンレジデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目14-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 塚本店まで1037m
【周辺】【スーパー】ライフ 塚本店まで1139m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 十三店まで966m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 十三塚本店まで421m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ十三駅西口店まで1161m
築年月(築年数) | 2019年6月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ポルト・ボヌール塚本 | 1,287万円 〜 1,813万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目12-8 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全54戸 |
レクエルド塚本 | 1,546万円 〜 2,575万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目16-32 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
ブロッサム塚本 | 2,544万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目8-20 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベラジスタ塚本 | 1,395万円 〜 1,799万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目12-21 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全48戸 |
グリッター塚本 | 1,284万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-16 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全21戸 |
LaCASA新北野2 | 1,614万円 〜 2,581万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-7 |
2018年9月(築7年) 地上8階 / 全35戸 |
LaCASA新北野 | 1,523万円 〜 2,230万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目8-6 |
2018年9月(築7年) 地上8階 / 全35戸 |
ブロッサム塚本公園 | 2,076万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-12 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スワンズシティ塚本アクシア | 1,297万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目5-20 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ塚本 | 3,580万円 〜 5,014万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目7-1 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全88戸 |
FLATSpark塚本 | 2,088万円 〜 2,681万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目14-18 |
2020年4月(築5年) 地上6階 / 全18戸 |
GRANFORTE田川 | 1,546万円 〜 3,191万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-65 |
2019年10月(築6年) 地上6階 / 全48戸 |
プレサンス塚本グランゲート | 1,593万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-16 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全72戸 |
レイワニティプレイス | 2,111万円 〜 3,964万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目17-4 |
2019年9月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード新北野グランリンク | 1,436万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目6-12 |
2018年10月(築7年) 地上1階 / 全72戸 |
大阪WESTレジデンス2 | 1,098万円 〜 1,521万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目6-26 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全84戸 |
GrandPacific十三元今里 | 1,053万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目2-14 |
2017年9月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
メゾンドボヌール | 1,542万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里3丁目3-27 |
2019年12月(築5年) 地上9階 / 全35戸 |
ラポール十三 | 1,337万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19-21 |
2017年7月(築8年) 地上7階 / 全40戸 |
プレサンス塚本ミッドマーク | 1,445万円 〜 2,615万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3-23 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全70戸 |
プレサンス塚本駅前 | 1,323万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目3-27 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
ウェルフォート十三本町 | 1,547万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目18-25 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全90戸 |
セオリー大阪アーバンレスト | 1,548万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目15-18 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全26戸 |
Luxe十三 | 1,325万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目13-18 |
2018年8月(築7年) 地上14階 / 全65戸 |
REGALO塚本 | 1,191万円 〜 1,565万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目28-4 |
2017年8月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
レジュールアッシュ塚本2 | 1,099万円 〜 1,463万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-20 |
2018年7月(築7年) 地上12階 / 全66戸 |
メイツ御幣島 | 3,662万円 〜 4,750万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8-7 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全73戸 |
インザグレイス塚本ソレイユ | 980万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-6 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルフィオーレ | 1,416万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目11-1 |
2017年12月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンス塚本VICUS | 1,195万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-18 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
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