京都府京都市中京区藤本町549
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
2,974 万円 41.5m²の部屋
〜6,039 万円 64.02m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,974万円 (72万円 / m²) 41.5m²の部屋
〜6,039万円 (94万円 / m²) 64.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(京都市中京区藤本町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,357万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,250万円 | 96.8% |
築15年(8年後) | 3,069万円 | 91.4% |
築20年(13年後) | 2,888万円 | 86.0% |
築25年(18年後) | 2,707万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 2,974万円 |
3年後(築10年) | 96.8% | 2,879万円 |
8年後(築15年) | 91.4% | 2,719万円 |
13年後(築20年) | 86.0% | 2,558万円 |
18年後(築25年) | 80.6% | 2,398万円 |
このマンションと、京都市中京区藤本町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,974万円 (41.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 84万円 / m² |
グランリソシエ京都四条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42%、 2年前→1年前:4.34%、 1年前→今年:4.28% )
京都府の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,974万円 |
買取 | 1,785万円 〜 2,379万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.28万円 / 月 41.5m²の部屋
〜
23.05万円 / 月 64.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランリソシエ京都四条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランリソシエ京都四条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20.5万円 / 月 | 62.20m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
19.5万円 / 月 | 52.97m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年11月 |
18万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
14万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
20.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年6月 |
17万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
13.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
18万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
14.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月 |
19万円 / 月 | 52.97m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月 |
13.6万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
19.5万円 / 月 | 64.02m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エテルノアレイア | 4,045万円 〜 5,816万円 | 京都府京都市中京区空也町487 |
2019年2月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラス | 6,405万円 〜 1億 2,332万円 | 京都府京都市下京区郭巨山町7 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全49戸 |
シャトー・ラ・ドゥーブ | 2,891万円 〜 3,913万円 | 京都府京都市下京区四条堀川町278-2 |
2017年6月(築9年) 地上10階 / 全20戸 |
セント要法寺 | 1,992万円 〜 2,685万円 | 京都府京都市下京区要法寺町425 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
アート四条堀川 | 1,817万円 〜 3,769万円 | 京都府京都市下京区要法寺町422-3 |
2017年7月(築8年) 地上6階 / 全11戸 |
with京Grandes | 4,507万円 〜 6,033万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
エヌ・グレイス堀川 | 3,932万円 〜 6,872万円 | 京都府京都市中京区下八文字町 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全13戸 |
ソルレヴェンテ四条大宮 | 4,267万円 〜 7,249万円 | 京都府京都市下京区綾大宮町61 |
2017年7月(築8年) 地上7階 / 全24戸 |
VineOakfourteen | 1,431万円 〜 1,833万円 | 京都府京都市中京区鍛冶屋町343 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全29戸 |
リーガル京都四条烏丸2 | 2,850万円 〜 6,228万円 | 京都府京都市下京区白楽天町523-1 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全49戸 |
プライム三条小川 | 1,989万円 〜 2,786万円 | 京都府京都市中京区西堂町 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全33戸 |
シエリア京都四条烏丸 | 5,948万円 〜 7,699万円 | 京都府京都市下京区高辻西洞院町810-1 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
ジオ京都御池油小路ザ・テラス | 3,916万円 〜 6,801万円 | 京都府京都市中京区式阿弥町121-2 |
2019年6月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランレブリー烏丸御池 | 2,571万円 〜 5,246万円 | 京都府京都市中京区長浜町143-1 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全16戸 |
LaFiteKARASUMA | 2,134万円 〜 3,105万円 | 京都府京都市下京区富永町106 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全18戸 |
エリタージュ新町 | 2,485万円 〜 1億 2,085万円 | 京都府京都市中京区神明町72 |
2018年3月(築8年) 地上7階 / 全12戸 |
プレミスト京都御池通 | 3,919万円 〜 9,230万円 | 京都府京都市中京区橋之町738 |
2017年6月(築9年) 地上11階 / 全49戸 |
グランドーリア大宮松原 | 1,278万円 〜 1,784万円 | 京都府京都市下京区中堂寺西寺町8 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全14戸 |
ルーシア京都烏丸御池 | 3,496万円 〜 7,897万円 | 京都府京都市中京区中之町42 |
2017年12月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
カーサロータス | 6,683万円 〜 9,428万円 | 京都府京都市中京区曇華院前町449 |
2018年3月(築8年) 地上5階 / 全9戸 |
ソフィアブリュー | 2,315万円 〜 6,845万円 | 京都府京都市中京区上松屋町704 |
2019年2月(築7年) 地上4階 / 全36戸 |
ベラジオ四条壬生 | 1,843万円 〜 3,148万円 | 京都府京都市中京区壬生御所ノ内町 |
2021年2月(築5年) 地上4階 / 全36戸 |
プレサンスロジェ京都烏丸五条 | 3,087万円 〜 6,654万円 | 京都府京都市下京区中金仏町202 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全48戸 |
リーガル京都五条大宮 | 2,654万円 〜 4,179万円 | 京都府京都市下京区南門前町486 |
2021年2月(築5年) 地上7階 / 全29戸 |
ウェルスアーリ天保 | 2,690万円 〜 3,899万円 | 京都府京都市中京区朝倉町546 |
2017年4月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
COTEAU御所南 | 2,738万円 〜 6,746万円 | 京都府京都市中京区仁王門突抜町 |
2020年2月(築6年) 地上7階 / 全20戸 |
PIERISGARDEN | 1,375万円 〜 2,132万円 | 京都府京都市中京区壬生辻町50-1 |
2018年3月(築8年) 地上7階 / 全72戸 |
コンフォート五条大宮 | 1,533万円 〜 2,710万円 | 京都府京都市下京区中堂寺前町 |
2020年2月(築6年) 地上6階 / 全21戸 |
フレール烏丸五条 | 1,637万円 〜 2,366万円 | 京都府京都市下京区大坂町387-2 |
2017年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イーグルコート京都御所南 | 6,670万円 〜 8,982万円 | 京都府京都市中京区扇屋町660 |
2017年6月(築9年) 地上11階 / 全31戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リソシエ四条クロスコート | 5,125万円 〜 7,062万円 | 京都府京都市中京区錦堀川町633 |
2014年2月(築12年) 地上11階 / 全94戸 |
グランリソシエ烏丸御池 | 6,527万円 〜 1億 3,612万円 | 京都府京都市中京区下松屋町720 |
2022年10月(築3年) 地上11階 / 全38戸 |
リソシエレスティーナ御所南 | 7,534万円 〜 9,512万円 | 京都府京都市中京区杉屋町642 |
2004年5月(築22年) 地上11階 / 全39戸 |
リソシエ御所南 | 3,884万円 〜 6,138万円 | 京都府京都市中京区杉屋町636-1 |
1999年9月(築26年) 地上10階 / 全25戸 |
リソシエ・アージュ御所南 | 3,989万円 〜 6,292万円 | 京都府京都市中京区亀屋町166-1 |
2006年2月(築20年) 地上8階 / 全24戸 |
リソシエラグジェ御所南 | 4,419万円 〜 6,317万円 | 京都府京都市中京区晴明町661 |
2007年1月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランリソシエ京都四条 |
---|---|
所在地 |
京都府京都市中京区藤本町549
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2019年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください