この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,108 万円 40.59m²の部屋
〜2,447 万円 40.59m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,108万円40.59m²の部屋52万円 / m²
〜2,447万円40.59m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区鶴見)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区鶴見 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,043万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,966万円 | 96.2% |
築15年(9年後) | 1,869万円 | 91.5% |
築20年(14年後) | 1,772万円 | 86.7% |
築25年(19年後) | 1,674万円 | 81.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,108万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,028万円 | 96.2% |
9年後(築15年) | 1,928万円 | 91.5% |
14年後(築20年) | 1,828万円 | 86.7% |
19年後(築25年) | 1,728万円 | 81.9% |
このマンションと、大阪市鶴見区鶴見の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,108万円 (40.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,108万円 |
買取 | 1,265万円 〜 1,687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.31万円40.59m²の部屋
〜10.62万円40.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロスパーグランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロスパーグランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
9.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年8月 |
8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.9万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
9.1万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
9.1万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
9.1万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8万円 / 月 | 40.82m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
8.6万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年6月 |
9万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.9万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
8.9万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8.7万円 / 月 | 40.59m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プロスパーグランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プロスパーグランデ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】コンビニ「ローソン今福鶴見駅東店」
【周辺】スーパー「万代鶴見店」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪今福鶴見駅前店」
【周辺】スーパー「関西スーパー今福店」
【周辺】スーパー「イズミヤ今福店」
【周辺】公園「鯰江公園」
【周辺】銀行「ゆうちょ銀行大阪城東店」
【周辺】郵便局「大阪城東郵便局」
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
25社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Dias2 | 1,652万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目5 |
2017年10月(築8年) 地上10階 / 全32戸 |
ステラコート城東 | 2,711万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目5-10 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
piacere | 1,866万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目1-1 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリモアネッソ | 1,997万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-12 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミスト鶴見横堤 | 3,956万円 〜 4,523万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目10-17 |
2018年9月(築7年) 地上15階 / 全93戸 |
プレサンスロジェ鶴見緑地公園 | 3,602万円 〜 4,072万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目9-22 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全73戸 |
ティーズ・カーサ横堤 | 2,082万円 〜 2,382万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目23-16 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全13戸 |
プレサンスロジェ関目 | 4,032万円 〜 4,942万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目12-5 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全29戸 |
BLOMCOURT | 2,297万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目10-27 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全12戸 |
クロシェット関目 | 2,287万円 〜 3,721万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目16-12 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェニックスキャッスル | 1,307万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目14-18 |
2018年7月(築7年) 地上6階 / 全10戸 |
ナカノハイツPART8 | 2,501万円 〜 3,727万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目13-13 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
ミレグランデアネックス | 1,454万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目6-15 |
2017年5月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナカノハイツパート7 | 2,240万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目15-23 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全17戸 |
グランツ鶴見 | 1,557万円 〜 1,896万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目7-2 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全44戸 |
フォレスト蒲生 | 2,088万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-9 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全20戸 |
Laule'a放出 | 1,728万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目11-19 |
2018年9月(築7年) 地上9階 / 全26戸 |
パークナード関目リアン | 4,292万円 〜 5,623万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目9-24 |
2019年2月(築6年) 地上16階 / 全44戸 |
パトリス城東中央 | 2,120万円 〜 3,675万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-22 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スプランディッドハナテンDUE | 1,515万円 〜 3,087万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目30-29 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全52戸 |
ヴァンクール城東 | 1,598万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-14 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
ルアナ関目 | 2,296万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目16-10 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シリウス中央 | 2,400万円 〜 2,831万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目1-13 |
2018年7月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラシュレパーク放出ウエストプライム | 4,184万円 〜 4,885万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-40 |
2019年5月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
ラシュレパーク放出イーストプライム | 4,005万円 〜 4,675万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-35 |
2019年5月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
Splendide放出 | 1,321万円 〜 1,882万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目31-43 |
2018年9月(築7年) 地上14階 / 全104戸 |
トレパーチェシンモリ | 940万円 〜 1,263万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目27-29 |
2019年10月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファステート蒲生公園アペルザ | 1,449万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-9 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレジオ城東中央 | 1,640万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-5 |
2019年9月(築6年) 地上9階 / 全48戸 |
クリスタルエグゼ蒲生 | 2,341万円 〜 5,189万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目2-22 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全69戸 |
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